Решение от 18.12.2008 г № 4-37
О внесении изменений и дополнений в Правила застройки и землепользования г. Казани
Заслушав и обсудив информацию Исполнительного комитета г. Казани о внесении изменений и дополнений в Правила застройки и землепользования г. Казани в целях совершенствования порядка регулирования землепользования и застройки, принимая во внимание существующую ситуацию по размещению объектов капитального строительства на территории г. Казани, учитывая заключение Комиссии по землепользованию и застройке при Руководителе Исполнительного комитета г. Казани и результаты публичных слушаний, проведенных 19.09.2008, Казанская городская Дума РЕШИЛА:
1.Внести следующие изменения и дополнения в статью 60 Правил застройки и землепользования г. Казани :
1.1.в зоне Ж1 - зоне индивидуальной жилой застройки:
1.1.1.дополнить список основных разрешенных видов использования недвижимости следующими строками:
"- дошкольные детские учреждения в случае, когда их размещение необходимо согласно нормам обеспеченности прилегающей жилой застройки;
- школы;
- магазины шаговой доступности";
1.1.2.исключить из списка видов использования недвижимости, требующих специального согласования посредством публичных слушаний, следующие строки:
"- школы начальные и средние;
- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания";
1.2.в зоне Ж2 - зоне индивидуальной и малоэтажной жилой застройки:
1.2.1.дополнить список основных разрешенных видов использования недвижимости следующими строками:
"- дошкольные детские учреждения в случае, когда их размещение необходимо согласно нормам обеспеченности прилегающей жилой застройки;
- школы;
- магазины шаговой доступности";
1.2.2.исключить из списка разрешенных видов использования, сопутствующих основным,следующие строки:
"- школы начальные и средние;
- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания".
1.3.в зоне Ж3 - зоне среднеэтажной смешанной жилой застройки:
1.3.1.дополнить список основных разрешенных видов использования недвижимости следующей строкой:
"- многоквартирные жилые дома с использованием первых этажей под коммерческие объекты обслуживания населения квартального значения, удовлетворяющие повседневные и периодические потребности жителей (магазины повседневного спроса, аптеки, парикмахерские, нотариальные конторы, почтовые и банковские отделения и т.п. объекты)";
1.3.2.дополнить список разрешенных видов использования, сопутствующих основным, следующим вспомогательным видом разрешенного использования:
"- встроенные, пристроенные 1-этажные или подземные паркинги";
1.3.3.дополнить список видов использования недвижимости, требующих специального согласования посредством публичных слушаний, следующими условно разрешенными видами:
"- многоквартирные жилые дома с использованием первых этажей под объекты административного, управленческого и (или) общественного назначения, а также иные объекты социального и коммунально-бытового назначения обслуживания населения (юридические консультации, агентства недвижимости, туристические агентства и т.п. объекты);
"- многоуровневые паркинги свыше 3 этажей на отдельном земельном участке";
1.3.4.добавить в качестве примечания после списка видов использования недвижимости, требующих специального согласования посредством публичных слушаний, абзац:
"Здесь и далее по тексту под паркингом понимается предназначенное для постоянного и временного хранения автотранспортных средств одноуровневое и многоуровневое здание (сооружение) или часть здания (сооружения), имеющее внешние конструктивные элементы, а также сооружения каркасного типа (открытые), внутреннее пространство которых имеет свободное планировочное решение и индивидуальные машино-места, которые не выделяются ограждающими элементами";
1.4.в зоне Ж4 - зоне многоэтажной жилой застройки в 3 - 10 этажей:
1.4.1.дополнить список основных разрешенных видов использования недвижимости следующей строкой:
"- многоквартирные жилые дома с использованием первых этажей под коммерческие объекты обслуживания населения квартального значения, удовлетворяющие повседневные и периодические потребности жителей (магазины повседневного спроса, аптеки, парикмахерские, нотариальные конторы, почтовые и банковские отделения и т.п. объекты)";
1.4.2.дополнить список разрешенных видов использования, сопутствующих основным, следующими вспомогательными видами разрешенного использования:
"- встроенные, пристроенные 1-этажные или подземные паркинги;
- декоративные ограждения как элемент благоустройства земельного участка высотой до 0,8 м, за исключением общедворовых пространств на 2 и более домов";
1.4.3.дополнить список видов использования недвижимости, требующих специального согласования посредством публичных слушаний, следующими условно разрешенными видами:
