Заключение от 18.05.2011 г № 73
По результатам публичных слушаний комиссии по правилам землепользования и застройки города Набережные Челны
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 4 ФЗ от 29.12.2004 "О введении в действие Градостроительного кодекса РФ", распоряжением заместителя Руководителя Исполнительного комитета N 254 от 27.04.2011 12 мая 2011 г. в здании Исполнительного комитета города Набережные Челны состоялись публичные слушания по получению разрешения на изменение вида разрешенного использования земельного участка или объекта капитального строительства, установлению публичного сервитута на часть земельного участка, утверждению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане.
Информационное сообщение о проведении публичных слушаний было опубликовано в газете "Челнинские известия" от 29.04.2011 (N 58), размещено на официальном сайте муниципального образования в сети Интернет 29.04.2011.
В ходе публичных слушаний обсуждались следующие вопросы:
I.Получение разрешения на изменение вида разрешенного использования земельного участка или объекта капитального строительства:
1.На земельный участок, ранее предоставленный Савельеву С.А. под "ведение личного подсобного хозяйства", площадью 800 кв. м по адресу: г. Набережные Челны, 68 микрорайон, улица Московская определить вид разрешенного использования как земельный участок, предназначенный для "объекта индивидуального жилищного строительства".
Комиссией рекомендовано Руководителю Исполнительного комитета предоставить разрешение на изменение вида разрешенного использования земельного участка.
2.На земельный участок, ранее предоставленный ООО "ИнвестСтрой" под "офисы", площадью 7057 кв. м по адресу: г. Набережные Челны, проспект Сююмбике, 82 (25/25) определить вид разрешенного использования как земельный участок, предназначенный для "административного и офисного здания, объекта образования, науки, здравоохранения, кафе, розничной торговли".
Комиссией рекомендовано Руководителю Исполнительного комитета предоставить разрешение на изменение вида разрешенного использования земельного участка.
3.На земельный участок, ранее предоставленный ООО ПКФ "СтройдетальТрейд" под "питомник служебного собаководства", площадью 2969 кв. м по адресу: промышленно-коммунальная зона г. Набережные Челны (ВСО, напротив завода Двигателей) определить вид разрешенного использования как земельный участок, предназначенный для "размещения баз и складов".
Комиссией рекомендовано Руководителю Исполнительного комитета предоставить разрешение на изменение вида разрешенного использования земельного участка.
4.На земельный участок, ранее предоставленный Миргалиеву Л.М. под "котельную", площадью 7801 кв. м по адресу: г. Набережные Челны, улица им. Комарова определить вид разрешенного использования как земельный участок, предназначенный для "многоэтажного жилого дома и гостиницы".
Комиссией рекомендовано Руководителю Исполнительного комитета предоставить разрешение на изменение вида разрешенного использования земельного участка.
5.На земельный участок, ранее предоставленный ООО "ЛАКИ" под "деловой центр с подземной парковкой", площадью 4308 кв. м по адресу: г. Набережные Челны, бульвар Шишкинский, в районе жилого дома N 17 (29/30) определить вид разрешенного использования как земельный участок, предназначенный для "многоэтажного жилого дома с подземной парковкой".
Комиссией рекомендовано Руководителю Исполнительного комитета предоставить разрешение на изменение вида разрешенного использования земельного участка.
6.На земельный участок, ранее предоставленный ООО "ВПК-КАМА" под "благоустройство", площадью 1242 кв. м по адресу: г. Набережные Челны, пр. Московский, д. 166 (52/33) определить вид разрешенного использования как земельный участок, предназначенный для "объекта розничной торговли".
Комиссией рекомендовано Руководителю Исполнительного комитета предоставить разрешение на изменение вида разрешенного использования земельного участка.
7.На земельный участок, ранее предоставленный ИП Шарафуллину Х.Х. под "строительство магазина-супермаркета", площадью 791 кв. м по адресу: г. Набережные Челны, на пересечении улиц Нариманова и Орловская определить вид разрешенного использования как земельный участок, предназначенный для "объектов индивидуального жилищного строительства".
Комиссией рекомендовано Руководителю Исполнительного комитета предоставить разрешение на изменение вида разрешенного использования земельного участка.
