Приложение к Постановлению от 11.12.2007 г № 1243 Порядок
Порядок подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории муниципального образования "Город нижнекамск" нижнекамского муниципального района
1.Настоящий Порядок разработан в целях урегулирования градостроительных правоотношений, обеспечения прозрачного и эффективного механизма предоставления сформированных земельных участков для строительства в городе Нижнекамске с установленными градостроительными регламентами Правил землепользования и застройки города Нижнекамска в соответствии с Федеральным законом N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Градостроительным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации N 840 от 29.12.2005.
2.Подготовка Градостроительного плана земельного участка осуществляется в случае, если Градостроительный план запрашивается по земельному участку, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, при наличии утвержденного в установленном порядке проекта планировки и проекта межевания.
3.В случае если подготовка градостроительного плана земельного участка осуществлялась на основании заявления физического или юридического лица, границы и размер земельного участка определяются с учетом требований градостроительного и земельного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий - границ смежных земельных участков.
4.Подготовка Градостроительных планов земельных участков осуществляется по заявлению физических и юридических лиц - собственников и арендаторов земельных участков, имеющих намерение осуществить:
- строительство на земельных участках, находящихся в собственности юридических и физических лиц или принадлежащих им на другом праве, предусмотренном действующим земельным законодательством;
- строительство на земельных участках, предоставленных в аренду юридическим и физическим лицам, если условия аренды допускают строительство;
- капитальный ремонт или реконструкцию зданий и сооружений, находящихся в собственности юридических и физических лиц, расположенных на рассматриваемых участках.
5.Градостроительный план земельного участка подготавливается в виде отдельного документа, срок его подготовки составляет тридцать дней со дня поступления соответствующего заявления.
6.Организация подготовки, утверждение, учет и выдача Градостроительных планов земельных участков осуществляются Управлением строительства и архитектуры Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан (далее - Управление) в соответствии со статьей 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации и настоящим Порядком.
7.Управление в соответствии с частью 4 настоящего Порядка с целью сокращения сроков подготовки Градостроительных планов вправе привлекать иные организации для оформления Градостроительных планов земельных участков.
8.При отсутствии утвержденного в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации проекта планировки территории физическое или юридическое лицо может представить в Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района самостоятельно изготовленный градостроительный план земельного участка (по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации).
9.Градостроительный план земельного участка оформляется в количестве трех экземпляров по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации N 840 от 29 декабря 2005 г., и в соответствии с Инструкцией о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка, утвержденной Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации N 93 от 11 августа 2006 года.
10.Финансирование работ по оформлению градостроительных планов земельных участков в виде отдельного документа осуществляется за счет средств заявителя. Утверждение, учет и выдача градостроительных планов заявителям осуществляется Управлением без взимания платы.
11.Заявление на выдачу Градостроительного плана земельного участка (приложение N 1) заявитель направляет в адрес Руководителя Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района. К указанному заявлению прилагаются документы согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.
12.Управление в течение пяти рабочих дней со дня получения заявления о подготовке Градостроительного плана:
1) проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;
2) проводит оценку правового статуса земельного участка, применительно к которому требуется подготовка Градостроительного плана в части распространения (установления) на него действия градостроительного регламента Правил землепользования и застройки города Нижнекамска.
13.Управление в течение пяти рабочих дней проверяет проект Градостроительного плана земельного участка и готовит проект Постановления Руководителя Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района о его утверждении и обеспечивает согласование проекта в порядке, определенном распоряжением Главы Нижнекамского муниципального района N 179 от 22 ноября 2006 года.
14.Градостроительные планы земельных участков утверждаются Постановлением Руководителя Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района.
15.Градостроительный план земельного участка после утверждения регистрируется Управлением. При регистрации Градостроительному плану земельного участка присваивается номер согласно Инструкции о порядке заполнения формы Градостроительного плана земельного участка, утвержденной Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации N 93 от 11 августа 2006 года.
16.Заявителю выдаются первый и второй экземпляры Градостроительного плана земельного участка на бумажном носителе (под роспись в графе журнала учета с указанием даты получения и соответствующей отметкой в электронной базе).
Выдача Градостроительного плана земельного участка заявителю осуществляется по представлению в Управление документа, удостоверяющего личность, либо его представителю по доверенности от заявителя, оформленной в соответствии с действующим законодательством, и документа, удостоверяющего личность.
17.Третий экземпляр Градостроительного плана земельного участка на бумажном и электронном носителях остается в Управлении для внесения в Информационную систему обеспечения градостроительной деятельности города Нижнекамска.