Приложение к Постановлению от 20.02.2016 г № 675 План
Краткосрочный план реализации на территории Г. Казани региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории республики татарстан, утвержденной постановлением кабинета министров республики татарстан от 31.12.2013 №1146, в 2016 - 2018 годах
Настоящий Краткосрочный план реализации на территории г. Казани Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан, утвержденной Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 N 1146, в 2016 - 2018 годах (далее - Краткосрочный план) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Республики Татарстан от 25.06.2013 N 52-ЗРТ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан", Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 N 1146 "Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан".
Контроль за реализацией Краткосрочного плана осуществляют Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан (далее - Министерство), Исполнительный комитет г. Казани.
II.Основные цели и задачи краткосрочного плана
Основными целями Краткосрочного плана являются:
- сохранение, восстановление и повышение качества жилищного фонда в г. Казани;
- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;
- муниципальная поддержка проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее - МКД) г. Казани.
Основными задачами Краткосрочного плана являются:
- проведение активной агитационно-разъяснительной работы с населением;
- обеспечение высокой степени готовности собственников помещений в МКД к проведению капитального ремонта;
- использование эффективных технических решений и соблюдение комплексности при проведении капитального ремонта с применением долговечных материалов и ресурсосберегающих технологий;
- формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом.
Срок реализации Краткосрочного плана - 2016 - 2018 годы. Планируемые показатели выполнения Краткосрочного плана представлены в таблице 1.
Таблица 1
Планируемые показатели выполнения Краткосрочного плана
| -1 Показатели выполнения Краткосрочного плана | Единица измерения | План на 2016 год | План на 2017 год | План на 2018 год |
| -1 1. Многоквартирный жилищный фонд, в котором проведен капитальный ремонт: | - | - | - | - |
| -1 - количество МКД, в которых запланирован ремонт | Единица | 158 | 165 | 157 |
| -1 - количество МКД по разработке проектной документации программы на последующий год | Единица | 145 | 148 | 99 |
| -1 2. Объем финансирования проведения капитального ремонта, в том числе: | Млн руб. | 1 489,43 | 1 442,74 | 1 441,84 |
| -1 - за счет средств бюджета Республики Татарстан | Млн руб. | 443,19 | 443,19 | 443,19 |
| -1 - за счет средств местного бюджета | Млн руб. | 290,88 | 290,88 | 290,88 |
| -1 - за счет средств товариществ собственников жилья (далее - ТСЖ), жилищных кооперативов (далее - ЖК), жилищно-строительных кооперативов (далее - ЖСК) либо собственников помещений в МКД | Млн руб. | 755,36 | 708,67 | 707,77 |
| -1 3. Доля МКД, в которых созданы ТСЖ, от общего количества МКД | Процент | 5,0 | 5,0 | 5,0 |
III.Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту мкд
В Краткосрочном плане под работами по капитальному ремонту МКД понимаются виды работ, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Республики Татарстан от 25.06.2013 N 52-ЗРТ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан".
Объемы проведения капитального ремонта представлены в таблице 2.
Таблица 2
Объемы проведения капитального ремонта МКД
в 2016 - 2018 годах
| -1 Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД | Единица измерения | Объем работ | ||
| -1 | 2016 год | 2017 год | 2018 год | |
| -1 Ремонт крыши | Тыс. кв. м | 55,83 | 72,13 | 61,99 |
| -1 Ремонт внутридомовых инженерных систем, в том числе: | - | 344,344 | 317,76 | 391,15 |
| -1 - электроснабжения | Тыс. м | 126,73 | 132,89 | 142,94 |
| -1 - теплоснабжения | Тыс. м | 121,75 | 111,65 | 139,68 |
| -1 - водоснабжения | Тыс. м | 55,62 | 42,60 | 63,35 |
| -1 - водоотведения | Тыс. м | 40,34 | 30,62 | 45,18 |
| -1 Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления | Штука | 2 | - | - |
| -1 Установка узлов регулирования потребления ресурсов | Штука | 37 | 46 | 43 |
| -1 Ремонт и замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | Штука | 112 | 153 | 89 |
| -1 Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД | Тыс. кв. м | 14,35 | 15,20 | 13,23 |
| -1 Утепление и ремонт фасада | Тыс. кв. м | 198,64 | 126,57 | 167,73 |
| -1 Ремонт фундамента МКД | Тыс. кв. м | - | 0,15 | - |
| -1 Проведение энергетического обследования МКД | Штука | 51 | 59 | 61 |
| -1 Ремонт подъездов в МКД | Тыс. кв. м | 72,45 | 88,99 | 56,09 |
| -1 Ремонт системы противопожарной защиты МКД | Тыс. кв. м | 108,83 | - | - |
IV.Ресурсное обеспечение краткосрочного плана
Финансирование Краткосрочного плана производится за счет средств бюджета Республики Татарстан, бюджета г. Казани, средств ТСЖ, ЖСК и собственников МКД (таблица 3).
Таблица 3
| -1 Источник финансирования | Объем средств, руб. | ||
| -1 | 2016 год | 2017 год | 2018 год |
| -1 Всего, в том числе | 1 489 425 618,48 | 1 442 743 102,77 | 1 441 844 481,35 |
| -1 средства бюджета Республики Татарстан | 443 188 741,55 | 443 188 741,55 | 443 188 741,55 |
| -1 средства местного бюджета | 290 887 000,00 | 290 887 000,00 | 290 887 000,00 |
| -1 средства ТСЖ, ЖК, ЖСК или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в МКД | 755 349 876,93 | 708 667 361,22 | 707 768 739,80 |
Объем потребности в финансовых средствах на проведение капитального ремонта МКД в 2016 - 2018 годах представлен в таблице 4.