"- многоквартирные жилые дома с использованием первых этажей под объекты административного, управленческого и (или) общественного назначения, а также иные объекты социального и коммунально-бытового назначения обслуживания населения (юридические консультации, агентства недвижимости, туристические агентства и т.п. объекты);
- многоуровневые паркинги свыше 3 этажей на отдельном земельном участке;
- глухое или смешанного типа ограждение, не превышающее 2 м высотой, выполненное по индивидуальным проектам из кованого или литого металла, сварной стали в сочетании с естественным камнем или бетона с облицовочными материалами, включая общедворовые пространства на 2 и более домов";
1.5.в зоне Ж5 - зоне многоэтажной жилой застройки в 6 - 20 этажей:
1.5.1.дополнить список основных разрешенных видов использования недвижимости следующей строкой:
"- многоквартирные жилые дома с использованием первых этажей под коммерческие объекты обслуживания населения квартального значения, удовлетворяющие повседневные и периодические потребности жителей (магазины повседневного спроса, аптеки, парикмахерские, нотариальные конторы, почтовые и банковские отделения и т.п. объекты)";
1.5.2.дополнить список разрешенных видов использования, сопутствующих основным, следующими вспомогательными видами разрешенного использования:
"- встроенные, пристроенные 1-этажные или подземные паркинги;
- декоративные ограждения как элемент благоустройства земельного участка высотой до 0,8 м, за исключением общедворовых пространств на 2 и более домов";
1.5.3.дополнить список видов использования недвижимости, требующих специального согласования посредством публичных слушаний, следующими условно разрешенными видами:
"- многоквартирные жилые дома с использованием первых этажей под объекты административного, управленческого и (или) общественного назначения, а также иные объекты социального и коммунально-бытового назначения обслуживания населения (юридические консультации, агентства недвижимости, туристические агентства и т.п. объекты);
- многоуровневые паркинги свыше 3 этажей на отдельном земельном участке;
- глухое или смешанного типа ограждение, не превышающее 2 м высотой, выполненное по индивидуальным проектам из кованого или литого металла, сварной стали в сочетании с естественным камнем или бетона с облицовочными материалами, включая общедворовые пространства на 2 и более домов";
1.6.в зоне ДА - зоне делового ядра центра города:
1.6.1.дополнить список разрешенных видов использования, сопутствующих основным, следующим вспомогательным видом разрешенного использования:
"- встроенные, пристроенные 1-этажные или подземные паркинги";
1.6.2.дополнить список видов использования недвижимости, требующих специального согласования посредством публичных слушаний, следующим условно разрешенным видом:
"- многоуровневые паркинги свыше 3 этажей на отдельном земельном участке";
1.7.в зоне ДК - зоне коммерческого ядра центра города:
1.7.1.дополнить список основных разрешенных видов использования недвижимости следующей строкой:
"- многоуровневые паркинги свыше 3 этажей на отдельном земельном участке";
1.7.2.дополнить список разрешенных видов использования, сопутствующих основным, следующим вспомогательным видом разрешенного использования:
"- встроенные, пристроенные 1-этажные или подземные паркинги";
1.8.в зоне Д1 - зоне коммерческой и деловой активности:
1.8.1.дополнить список основных разрешенных видов использования недвижимости следующей строкой:
"- многоуровневые паркинги свыше 3 этажей на отдельном земельном участке";
1.8.2.дополнить список разрешенных видов использования, сопутствующих основным, следующим вспомогательным видом разрешенного использования:
"- встроенные, пристроенные 1-этажные или подземные паркинги";
1.9.в зоне Д2 - зоне обслуживания населения:
1.9.1.дополнить список основных разрешенных видов использования недвижимости следующими строками:
"- дошкольные детские учреждения в случае, когда их размещение необходимо согласно нормам обеспеченности прилегающей жилой застройки;
"- многоуровневые паркинги свыше 3 этажей на отдельном земельном участке";
1.9.2.дополнить список разрешенных видов использования, сопутствующих основным, следующим вспомогательным видом разрешенного использования:
"- встроенные, пристроенные 1-этажные или подземные паркинги";
1.10.в зоне Д3 - зоне специального назначения - список видов использования недвижимости, требующих специального согласования посредством публичных слушаний, дополнить следующим условно разрешенным видом:
"- многоуровневые паркинги свыше 3 этажей на отдельном земельном участке".
2.Поручить Исполнительному комитету г. Казани (Р.Т.Бурганов) разместить настоящее решение на официальном сайте г. Казани.
3.Установить, что настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
4.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на первого заместителя Главы муниципального образования г. Казани И.С.Минкина.
Мэр города
И.Р.МЕТШИН