8.На земельный участок, ранее предоставленный ИП Манячкину А.В. под "магазин автозапчастей", площадью 577 кв. м по адресу: г. Набережные Челны, пр. Казанский, в районе здания д. 32, определить вид разрешенного использования как земельный участок, предназначенный для "объекта технического обслуживания, ремонта транспортных средств, машин, оборудования и мотеля (место временного проживания)".
Комиссией рекомендовано Руководителю Исполнительного комитета предоставить разрешение на изменение вида разрешенного использования земельного участка.
9.На объект капитального строительства "магазин автозапчастей" ИП Манячкина А.В. общей площадью 1372,5 кв. м по адресу: г. Набережные Челны, пр. Казанский, в районе здания д. 32 определить вид разрешенного использования как объект капитального строительства, предназначенный для "объекта технического обслуживания, ремонта транспортных средств, машин, оборудования и мотеля (место временного проживания)".
Комиссией рекомендовано Руководителю Исполнительного комитета предоставить разрешение на изменение вида разрешенного использования объекта капитального строительства.
10.На земельный участок с вида разрешенного использования "под автостоянку N 16" кадастровый номер 16:52:040210:61 по адресу: г. Набережные Челны, 7 микрорайон Центрального района города, в районе жилых домов N 5 (7/13) и N 6 (7/10) по бульвару 60-летия Октября определить вид разрешенного использования как земельный участок, предназначенный "для хоккейного корта с капитальным зданием раздевалок и душевых".
Комиссией рекомендовано Руководителю Исполнительного комитета предоставить разрешение на изменение вида разрешенного использования земельного участка.
11.На земельный участок с вида разрешенного использования "под мечеть" кадастровый номер 16:52:040210:78 по адресу: г. Набережные Челны, 7 микрорайон Центрального района города, в районе жилых домов N 5 (7/13) и N 6 (7/10) по бульвару 60-летия Октября определить вид разрешенного использования как земельный участок, предназначенный "для хоккейного корта с капитальным зданием раздевалок и душевых".
Комиссией рекомендовано Руководителю Исполнительного комитета предоставить разрешение на изменение вида разрешенного использования земельного участка.
II.Установление публичного сервитута на часть земельного участка
1.Установление публичного сервитута на часть земельного участка ИП Кандеева О.В. площадью 600 кв. м, расположенного по адресу: промышленно-коммунальная зона г. Набережные Челны, в районе пересечения улицы Моторная и улицы Промышленная, в целях обеспечения прохода и проезда смежных землепользователей.
Комиссией рекомендовано Руководителю Исполнительного комитета установить публичный сервитут на часть земельного участка ИП Кандеева О.В. площадью 600 кв. м, расположенного по адресу: промышленно-коммунальная зона г. Набережные Челны, в районе пересечения улицы Моторная и улицы Промышленная, в целях обеспечения прохода и проезда смежных землепользователей. Произвести государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
III.Утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане
1.Схема расположения земельного участка на кадастровом плане ООО "Фирма РЭВА", предназначенного для размещения гостевой автостоянки, общей площадью 1718 кв. м, расположенного по адресу: г. Набережные Челны, смежно с участком по улице Машиностроительная, 51. Весь земельный участок предоставляется без права капитальной застройки.
Комиссией рекомендовано Руководителю Исполнительного комитета утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане. Весь земельный участок предоставляется без права капитальной застройки.
2.Схема расположения земельного участка на кадастровом плане Камалова Ф.Ш., предназначенного для размещения гостевой автостоянки, общей площадью 138 кв. м, расположенного по адресу: г. Набережные Челны, улица Шамиля Усманова, район жилого дома N 2 (32/06/Б). Весь земельный участок предоставляется без права капитальной застройки. По земельному участку проходят инженерные коммуникации. Часть земельного участка площадью 89 кв. м - для последующего обременения публичным сервитутом в целях проведения работ по прокладке, ремонту и обслуживанию линий инженерных коммуникаций.
