Приложение к Решению от 19.04.2007 г № Б/Н Положение

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ЗАНИМАЕМОГО ОБЪЕКТАМИ
НЕДВИЖИМОСТИ, В ОБЩУЮ ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
N ___________ "__" __________ 200_ г.
(Наименование населенного пункта)
__________________________________________________________ в лице
(Наименование органа местного самоуправления)
_________________________________________, действующего на основании Положения
(должность, Ф.И.О.)
(доверенности), именуемый в дальнейшем "Продавец", и
_________________________________ в лице __________________, действующего на
(наименование юридического лица) (должность, Ф.И.О.),
основании Устава (доверенности), именуемый в дальнейшем "Покупатель 1",
_____________________________________________________________________________,
(Ф.И.О. гражданина, паспортные данные, адрес места жительства)
именуемый в дальнейшем "Покупатель 2", вместе именуемые "Покупатели", на
основании ____________________________________________________________________
(наименование, дата и номер соответствующего решения уполномоченного органа)
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец продает, а Покупатели приобретают в общую долевую собственность
земельный участок, имеющий следующие характеристики:
1.1.1. Кадастровый номер: ___________________________________________________;
1.1.2. Местонахождение: _____________________________________________________;
1.1.3. Общая площадь: __________________________________________________ кв. м
(цифрами и прописью)
1.1.4. Целевое назначение (категория) земельного участка ____________________;
1.1.5. Разрешенное использование: ____________________________________________
(цели использования земельного участка)
1.2. Покупатель 1 имеет на праве собственности находящееся на земельном
участке __________________________________________________ (далее - объект 1).
(часть здания, строения, сооружения, общие характеристики)
Площадь объекта 1 составляет ________% от общей площади здания (строения,
сооружения).
Право на объект 1 подтверждается
______________________________________________________________________________
(реквизиты документа, подтверждающие данные права, наименование органа,
выдавшего документ)
1.3. Покупатель 2 имеет на праве собственности находящееся на земельном
участке __________________________________________________ (далее - объект 2),
(часть здания, строения, сооружения, общие характеристики)
Площадь объекта 2 составляет __________% от общей площади здания (строения,
сооружения).
Право на объект 2 подтверждается
______________________________________________________________________________
(реквизиты документа, подтверждающие данные права, наименование органа,
выдавшего документ)
1.4. Границы земельного участка, установленные границы сервитутов
(обременения) обозначены на плане земельного участка, который является
неотъемлемой частью настоящего договора.
1.5. Продавец гарантирует, что земельный участок не обременен правами и
претензиями третьих лиц, о которых Продавец не мог не знать, и не ограничен в
его использовании в соответствии с разрешенным использованием.
2. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Сумма, подлежащая оплате Покупателем 1 за земельный участок составляет
_________________________________________________________________________ руб.
(цифрами и прописью)
2.2. Покупатель 1 перечисляет сумму, указанную в п. 2.1 настоящего договора,
в срок до "__" ___________ 200_ года (в течение ___ дней с момента регистрации
договора у Продавца).
2.2. Покупатель 1 перечисляет первоначальный взнос в размере __________ руб. в
срок _______ (в течение _____ дней с момента регистрации договора у Продавца).
Оставшаяся сумма перечисляется Покупателем 1 в срок до ________ равными долями
ежемесячно (ежеквартально).
2.3. Сумма, подлежащая оплате Покупателем 2 за земельный участок составляет:
_________________________________________________________________________ руб.
(цифрами и прописью)
2.4. Покупатель 2 перечисляет сумму, указанную в п. 2.3 договора, в срок до
"__" ___________ 200_ года (в течение ____ дней с момента регистрации договора
у Продавца).
Покупатель 2 перечисляет первоначальный взнос в размере __________ руб. в срок
___ (в течение ___ дней с момента регистрации договора у Продавца). Оставшаяся
сумма перечисляется Покупателем 2 в срок до ________ равными долями ежемесячно
(ежеквартально).
