Постановление от 20.02.2017 г № 241
О внесении изменений в Постановление исполнительного комитета Альметьевского муниципального района от 30 ноября 2015 года N 1359 «Об утверждении Краткосрочного плана Региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных в Альметьевском муниципальном районе, на 2016, 2017, 2018 годы»
В соответствии с Письмом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан от 31 августа 2016 года N 01-09-26807 "О внесении корректировки в краткосрочный план Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 2017 году" Исполнительный комитет постановляет:
1.Внести в Постановление исполнительного комитета Альметьевского муниципального района от 30 ноября 2015 года N 1359 "Об утверждении Краткосрочного плана Региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных в Альметьевском муниципальном районе, на 2016, 2017, 2018 годы" следующие изменения:
наименование Постановления исполнительного комитета Альметьевского муниципального района от 30 ноября 2015 года N 1359 "Об утверждении Краткосрочного плана Региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных в Альметьевском муниципальном районе, на 2016, 2017, 2018 годы" изложить в следующей редакции: "Об утверждении Краткосрочного плана Региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных в Альметьевском муниципальном районе, на 2017, 2018, 2019 годы".
приложение N 1 изложить в новой редакции:
"КРАТКОСРОЧНЫЙ ПЛАН
РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В АЛЬМЕТЬЕВСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ,
НА 2017 ГОД
I. Общие положения
Настоящий Краткосрочный план Региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных в Альметьевском муниципальном районе, на 2017 год (далее - План), разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон), Законом Республики Татарстан от 25 июня 2013 года N 52-ЗРТ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан" в целях реализации Региональной программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объемов государственной и муниципальной поддержки проведения капитального ремонта.
II. Основные цели и задачи Плана
Основными целями Плана являются:
- сохранение, восстановление и повышение качества жилищного фонда в Альметьевском муниципальном районе;
- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;
- государственная и муниципальная поддержка проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Основными задачами Плана являются:
- проведение активной агитационно-разъяснительной работы с населением;
- разработка и соблюдение прозрачных и публичных процедур отбора исполнителей плана;
- использование эффективных технических решений и комплексности при проведении капитального ремонта с применением долговечных материалов и ресурсосберегающих технологий.
Срок реализации - 2017 год.
Реализация Плана должна обеспечить безопасные и благоприятные условия проживания 14209 гражданам в 62-х многоквартирных домах общей площадью 360,1 тыс. кв. м.
Планируемые показатели выполнения Плана представлены в приложении N 1.
III. Объемы проведения капитального ремонта
многоквартирных домов в 2017 году
Табл. N 1
-1 Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах: Единица измерения Объем работ (штук) -1 1 2 3 -1 ремонт кровли кв. м 23 992 -1 электроснабжения кв. м 48 342 -1 теплоснабжения метров 20 180 -1 холодного водоснабжения метров 30 -1 водоотведения метров 30 -1 приборов учета тепловой энергии штук 1 -1 узлов регулирования штук 1 -1 утепление и ремонт фасада кв. м 98 579 -1 лифтового оборудования штук 59 -1 проведение энергетического обследования многоквартирного дома штук 21 -1 изготовление технических паспортов штук 37
Объемы проведения капитального ремонта многоквартирных домов, в том числе за счет средств Государственной корпорации - Фонда содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд), приведены в приложении N 2 (не приводится) к Плану.
IV. Обоснование объемов долевого финансирования
проведения капитального ремонта многоквартирных домов
Расчет обоснования объемов долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в план, производится в соответствии с частью 3 статьи 18 Федерального закона от 21 июля 2007 N 185-ФЗ исходя из перечня многоквартирных домов, включенных в план.
Минимальный объем долевого финансирования плана за счет средств бюджета Республики Татарстан и местных бюджетов определен статьей 18 Федерального закона от 21 июля 2007 N 185-ФЗ и составляет 70 процентов (информация размещена на официальном сайте Фонда).
V. Ресурсное обеспечение
Источниками финансирования плана являются средства Фонда "Фонд содействия реформированию ЖКХ" (далее - Фонд), бюджета Республики Татарстан и (или) бюджета Альметьевского муниципального района, членов ТСЖ, ЖК, ЖСК или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме.
Общий объем финансирования мероприятий плана составит 299 074 791,90 рублей, в том числе средства:
бюджета Республики Татарстан - 57 828 502,00 рублей;
бюджета Альметьевского муниципального района - 83 147 000,00 рублей;
членов ТСЖ, ЖК, ЖСК или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме - 158 099 289,90 рубля.
