Приложение к Постановлению от 30.04.2004 г № 50 Рекомендация
Адрес используемого помещения:
|
Управляющий
|
Пользователь
|
Исходные данные:
|
Наименование
| Обозначение
| Значение
|
Площадь помещений Пользователя
| S
| кв. м
| |
Объем помещений Пользователя
| V
| куб. м
| |
Количественные данные
| N, n, n0, n1,
n2, n3
| см. сноски к фор-
мулам
|
Данные техпаспорта:
Наружный объем здания, в кот. расположено исп. по-
мещен.
| Vобщ
| куб. м
| |
Общая площадь здания, в кот. расположено исп. по-
мещен.
| Sобщ
| кв. м
| |
Полезная площадь здания (за вычетом мест общего
пользования)
| Sпол
| кв. м
| |
Общая площадь помещений на балансе Управляющего
| Sсум
| кв. м
| |
Данные бухгалтерского учета
Стоимость здания, в котором расположено исп. поме-
щен.
| Сзд
| руб.
| |
Годовая сумма платежей за земельный участок или
налог на землю, оплачиваемый Управляющим
| | руб.
| |
1. Стоимость водоснабжения и водоотведения
Норма расхода воды на 1 человека в день
| Nв
| л
| |
Основание:
Стоимость 1 куб. м воды
| NВ
| руб.
| |
Стоимость услуг канализации за 1 куб. м
| NК
| руб.
| |
Основание:
Расход хоз. питьевой воды в месяц на 1 чел.:
| Qмес. = Nв x n1
| куб. м
| |
Стоимость водопотребления в месяц без НДС
| Св = NВ x N x Qмес
| руб.
| |
Стоимость водоотведения в месяц без НДС
| Ск = NК x N x Qмес
| руб.
| |
где:
| n1
| количество дней использования в месяц
| дн.
| |
N
| количество людей на площадях Пользователя
| чел.
| |
2. Стоимость теплоснабжения
Годовой расход тепла на
отопление 1 кв. м здания
| -6
Qот = qо x а x (tвн - tср.н) x nо x 10 x
x Vобщ/Sобщ
|
Гкал
|
где:
qо
| - удельная отопительная характеристика здания
| ккал/(куб. м x ч x
x град. С)
|
tвн.
| - расчетная температура воздуха в отапливаемом здании
| град. C
| |
Значения tвн. и qо принимаются в соответствии с таблицами 1 и 3 Методики определения
количества тепловой энергии и теплоносителей в водяных системах коммунального
теплоснабжения, утвержденной Приказом Госстроя РФ от 6 мая 2000 N 105
tср.н
| - сред. темп. наружного воздуха за отопительный период
| град. C
| -5,2
|
a
| - поправочный коэффициент для климатических условий РТ равен 0,98
| 0,98
|
Vобщ
| - наружный объем здания
| куб. м
| |
Sобщ
| - общая площадь отапливаемых помещений в здании
| кв. м
| |
nо
| - продолжительность отопительного периода (215 сут. x
x 24 час.)
| час
| 5160
|
-6
10
| - коэффициент перевода мощности в Гкал
| | -6
10
|
Стоимость 1 Гкал без НДС
| NТ
| руб.
| |
Основание:
Стоимость теплоснабжения за использу-
емое помещение и мест общего пользо-
вания в месяц
| Ст = [Qот x NТ/12] x
x [S + (Sобщ - Sпол) x
x S/Sпол]
| руб.
| |
3. Стоимость электроэнергии
Стоимость электроэнергии токоприемников
пользователя и мест общего пользования в час
| Сэл. час = Nэл x
x [SUMi (Рзакi x
x ki) + SUMj
(Робщj х kj) х
x S/Sпол]
| руб.
| |
где:
Nэл
| - стоимость 1 кВтч электроэнергии без НДС
| руб.
| |
Основание:
Pзак
| - мощность токоприемников пользователя
| кВт
| |
Pобщ
| - мощность токоприемников мест общего пользования
| кВт
| |
ki, kj
| - коэффициенты использования по каждому токоприемнику
| | |
Стоимость электроэнергии токоприемников
пользователя и мест общего пользования в
месяц
| Сэл = Сэл. час x i0 x
x n2 x n1
| руб.
| |
где:
| i0
| - удельное электрическое потребление
| | 0,707
|
n2
| - продолжительность рабочего дня
| час
| |
| | n1
| - количество дней использования в месяц
| дн.
| |
5. Стоимость вывоза отходов потребления
Стоимость вывоза отходов в месяц
| Сот = g0 x Nот/12
| руб.
| |
где:
g0
| - годовая норма накопления
| куб. м/год
|
Основание:
Nот
| - стоимость вывоза 1 куб. метра отходов без НДС
| руб.
| |
Основание:
4. Стоимость телефонной линии связи
Стоимость телефонной линии связи в месяц
| Слс = n3 x Nлс
| руб.
| |
где:
| n3
| - количество линий связи
| | | |
Nлс
| - абонентская плата за 1 телефонную линию без НДС
| руб.
| |
Основание: тариф поставщика.
5. Сумма возмещения налога на имущество
Сумма возмещения налога на имущество в
месяц
| Сни = [Сзд x Nн%/12] x
x [S/Sпол]
| руб.
| |
где:
Сзд
| - балансовая стоимость здания, в котором расположен объект
аренды
| |
Nн%
| - ставка по налогу на имущество предприятий
| %
| |
Основание: Закон о бюджетной системе РТ.
6. Сумма возмещения платежей за пользование земельным участком или налога на
землю
Возмещение налога (арендной платы) на
землю в месяц
| Снз = (Сзем/12) x
x (Sобщ/Sсум) x (S/Sпол)
| руб.
| |
Стоимость коммунальных услуг, возмещаемой суммы эксплуатационных затрат и
налогов
Стоимость
| в месяц
| за срок аренды
|
Водоснабжения
| Св
| | |
Водоотведения
| Ск
| | |
Теплоснабжения
| Ст
| | |
Электрической энергии
| Сэл
| | |
Вывоза отходов потребления
| Сот
| | |
Линий связи (абонентская плата)
| Слс
| | |
Итого:
| |
Эксплуатационные расходы Управляющего (не более 20% от стоимости
предоставляемых услуг)
| |
НДС
| |
Возмещение налога на имущество
| Сни
| | |
Возмещение налога на землю
| Снз
| | |
Всего:
| | |