2.5. Оплата производится Покупателями на расчетный счет: _________________.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Покупатели обязаны:
3.1.1. Оплатить сумму, указанную в п. 2.1 и п. 2.3 настоящего договора, в
сроки, определенные п. 2.2 и п. 2.4 договора.
3.1.2. Зарегистрировать за свой счет переход права собственности на земельный
участок в учреждениях юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
3.1.3. Принять земельный участок по акту приема-передачи.
3.1.4. Представить Продавцу платежные документы, подтверждающие факт оплаты
земельного участка, в течение 3 (трех) рабочих дней с момента осуществления
полной оплаты земельного участка либо с момента наступления срока оплаты,
указанного в п. 2.2 и 2.4 настоящего договора.
3.1.5. Использовать участок исключительно в соответствии с разрешенным
использованием, указанным в п. 1.1.5 договора.
3.1.6. Производить мероприятия в целях охраны земельного участка, в том числе
по сохранению почв, по защите земель от негативных (вредных) воздействий, в
результате которых происходит деградация земельного участка, по ликвидации
последствий загрязнения и захламления земельного участка.
3.1.7. Обеспечивать органам государственного контроля и надзора свободный
доступ на земельный участок для осмотра земельного участка.
3.1.8. Выполнять на участке в соответствии с требованиями эксплуатационных
служб условия содержания земельного участка, эксплуатации инженерных
коммуникаций, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и
обслуживанию, обеспечивать безвозмездное и беспрепятственное использование
объектов общего пользования, расположенных на земельном участке.
3.2. Продавец обязан:
3.2.1. Передать Покупателям земельный участок по акту приема-передачи.
3.2.2. Оказывать Покупателю необходимую помощь в совершении действий,
предусмотренных п. 3.1.2 настоящего договора
4. ПОРЯДОК ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
4.1. Доля Покупателя 1 в общей долевой собственности составляет _______%. Доля
Покупателя 2 в общей долевой собственности составляет ____%.
4.2. Право собственности на земельный участок сохраняется за Продавцом до
момента выполнения Покупателями обязательств, предусмотренных п. 2.2 и 2.4
настоящего договора.
4.3. Государственная регистрация перехода права собственности на земельный
участок осуществляется в порядке, установленном действующим
законодательством, после полной оплаты земельного участка в установленные
настоящим договором сроки.
4.4. Земельный участок считается переданным Покупателям со дня подписания
Сторонами акта приема-передачи.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. В случае нарушения сроков оплаты земельного участка Покупатель,
нарушивший сроки оплаты, уплачивает на счет, указанный в п. 2.5 настоящего
договора, пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
5.2. В случае неуплаты Покупателями сумм, указанных в п. 2.1 и п. 2.3
настоящего договора, в течение 30 дней с момента наступления срока оплаты,
предусмотренного п. 2.2 и п. 2.4 настоящего договора, Продавец имеет право
расторгнуть договор в одностороннем порядке.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
6.2. Расторжение настоящего договора возможно по соглашению сторон, кроме
случая, установленного п. 5.2 настоящего договора.
6.3. Договор не может быть расторгнут Сторонами в связи с уточнением после
его подписания Сторонами площади земельного участка, состава земельных
угодий, их качественных характеристик и суммы, подлежащей оплате за земельный
участок.
6.4. Все споры и разногласия по настоящему договору разрешаются путем
переговоров, в случае недостижения Сторонами соглашения - судом.
6.5. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором,
регулируются действующим законодательством.
6.6. Договор составлен на ____ листах в _____ экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу (по одному экземпляру для Продавца, Покупателей и
регистрирующей организации)
ПЛАТЕЖНЫЕ И ПОЧТОВЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Продавец: Покупатель 1: Покупатель 2:
Адрес: _________________ Адрес: __________________ Адрес: __________________
Расчетный счет: ________ ОКПО ____________________ ИНН _____________________
________________________ Расчетный счет: _________ Паспорт: ___ серия_______
ИНН ____________________ ИНН _____________________ выдан ___________________
От имени Продавца От имени Покупателя 1 От имени Покупателя 2
_______________________ _________________________ _________________________
(подпись) М.П. (подпись) М.П. (подпись) М.П.