Комиссией рекомендовано Руководителю Исполнительного комитета утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане. На часть земельного участка площадью 89 кв. м установить публичный сервитут в целях проведения работ по прокладке, ремонту и обслуживанию линий инженерных коммуникаций. Произвести государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Весь земельный участок предоставляется без права капитальной застройки.
3.Схема расположения земельного участка на кадастровом плане Камалова Ф.Ш., предназначенного для строительства административного здания, общей площадью 548 кв. м, расположенного по адресу: г. Набережные Челны, улица Шамиля Усманова, район жилого дома N 2 (32/06/Б). По земельному участку проходят инженерные коммуникации. Часть земельного участка площадью 90 кв. м для последующего обременения публичным сервитутом в целях проведения работ по прокладке, ремонту и обслуживанию линий инженерных коммуникаций.
Комиссией рекомендовано Руководителю Исполнительного комитета утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане. На часть земельного участка площадью 90 кв. м установить публичный сервитут в целях проведения работ по прокладке, ремонту и обслуживанию линий инженерных коммуникаций. Произвести государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
4.Схема расположения земельного участка на кадастровом плане Миннебаева Р.Р., предназначенного для строительства объекта производственного назначения (производственная база по выпуску мебели и автосервис для грузовых автомобилей - входная группа), общей площадью 52 кв. м, расположенного по адресу: г. Набережные Челны, проспект Казанский, напротив жилого района "Замелекесье".
Комиссией рекомендовано Руководителю Исполнительного комитета утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане.
5.Схема расположения земельного участка на кадастровом плане Миннебаева Р.Р., предназначенного для размещения гостевой стоянки (к производственной базе по выпуску мебели и автосервису для грузовых автомобилей), общей площадью 2000 кв. м, расположенного по адресу: г. Набережные Челны, проспект Казанский, напротив жилого района "Замелекесье". Весь земельный участок предоставляется без права капитальной застройки.
Комиссией рекомендовано Руководителю Исполнительного комитета утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане. Весь земельный участок предоставляется без права капитальной застройки.
6.Схема расположения земельного участка на кадастровом плане ИП Наумова В.Г., предназначенного для строительства закрытого склада профнастила, общей площадью 3718 кв. м, расположенного по адресу: промышленно-коммунальная зона г. Набережные Челны, Ремонтный проезд.
Комиссией рекомендовано Руководителю Исполнительного комитета утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане.
7.Схема расположения земельного участка на кадастровом плане ИП Мазитова Р.С., предназначенного для строительства склада (закрытого), общей площадью 1650 кв. м, расположенного по адресу: г. Набережные Челны, проспект Казанский, напротив 19 микрорайона пос. ЗЯБ.
Комиссией рекомендовано Руководителю Исполнительного комитета утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане.
8.Схема расположения земельного участка на кадастровом плане ООО "Строитель", предназначенного для строительства административного здания, общей площадью 103 кв. м, расположенного по адресу: г. Набережные Челны, район жилого дома 110 (48/11). По земельному участку проходит линия связи. Согласно техническим условиям будет осуществлен вынос инженерных сетей за пределы земельного участка.
Комиссией рекомендовано Руководителю Исполнительного комитета утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане. Согласно техническим условиям будет осуществлен вынос инженерных сетей за пределы земельного участка.
9.Схема расположения земельного участка на кадастровом плане ООО "Строитель", предназначенного для размещения гостевой автостоянки, общей площадью 113 кв. м, расположенной по адресу: г. Набережные Челны, район жилого дома 110 (48/11). По земельному участку проходят инженерные коммуникации. Часть земельного участка площадью 53 кв. м необходимо обременить публичным сервитутом в целях ремонта и обслуживания инженерных коммуникаций. Весь земельный участок предоставляется без права капитальной застройки.
Комиссией рекомендовано Руководителю Исполнительного комитета утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане. На часть земельного участка площадью 53 кв. м установить публичный сервитут в целях проведения работ по прокладке, ремонту и обслуживанию линий инженерных коммуникаций. Произвести государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Весь земельный участок предоставляется без права капитальной застройки.
10.Схема расположения земельного участка на кадастровом плане ООО "Камский бекон", предназначенного для строительства предприятия по убою скота и переработке мяса (земельные участки для размещения предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок), общей площадью 13500 кв. м, расположенного по адресу: промышленно-коммунальная зона г. Набережные Челны, Хлебный проезд.
