Приложение к Постановлению от 16.12.2015 г № 4360 План
Краткосрочный план реализации на территории Г. Казани региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории республики татарстан, татарстан от 31.12.2013 №1146, в 2016 - 2018 годах
Настоящий Краткосрочный план реализации на территории г. Казани Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан, утвержденной Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 N 1146, в 2016 - 2018 годах (далее - Краткосрочный план) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Республики Татарстан от 25.06.2013 N 52-ЗРТ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан", Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 N 1146 "Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан".
Контроль за реализацией Краткосрочного плана осуществляют Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан (далее - Министерство), Исполнительный комитет г. Казани.
II.Основные цели и задачи краткосрочного плана
Основными целями Краткосрочного плана являются:
- сохранение, восстановление и повышение качества жилищного фонда в г. Казани;
- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;
- муниципальная поддержка проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее - МКД) г. Казани.
Основными задачами Краткосрочного плана являются:
- проведение активной агитационно-разъяснительной работы с населением;
- обеспечение высокой степени готовности собственников помещений в МКД к проведению капитального ремонта;
- использование эффективных технических решений и соблюдение комплексности при проведении капитального ремонта с применением долговечных материалов и ресурсосберегающих технологий;
- формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом.
Срок реализации Краткосрочного плана - 2016 - 2018 годы.
Планируемые показатели выполнения Краткосрочного плана представлены в таблице 1.
Таблица 1
Планируемые показатели выполнения Краткосрочного плана
| Показатели выполнения Краткосрочного плана | Единица измерения | План на 2016 год | План на 2017 год | План на 2018 год |
| 1. Многоквартирный жилищный фонд, в котором проведен капитальный ремонт: | ||||
| - количество МКД | Единица | 157 | 163 | 159 |
| 2. Объем финансирования проведения капитального ремонта, в том числе: | Млн руб. | 1 442,44 | 1 441,84 | 1 441,84 |
| - за счет средств бюджета Республики Татарстан | Млн руб. | 443,19 | 443,19 | 443,19 |
| - за счет средств местного бюджета | Млн руб. | 290,88 | 290,88 | 290,88 |
| - за счет средств товариществ собственников жилья (далее - ТСЖ), жилищных кооперативов (далее - ЖК), жилищно-строительных кооперативов (далее - ЖСК) либо собственников помещений в МКД | Млн руб. | 708,37 | 707,77 | 707,77 |
| 3. Доля МКД, в которых созданы ТСЖ, от общего количества МКД | Процент | 5,0 | 5,0 | 5,0 |
III.Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту мкд
В Краткосрочном плане под работами по капитальному ремонту МКД понимаются виды работ, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Республики Татарстан от 25.06.2013 N 52-ЗРТ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан".
Объемы проведения капитального ремонта представлены в таблице 2.
Таблица 2
Объемы проведения капитального ремонта МКД
в 2016 - 2018 годах
| Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД | Единица измерения | Объем работ | ||
| 2016 год | 2017 год | 2018 год | ||
| Ремонт крыши | Тыс. кв. м | 55,76 | 71,84 | 62,11 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем, в том числе: | 346,41 | 323,23 | 395,91 | |
| - электроснабжения | Тыс. м | 126,54 | 138,39 | 150,04 |
| - теплоснабжения | Тыс. м | 120,66 | 111,62 | 136,30 |
| - водоснабжения | Тыс. м | 55,64 | 42,60 | 64,93 |
| - водоотведения | Тыс. м | 40,34 | 30,62 | 44,63 |
| Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления | Штука | 3 | - | - |
| Установка узлов регулирования потребления ресурсов | Штука | 37 | 46 | 43 |
| Ремонт и замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | Штука | 112 | 150 | 90 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД | Тыс. кв. м | 21,04 | 15,20 | 13,48 |
| Утепление и ремонт фасада | Тыс. кв. м | 193,11 | 131,35 | 165,79 |
| Ремонт фундамента МКД | Тыс. кв. м | - | 0,15 | - |
| Проведение энергетического обследования МКД | Штука | 51 | 58 | 62 |
| Ремонт подъездов в МКД | Тыс. кв. м | 73,26 | 89,41 | 55,98 |
| Ремонт системы противопожарной защиты МКД | Тыс. кв. м | 10 | - | - |
IV.Ресурсное обеспечение краткосрочного плана
Финансирование Краткосрочного плана производится за счет средств бюджета Республики Татарстан, бюджета г. Казани, средств ТСЖ, ЖСК и собственников МКД (таблица 3).
