Письмо УФНС РФ по Республике Татарстан от 16.06.2008 г № 15-01-12/010515@
О новом механизме расчета налога на имущество физических лиц
Управление Федеральной налоговой службы России по Республике Татарстан направляет информацию для размещения на информационных стендах инспекций (в том числе ТОРМ).
Советник государственной
гражданской службы РФ 1 класса
Л.А.ЯКУНИН
ИМУЩЕСТВО В ДОЛЕ - НОВЫЙ РАСЧЕТ
Новый механизм расчета налога на имущество физических лиц вступил в силу с 2008 года. Однако он лишь для граждан, имеющих имущество, находящееся в общей долевой и (или) совместной собственности.
Как пояснило Министерство финансов РФ, начиная с 2008 года сумма налога на имущество физических лиц в отношении имущества, находящегося в общей долевой или совместной собственности, будет исчисляться со всей инвентарной стоимости объекта и ставки налога, соответствующей этой стоимости. Далее исчисленная сумма налога делится между собственниками данного имущества пропорционально доле каждого в имуществе, находящемся в общей долевой собственности. Между собственниками, обладающими имуществом в общей совместной собственности, - в равных долях.
Согласно налоговому законодательству объектом налогообложения по налогу на имущество физических лиц являются жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения и сооружения. Плательщиками налога признаются граждане - физические лица - собственники указанного имущества. Если имущество находится в общей долевой собственности нескольких физических лиц, то закон устанавливает, что каждое из этих физических лиц является плательщиком налога соразмерно его доле в этом имуществе. Если имущество находится в общей совместной собственности нескольких лиц, они несут равную ответственность по уплате налога.
Учитывая, что законом не предусмотрены в качестве объекта обложения доли в имуществе, объектом обложения определена инвентарная стоимость имущества в целом.
Ставки налога на имущество устанавливаются решениями представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости. В республике они следующие: в отношении имущества стоимостью до 300 тыс. руб. ставка налога 0,1%, при стоимости имущества от 300 до 500 тыс. руб. - 0,2% и стоимостью свыше 500 тыс. руб. - 0,3%.
Таким образом, сумма налога, подлежащая уплате лицами, обладающими лишь определенной долей в общем долевом имуществе, с 2008 года изменится следующим образом.
К примеру, семья из 3 человек имеет в собственности квартиру, находящуюся в общей долевой собственности, и каждый член семьи обладает 1/3 стоимости квартиры. Инвентарная стоимость квартиры 1 млн руб. Ранее сумма налога предъявлялась налоговыми органами каждому члену семьи из расчета с инвентарной стоимости доли на соответствующую ставку налога. Т.е. с 300 тыс. руб. по ставке 0,1% налог в данном случае составлял 300 руб.
В 2008 г. расчет будет произведен из расчета инвентарной стоимости квартиры (объекта обложения в целом) и соответствующей ей ставки налога. Т.е. со стоимости 1000 тыс. руб. по ставке 0,3%. Сумма налога с объекта составит 3000 руб. Далее сумма налога делится между членами семьи, и она составит соответственно 1000 руб. для каждого члена семьи.
Отдел работы с налогоплательщиками
и СМИ Управления ФНС России
по Республике Татарстан