Разъяснение Управления Росреестра по Республике Татарстан от 04.08.2010 г № Б/Н
О государственной регистрации прав на земельные участки
- Необходимо ли представление нотариально заверенного разрешения супруга покупателя на покупку при продаже земельного участка и садового дома?
- Нет. Нотариально удостоверенное согласие супруга необходимо для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации. Так как сделка по купле-продаже земельного участка и садового дома государственной регистрации не подлежит, нотариально удостоверенное согласие супруга покупателя на покупку не требуется.
- При подаче заявления на государственную регистрацию права нужно представлять кадастровый паспорт?
- Если вы регистрируете право на земельный участок, то кадастровый паспорт представлять не нужно, так как после 1 марта 2010 года у регистратора появилась возможность получить кадастровый паспорт в органе кадастрового учета (ФГУ "Земельная кадастровая палата" по РТ). Если земельный участок поставлен на учет, то есть ему присвоен кадастровый номер, и в ранее внесенных сведениях об участке изменений не произошло, то регистратор, получив кадастровый паспорт земельного участка в органе кадастрового учета, проведет регистрацию.
Если необходимо поставить земельный участок на кадастровый учет либо внести изменения в сведения ранее произведенного кадастрового учета, то заявление об этом, приложив необходимые документы, можно подать в соответствующий отдел Управления Росреестра по РТ одновременно с заявлением о регистрации права на земельный участок. Рассмотрение заявления о регистрации права начинается, как только в государственном кадастре недвижимости появятся сведения о земельном участке и регистратор получит кадастровый паспорт не от заявителя, а непосредственно от органа кадастрового учета.
Обращаем внимание, если регистрируется право не на земельный участок, а на объект капитального строительства (дом, гараж, квартиру и т.д.), то представление кадастрового паспорта заявителем пока обязательно.