Письмо от 30.04.2009 г № Б/Н

Ответ на вопрос

Вопрос:В 2007 году заключен договор о долевом строительстве квартиры в строящемся доме, и в этом же году была оплачена стоимость квартиры - 1521 тыс. рублей. Квартиру обещают сдать в сентябре 2009 года. Когда можно получить возврат налога, в какой сумме и можно ли воспользоваться этим правом начиная с 2007 года?
Ответ: Право на имущественный налоговый вычет у налогоплательщика возникает в момент соблюдения всех условий его получения, определенных положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению, инвестированию или строительству жилого объекта.
Предельный размер такого вычета, на который может претендовать налогоплательщик, определяется также исходя из момента возникновения права на указанный имущественный налоговый вычет.
Воспользоваться правом на получение имущественного вычета можно только после подписания акта о передаче квартиры. Следовательно, и сумма вычета составит 1521 тыс. рублей, по правоотношениям, возникшим с 1 января 2008 года, - 2 млн рублей.
Начальник отдела
налогообложения физических лиц
Управления ФНС России
по Республике Татарстан
Т.ФИЛАТОВА
30.04.2009