Комиссией рекомендовано Руководителю Исполнительного комитета утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане.
11.Схема расположения земельного участка на кадастровом плане ООО "Камский бекон", предназначенного для строительства гаража-стоянки для хранения грузовых автомобилей с мойкой, общей площадью 30100 кв. м, расположенного по адресу: промышленно-коммунальная зона г. Набережные Челны, Хлебный проезд, район гаражей "Вандо". По данному земельному участку проходят инженерные коммуникации. Часть земельного участка площадью 2640 кв. м для последующего обременения публичным сервитутом в целях проведения работ по прокладке, ремонту и обслуживанию линий инженерных коммуникаций и обеспечения проезда.
Комиссией рекомендовано Руководителю Исполнительного комитета утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане. На часть земельного участка площадью 2640 кв. м установить публичный сервитут в целях проведения работ по прокладке, ремонту и обслуживанию линий инженерных коммуникаций и обеспечения проезда. Произвести государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
12.Схема расположения земельного участка на кадастровом плане ИП Шайгарданова Ф.Х., предназначенного для строительства объекта розничной торговли (продовольственный магазин) и кафе, общей площадью 243 кв. м, расположенного по адресу: г. Набережные Челны, территория Базы строительной индустрии, на пересечении проезда Огнеборья и улицы Профильная.
Комиссией рекомендовано Руководителю Исполнительного комитета утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане.
13.Схема расположения земельного участка на кадастровом плане ТСЖ "Мирное", предназначенного для размещения парка (детская игровая площадка, благоустройство), общей площадью 1130 кв. м, расположенного по адресу: г. Набережные Челны, 46 микрорайон, бульвар имени Томази Кереселидзе, в районе жилых домов 10, 10А, 10Б. Весь земельный участок предоставляется без права капитальной застройки.
Комиссией рекомендовано Руководителю Исполнительного комитета утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане. Весь земельный участок предоставляется без права капитальной застройки.
14.Схема расположения земельного участка на кадастровом плане Мельниковой В.М., предназначенного для строительства склада (входной узел), общей площадью 71 кв. м, расположенного по адресу: г. Набережные Челны, проспект Московский, в районе рынка "Тулпар".
Комиссией рекомендовано Руководителю Исполнительного комитета утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане.
15.Схема расположения земельного участка на кадастровом плане ООО "ТД "Камапродукт", предназначенного для строительства комплектной трансформаторной подстанции (сооружения энергетики), общей площадью 56 кв. м, расположенного по адресу: г. Набережные Челны, 12 микрорайон, район дома N 77 "Б" по проспекту Чулман.
Комиссией рекомендовано Руководителю Исполнительного комитета утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане.
16.Схема расположения земельного участка на кадастровом плане ОАО "Сетевая компания", предназначенного для строительства комплектной трансформаторной подстанции (сооружения энергетики), общей площадью 30 кв. м, расположенного по адресу: г. Набережные Челны, 68 микрорайон, в районе ул. Рябиновая и ул. Урманче.
Вопрос снят с рассмотрения в связи с неявкой заявителя.
17.Схема расположения земельного участка на кадастровом плане ОАО "Сетевая компания", предназначенного для строительства комплектной трансформаторной подстанции (сооружения энергетики), общей площадью 30 кв. м, расположенного по адресу: г. Набережные Челны, 68 микрорайон, на пересечении улицы Булгар, д. 1 и улицы Звездная, д. 19.
Вопрос снят с рассмотрения в связи с неявкой заявителя.
18.Схема расположения земельного участка на кадастровом плане МКП "Дирекция инжиниринга и аудита строительства", предназначенного для строительства поликлиники на 500 пос/см (совмещенная на 200 детских посещений и 300 взрослых посещений), общей площадью 7200 кв. м, расположенного по адресу: г. Набережные Челны, проспект Дружбы Народов, 37 микрорайон (37/17).
Комиссией рекомендовано Руководителю Исполнительного комитета утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане.