Таблица 3
| Источник финансирования | Объем средств, руб. | ||
| 2016 год | 2017 год | 2018 год | |
| Всего, в том числе | 1 442 444 481,35 | 1 441 844 481,35 | 1 441 844 481,35 |
| средства бюджета Республики Татарстан | 443 188 741,55 | 443 188 741,55 | 443 188 741,55 |
| средства местного бюджета | 290 887 000,00 | 290 887 000,00 | 290 887 000,00 |
| средства ТСЖ, ЖК, ЖСК или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в МКД | 708 368 739,80 | 707 768 739,80 | 707 768 739,80 |
Объем потребности в финансовых средствах на проведение капитального ремонта МКД в 2016 - 2018 годах представлен в таблице 4.
Таблица 4
| Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД | Потребность в финансировании, млн руб. | ||
| 2016 год | 2017 год | 2018 год | |
| Ремонт крыши | 245,49 | 301,07 | 277,43 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем, в том числе: | 546,32 | 499,31 | 618,85 |
| - электроснабжения | 52,87 | 62,71 | 68,79 |
| - теплоснабжения | 305,78 | 298,54 | 352,52 |
| - водоснабжения | 105,15 | 68,8 | 106,57 |
| - водоотведения | 82,52 | 69,26 | 90,97 |
| Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления | 0,69 | 0 | 0 |
| Установка узлов регулирования потребления ресурсов | 21,78 | 29,47 | 25,71 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 216,55 | 307,93 | 184,51 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД | 9,75 | 3,3 | 7,62 |
| Утепление и ремонт фасада | 241,97 | 173,34 | 222,89 |
| Ремонт фундамента МКД | - | 5,59 | - |
| Проведение энергетического обследования МКД | 1,82 | 2,09 | 2,32 |
| Ремонт подъездов в МКД | 60,95 | 62,86 | 48,62 |
| Ремонт системы противопожарной защиты МКД | 9,62 | - | - |
| Разработка и проведение государственной экспертизы проектной документации | 36,93 | 4,17 | 3,3 |
| Разработка проектной документации программы на последующий год | 37,04 | 38,88 | 36,73 |
| Осуществление строительного контроля | 13,53 | 13,83 | 13,86 |
| ИТОГО | 1442,44 | 1441,84 | 1441,8 |
Перечень МКД, включенных в Краткосрочный план, приведен в приложениях N 1 - 3 к Краткосрочному плану. Перечень МКД, включенных в Краткосрочный план, для разработки проектно-сметной документации на 2017, 2018, 2019 годы приведен в приложениях N 4 - 6 к Краткосрочному плану.
V.Механизм реализации краткосрочного плана
Реализация Краткосрочного плана осуществляется Министерством, некоммерческой организацией "Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан", Исполнительным комитетом г. Казани, ТСЖ, ЖК, ЖСК, управляющими организациями (далее - УО), собственниками помещений, подрядными организациями.
Органы местного самоуправления муниципальных образований Республики Татарстан:
- формируют и направляют в Министерство муниципальные краткосрочные планы реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан, утвержденной Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 N 1146;
- представляют в Министерство копии нормативных правовых актов и иные документы, подтверждающие выполнение муниципальным образованием условий предоставления финансовой поддержки;
- участвуют в процедуре выбора подрядных организаций для проведения капитального ремонта;
- согласовывают акты выполненных работ по форме КС-2;
- перечисляют средства местного бюджета на софинансирование работ по капитальному ремонту в размере, установленном Краткосрочным Планом, в соответствии с жилищным законодательством;
- согласовывают акты приемки работ по капитальному ремонту, за исключением случаев использования средств, не предусмотренных утвержденной сметой расходов на капитальный ремонт МКД, а также в случае ее превышения;
- в целях реализации Краткосрочного плана создают и поддерживают в актуальном состоянии базу данных по соответствующему муниципальному образованию в порядке, устанавливаемом Министерством;
- представляют в Министерство документы и сведения, необходимые для формирования отчетов.
ТСЖ, ЖСК, ЖК, УО:
- согласовывают акты обследования, дефектные ведомости на объем работ по капитальному ремонту;
- обеспечивают подготовку проектной документации с получением заключения государственной экспертизы;
- выступают организаторами отбора в соответствии с порядком, утвержденным Министерством;
- участвуют в процедуре выбора подрядных организаций для проведения капитального ремонта;
- осуществляют допуск к объектам капитального ремонта;
- участвуют в осуществлении контроля своевременного и качественного выполнения капитального ремонта МКД, а также в их приеме в эксплуатацию с правом подписи актов обследования и актов ввода в эксплуатацию объектов, в которых завершен капитальный ремонт.
Собственники помещений:
- согласовывают акты обследования, дефектные ведомости на объем работ по капитальному ремонту;
- участвуют в осуществлении контроля своевременного и качественного выполнения капитального ремонта МКД, а также в их приеме в эксплуатацию с правом подписи актов обследования и актов ввода в эксплуатацию объектов, в которых завершен капитальный ремонт.
Подрядные организации:
- обеспечивают выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД в сроки, установленные договором подряда;
- формируют акты выполненных работ по формам КС-2, КС-3;
- выполняют иные работы, предусмотренные договором подряда.