Таблица 4
| -1 Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД | Потребность в финансировании, млн руб. | ||
| -1 | 2016 год | 2017 год | 2018 год |
| -1 Ремонт крыши | 245,2 | 300,4 | 275,01 |
| -1 Ремонт внутридомовых инженерных систем, в том числе: | 544,51 | 499,59 | 621,17 |
| -1 - электроснабжения | 52,87 | 61,75 | 67,99 |
| -1 - теплоснабжения | 304,21 | 299,62 | 355 |
| -1 - водоснабжения | 104,95 | 68,81 | 107,01 |
| -1 - водоотведения | 82,48 | 69,41 | 91,17 |
| -1 Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления | 0,49 | 0 | 0 |
| -1 Установка узлов регулирования потребления ресурсов | 21,78 | 29,47 | 25,71 |
| -1 Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 216,29 | 314,13 | 184,43 |
| -1 Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД | 7,72 | 3,3 | 7,52 |
| -1 Утепление и ремонт фасада | 288,2 | 167,1 | 223,06 |
| -1 Ремонт фундамента МКД | - | 5,59 | - |
| -1 Проведение энергетического обследования МКД | 2,56 | 2,62 | 2,12 |
| -1 Ремонт подъездов в МКД | 61,65 | 61,97 | 48,82 |
| -1 Ремонт системы противопожарной защиты МКД | 10,53 | - | - |
| -1 Разработка и проведение государственной экспертизы проектной документации | 36,14 | 3,85 | 1,94 |
| -1 Разработка проектной документации программы на последующий год | 37,91 | 38,88 | 36,4 |
| -1 Осуществление строительного контроля | 13,96 | 13,82 | 13,85 |
| -1 Изготовление технических паспортов | 2,49 | 2,02 | 1,81 |
| -1 ИТОГО | 1489,43 | 1442,74 | 1441,84 |
Реестр МКД по видам ремонта, включенных в Краткосрочный план реализации на территории г. Казани Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан, утвержденной Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 N 1146, в 2016 году приведен в приложении N 1 к Краткосрочному плану. Перечень МКД, включенных в Краткосрочный план, приведен в приложениях N 2 - 4 к Краткосрочному плану. Перечень МКД, включенных в Краткосрочный план, для разработки проектно-сметной документации на 2018 - 2019 годы приведен в приложениях N 5 - 6 к Краткосрочному плану.
V.Механизм реализации краткосрочного плана
Реализация Краткосрочного плана осуществляется Министерством, некоммерческой организацией "Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан", Исполнительным комитетом г. Казани, ТСЖ, ЖК, ЖСК, управляющими организациями (далее - УО), собственниками помещений, подрядными организациями.
Органы местного самоуправления муниципальных образований Республики Татарстан:
- формируют и направляют в Министерство муниципальные краткосрочные планы реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан, утвержденной Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 N 1146;
- представляют в Министерство копии нормативных правовых актов и иные документы, подтверждающие выполнение муниципальным образованием условий предоставления финансовой поддержки;
- участвуют в процедуре выбора подрядных организаций для проведения капитального ремонта;
- согласовывают акты выполненных работ по форме КС-2;
- перечисляют средства местного бюджета на софинансирование работ по капитальному ремонту в размере, установленном Краткосрочным планом, в соответствии с жилищным законодательством;
- согласовывают акты приемки работ по капитальному ремонту, за исключением случаев использования средств, не предусмотренных утвержденной сметой расходов на капитальный ремонт МКД, а также в случае ее превышения;
- в целях реализации Краткосрочного плана создают и поддерживают в актуальном состоянии базу данных по соответствующему муниципальному образованию в порядке, устанавливаемом Министерством;
- представляют в Министерство документы и сведения, необходимые для формирования отчетов.
ТСЖ, ЖСК, ЖК, УО:
- согласовывают акты обследования, дефектные ведомости на объем работ по капитальному ремонту;
- обеспечивают подготовку проектной документации с получением заключения государственной экспертизы;
- выступают организаторами отбора в соответствии с порядком, утвержденным Министерством;
- участвуют в процедуре выбора подрядных организаций для проведения капитального ремонта;
- осуществляют допуск к объектам капитального ремонта;
- участвуют в осуществлении контроля своевременного и качественного выполнения капитального ремонта МКД, а также в их приеме в эксплуатацию с правом подписи актов обследования и актов ввода в эксплуатацию объектов, в которых завершен капитальный ремонт.
Собственники помещений:
- согласовывают акты обследования, дефектные ведомости на объем работ по капитальному ремонту;
- участвуют в осуществлении контроля своевременного и качественного выполнения капитального ремонта МКД, а также в их приеме в эксплуатацию с правом подписи актов обследования и актов ввода в эксплуатацию объектов, в которых завершен капитальный ремонт.
Подрядные организации:
- обеспечивают выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД в сроки, установленные договором подряда;
- формируют акты выполненных работ по формам КС-2, КС-3;
- выполняют иные работы, предусмотренные договором подряда.