19.Схема расположения земельного участка на кадастровом плане МКП "Дирекция инжиниринга и аудита строительства", предназначенного для строительства моста через реку Мелекеска, общей площадью 25984 кв. м, расположенного по адресу: г. Набережные Челны, продолжение улицы имени Батенчука Е.Н. и улицы Гостева В.
Комиссией рекомендовано Руководителю Исполнительного комитета утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане.
20.Схема расположения земельного участка на кадастровом плане ООО "Евро+Групп", предназначенного для строительства хоккейного корта с капитальным зданием раздевалок и душевых, общей площадью 940 кв. м, расположенного по адресу: г. Набережные Челны, район жилых домов N 5 (7/13) и N 6 (7/10) по бульвару 60-летия Октября.
Комиссией рекомендовано Руководителю Исполнительного комитета утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане.
21.Схема расположения земельного участка на кадастровом плане ООО "АЛЬФА", предназначенного для строительства гостиницы (на 200 номеров с рестораном, конференц-залом и гостевой автостоянкой), общей площадью 12726 кв. м, расположенного по адресу: г. Набережные Челны, проспект Сююмбике, район д. 2/19 (ТЦ "Омега"). По данному земельному участку проходят инженерные коммуникации. Части земельного участка площадью 95 кв. м и 209 кв. м - для последующего обременения публичным сервитутом в целях проведения работ по прокладке, ремонту и обслуживанию линий инженерных коммуникаций и обеспечения проезда.
Комиссией рекомендовано Руководителю Исполнительного комитета утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане. На части земельного участка площадью 95 кв. м и 209 кв. м установить публичный сервитут в целях проведения работ по прокладке, ремонту и обслуживанию линий инженерных коммуникаций и обеспечения проезда. Произвести государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
22.Схема расположения земельного участка на кадастровом плане (аукцион), предназначенного для строительства объекта розничной торговли, общей площадью 73 кв. м, расположенного по адресу: г. Набережные Челны, улица Старосармановская.
Комиссией рекомендовано Руководителю Исполнительного комитета утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане.
23.Схема расположения земельного участка на кадастровом плане (аукцион), предназначенного для размещения гостевой стоянки на 5 машин, общей площадью 125 кв. м, расположенного по адресу: г. Набережные Челны, улица Старосармановская. По данному земельному участку проходят инженерные коммуникации. Часть земельного участка площадью 51 кв. м - для последующего обременения публичным сервитутом в целях проведения работ по прокладке, ремонту и обслуживанию линий инженерных коммуникаций.
Комиссией рекомендовано Руководителю Исполнительного комитета утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане. На часть земельного участка площадью 51 кв. м установить публичный сервитут в целях проведения работ по прокладке, ремонту и обслуживанию линий инженерных коммуникаций. Произвести государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Весь земельный участок предоставляется без права капитальной застройки.
24.Схема расположения земельного участка на кадастровом плане (аукцион), предназначенного для строительства базы и склада (непродовольственного назначения), общей площадью 10000 кв. м, расположенного по адресу: г. Набережные Челны, Мензелинский тракт.
Комиссией рекомендовано Руководителю Исполнительного комитета утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане.
25.Схема расположения земельного участка на кадастровом плане (аукцион), предназначенного для строительства магазина "Продукты", общей площадью 443 кв. м, расположенного по адресу: г. Набережные Челны, Автозаводский район, 49 микрорайон, район жилого дома N 49/24. По данному земельному участку проходят инженерные коммуникации. Согласно техническим условиям будет осуществлен вынос инженерных сетей за пределы земельного участка.
Комиссией рекомендовано Руководителю Исполнительного комитета утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане. Согласно техническим условиям будет осуществлен вынос инженерных сетей за пределы земельного участка.
26.Схема расположения земельного участка на кадастровом плане (аукцион), предназначенного для строительства комплексной малоэтажной застройки, общей площадью 8367 кв. м, расположенного по адресу: г. Набережные Челны, жилой район Орловка, ул. Садовая.
Комиссией рекомендовано Руководителю Исполнительного комитета утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане.
Председатель Комиссии
Р.М.ШАКИРОВ