Объем потребности финансовых средств на проведение
капитального ремонта многоквартирных домов в 2017 году
Табл. N 2
-1 Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах: Потребность в финансировании, рублей -1 Ремонт крыши 65 780 000,00 -1 Ремонт внутридомовых инженерных систем, в том числе: 15 380 000,00 -1 - электроснабжения 13 520 000,00 -1 - теплоснабжения 1 780 000,00 -1 - холодного водоснабжения 40 000,00 -1 - водоотведения 40 000,00 -1 Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления 8 950 000,00 -1 Установка узлов регулирования потребления ресурсов 400 000,00 -1 Утепление и ремонт фасада 90 964 540,00 -1 Замена лифтового оборудования 103 800 500,00 -1 Проведение энергетического обследования многоквартирного дома 552 000,00 -1 Разработка и проведение государственной экспертизы проектной документации 7 232 611,50 -1 Осуществление строительного контроля 2 871 780,40 -1 Изготовление технических паспортов 1 240 360,00 -1 Итого: 299 074 791,90
Перечень многоквартирных домов с указанием стоимости проведения капитального ремонта, в том числе за счет средств Фонда, приведен в приложении N 3 (не приводится) к Плану.
V. Предельная стоимость услуг и (или) работ
по капитальному ремонту
Размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту в расчете на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирных домах на 2017 год составляет 14 тыс. рублей.
Превышение предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту, а также оплата услуг и (или) работ, не предусмотренных планом, осуществляется за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме, уплачиваемых в виде взноса на капитальный ремонт сверх минимального размера взноса на капитальный ремонт.
VI. Механизм реализации Плана
Исполнительный комитет Альметьевского муниципального района Республики Татарстан:
- формирует и направляет в Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан Краткосрочный план реализации Региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов по Альметьевскому муниципальному району и документы, подтверждающие выполнение условий предоставления финансовой поддержки в соответствии с Федеральным законом;
- представляет в Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан копии нормативных правовых актов и иные документы, подтверждающие выполнение муниципальным образованием условий предоставления финансовой поддержки в соответствии с Федеральным законом;
- участвует в процедуре выбора подрядных организаций для проведения капитального ремонта;
- согласовывает акты выполненных работ по форме КС-2;
- перечисляет средства местного бюджета на софинансирование работ по капитальному ремонту в порядке, установленном Федеральным законом, и в размере, установленном настоящим Планом, в соответствии с жилищным законодательством;
- согласовывает акты приемки работ по капитальному ремонту, за исключением случаев использования средств, не предусмотренных утвержденной сметой расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, а также в случае ее превышения;
- осуществляет контроль целевого использования средств, выделяемых на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;
- создает и поддерживает в актуальном состоянии базу данных в целях реализации плана по Альметьевскому муниципальному району в порядке, устанавливаемом Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан;
- представляет в Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан документы и сведения, необходимые для формирования отчетов в Фонд.
ТСЖ, ЖСК, ЖК, управляющие организации:
- согласовывают акты обследования, дефектные ведомости на объем работ по капитальному ремонту;
- обеспечивают подготовку проектной документации с получением заключения государственной экспертизы;
- выступают организатором отбора в соответствии с порядком, утвержденным Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан;
- участвуют в процедуре выбора подрядных организаций для проведения капитального ремонта;
- осуществляют допуск к объектам капитального ремонта;
- участвуют в осуществлении контроля своевременного и качественного выполнения капитального ремонта многоквартирных домов, а также в их приеме в эксплуатацию с правом подписи актов обследования и актов ввода в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом объектов.
Собственники помещений:
- согласовывают акты обследования, дефектные ведомости на объем работ по капитальному ремонту;
- участвуют в осуществлении контроля своевременного и качественного выполнения капитального ремонта многоквартирных домов, а также в их приеме в эксплуатацию с правом подписи актов обследования и актов ввода в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом объектов.
Подрядные организации:
- обеспечивают выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в сроки, установленные договором подряда;
- формируют акты выполненных работ по форме КС-2, КС-3;
- выполняют иные работы, предусмотренные договором подряда.
Республиканское агентство по печати и массовым коммуникациям "Татмедиа" осуществляет регулярное освещение хода реализации мероприятий плана в средствах массовой информации.
Планирование, исполнение, контроль и мониторинг плана осуществляются в едином информационном продукте "Мониторинг жилищного фонда".
VII.порядок отбора подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов
Подрядные организации отбираются некоммерческой организацией "Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан" (далее - Региональный оператор), органами местного самоуправления, муниципальными бюджетными учреждениями в соответствии с порядком, утвержденным Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан.