Решение от 19.12.2007 г № 20/7
О внесении изменений и дополнений в решение Совета Чистопольского муниципального района N 8/10 от 8 июня 2006 г. «О порядке расчета арендной платы за муниципальное имущество Чистопольского муниципального района»
Заслушав и обсудив информацию Председателя Палаты земельных и имущественных отношений Гараева Н.В., Совет Чистопольского муниципального района РЕШАЕТ:
1.Внести в решение Совета Чистопольского муниципального района N 8/10 от 8 июня 2006 г. "О порядке расчета арендной платы за муниципальное имущество Чистопольского муниципального района" следующие изменения и дополнения:
1.1.Дополнить пункт 2 следующим абзацем:
"имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями, - 20% арендной платы за него перечисляются на расчетные счета этих учреждений".
1.2.Пункт 1.1. Порядка расчета арендной платы за муниципальное имущество изложить в следующей редакции:
"1.1. Годовая арендная плата за здания, помещения (кроме зданий и помещений сельскохозяйственного назначения) без учета налога на добавленную стоимость рассчитывается по формуле:
Апл. год = Сн x S x К1 x К2 x Кк x Кинф x Кчас,
где:
Сн - годовая нормативная ставка за аренду 1 кв. метра здания (помещения). Значения Сн на 01.01.2006.
Таблица N 1
Для арендаторов, финансируемых из бюджетов различных уровней более чем на 50%, общественных организаций, негосударственных образовательных учреждений, имеющих государственную аккредитацию (при условии обязательного использования высвобождающихся средств на социальную защиту студентов и аспирантов), годовая нормативная стоимость арендуемой площади, составляющей не более 11,5 кв. метров на одного сотрудника, устанавливается на уровне минимальной.
При передаче в аренду помещений различного назначения и наличии соответствующих сведений в техническом паспорте здания для отдельных помещений устанавливаются различные нормативные стоимости;
S - площадь (в кв. метрах) здания (помещения), сдаваемого в аренду;
К1 - коэффициент, учитывающий престижность района,
Таблица N 2
N
п/пНаименование социально-экономической зоны Значение К1 1 Центральная часть города, населенного пункта, основные
транспортные магистрали3,0 2 Районы массовой жилой застройки 1,3 - 2,5 3 Застройка преимущественно частным сектором 0,9 - 1,2 4 Промышленная зона 0,8
Примечания:
Значение коэффициента К1 и границы районов для муниципального образования г. Чистополь муниципального образования Чистопольский муниципальный район устанавливаются Палатой земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в пределах значений коэффициента К1, приведенных в таблице N 2.
Значение коэффициента К1 для объектов, находящихся на закрытых для свободного доступа территориях, могут снижаться на 0,5, но не ниже значения, установленного для промышленной зоны.
Значение коэффициента К1 для торговых помещений, сданных в аренду специализированным предприятиям, производящим и реализующим в розничной торговле хлебобулочные изделия и молочную продукцию собственного производства без реализации алкогольной продукции, устанавливаются равными значениям, определенным для промышленной зоны;
К2 = 1,25 - коэффициент использования площадей общего пользования (коридоров, туалетов, вестибюлей и других вспомогательных помещений);
Кк - коэффициент комфортабельности. Принимается равным 1 (0,5 - для подсобных помещений магазинов, предприятий общественного питания (кроме ресторанов), расположенных в подвальных этажах).
Коэффициент комфортабельности уменьшается (за исключением подсобных помещений магазинов, предприятий общественного питания (кроме ресторанов), расположенных в подвальных этажах) на:
0,1 - для полуподвальных (цокольных) этажей;
0,2 - для подвальных этажей;
0,1 - за каждый отсутствующий в здании элемент обустройства (водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение).
Коэффициент комфортабельности подлежит обязательному пересмотру после улучшений условий в арендуемых помещениях;
Кинф - индекс роста потребительских цен по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Республике Татарстан за период с 01.01.2006 по дату заключения договора аренды с последующим изменением не чаще 1 раза в год в соответствии с индексом инфляции;
Кчас - коэффициент почасовой аренды государственного имущества определяется балансодержателем (утвержденная справка - расчет прилагается к договору аренды) в случае сдачи государственного имущества в почасовую аренду и рассчитывается по формуле:
Кчас = Фар / Ф,
где:
Фар - годовой часовой фонд использования имущества Арендатором;
Ф - годовой часовой фонд времени использования имущества.
В остальных случаях Кчас принимается равным 1".
2.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по бюджету и прогнозированию Чистопольского муниципального района (Казаков И.Ю.).
Глава
Чистопольского муниципального района,
Председатель Совета Чистопольского
муниципального района
В.М.КОЗЛОВ