Приложение к Постановлению от 14.07.2006 г № 2475 Порядок
Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории муниципального образования «Город набережные челны»
1.Общие положения
1.1.Настоящий Порядок в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Уставом муниципального образования "город Набережные Челны", муниципальными правовыми актами регламентирует процесс подготовки и утверждения документации по планировке территории в городе Набережные Челны, подготовленной на основе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки в соответствии с требованиями технических регламентов, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.
1.2.Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.
1.3.При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка следующих документов:
- проекта планировки территории (подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры);
- проекта межевания территории (подготовка проектов межевания территорий осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры, установленных проектами планировки территорий в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков; подготовка проектов межевания территории осуществляется в составе проектов планировки территории или в виде отдельного документа; в составе проектов межевания территорий осуществляется подготовка градостроительных планов земельных участков);
- градостроительных планов земельных участков (подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам; подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа).
2.Порядок подготовки документации по планировке территории
2.1.Решение о подготовке документации по планировке территории принимается Руководителем Исполнительного комитета:
- по инициативе Исполнительного комитета;
- на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.
2.2.Предложения физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории подаются на имя Руководителя Исполнительного комитета в отдел делопроизводства Управления делопроизводством Исполнительного комитета (канцелярию) в форме заявления.
Управление осуществляет прием и регистрацию заявлений и в течение 15 дней осуществляет их рассмотрение с учетом имеющейся градостроительной документации.
2.3.По результатам рассмотрения заявлений Управление готовит заключение о возможности принятия решения о подготовке документации по планировке территории либо о невозможности принятия такого решения.
2.4.1.В случае возможности принятия решения о подготовке документации по планировке территории Управление готовит проект постановления Руководителя Исполнительного комитета о подготовке документации по планировке территории.
Постановление Руководителя Исполнительного комитета о подготовке документации по планировке территории должно содержать:
- основания его издания с указанием на генеральный план, реализация решений которого связана с необходимостью подготовки документации по планировке соответствующей территории;
- территорию, в пределах которой будет подготавливаться документация по планировке территории;
- порядок и сроки определения разработчика;
- разработчика документации по планировке территории;
- срок представления подготовленной документации по планировке территории на согласование;
- иные вопросы, относящиеся к подготовке документации по планировке территории.
2.4.2.В случае невозможности принятия решения о подготовке документации по планировке территории Управление готовит мотивированный отказ.
2.5.Постановление Руководителя Исполнительного комитета о подготовке документации по планировке территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, в течение трех дней со дня издания такого постановления и размещается на официальном сайте города Набережные Челны в сети Интернет.
2.6.Разработка документации по планировке территории производится за счет заказчика.
2.7.В случае принятия решения о подготовке документации по планировке территории по инициативе Исполнительного комитета заказ на подготовку документации выполняется в порядке, установленном ФЗ от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", Уставом муниципального образования "город Набережные Челны", иными муниципальными правовыми актами.
2.8.Управление в трехдневный срок с момента определения потенциального разработчика выдает ему техническое задание на разработку соответствующей документации.
2.9.Управление осуществляет проверку предоставленной разработчиком документации по планировке территории на соответствие требованиям технических регламентов, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий и направляет ее Руководителю Исполнительного комитета.
2.10.Руководителем Исполнительного комитета принимается решение о направлении документации по планировке территории на публичные слушания или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.
Порядок организации и проведения публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории устанавливается решением Городского Совета муниципального образования "город Набережные Челны".
2.11.С момента принятия решения о назначении публичных слушаний по проекту планировки территории, проекту межевания территории и не позднее 7 календарных дней до даты проведения публичных слушаний физические или юридические лица вправе представить свои предложения по подготовке документации по планировке территории.
Прием и регистрация указанных предложений осуществляются в день их подачи и учитываются при утверждении проекта планировки территории, проекта межевания территории.
2.12.На основании разработанной и прошедшей в установленном порядке согласование и экспертизу документации по планировке территории с учетом протокола публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушании, комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Набережные Челны (далее - Комиссия) готовит проект постановления Руководителя Исполнительного комитета об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и направлении ее в Управление на доработку.
2.13.В случае отклонения Комиссией документации по планировке территории Управление направляет ее разработчику такой документации с приложением протокола публичных слушаний и заключения Комиссии.
2.14.Утвержденная документация по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) подлежит опубликованию в течение семи дней со дня утверждения указанной документации в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов.
2.15.В случае, если физическое или юридическое лицо обращается в Управление с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, проведение процедур, предусмотренных частями 2.1 - 2.15 настоящего Положения, не требуется. Управление в течение тридцати дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и предоставляет его заявителю без взимания платы.
2.16.Подготовка градостроительного плана земельного участка возможна при наличии утвержденных проекта планировки и проекта межевания территории.
2.17.В случае, если подготовка градостроительного плана земельного участка осуществлялась Управлением на основании заявления физического или юридического лица, границы и размер земельного участка определяются с учетом требовании Градостроительного кодекса Российской Федерации и земельного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.