Приложение к Распоряжению от 25.05.2010 г №№ 1364-Р, 868 Порядок
Порядок согласования министерством земельных и имущественных отношений республики татарстан сдачи в аренду государственного имущества республики татарстан, закрепленного за государственными унитарными предприятиями и государственными учреждениями республики татарстан
1.Общие положения
1.1.Настоящий Порядок устанавливает процедуру согласования Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (далее - Минземимущество РТ) сдачи в аренду государственного имущества Республики Татарстан, закрепленного за государственными унитарными предприятиями Республики Татарстан на праве хозяйственного ведения, за государственными учреждениями Республики Татарстан (бюджетными и автономными) на праве оперативного управления (далее - Порядок).
1.2.Согласованию подлежит сдача в аренду:
в отношении государственных унитарных предприятий Республики Татарстан:
- недвижимого имущества;
- движимого имущества в случаях, определенных федеральным законодательством;
в отношении государственных автономных учреждений Республики Татарстан:
- недвижимого имущества;
- особо ценного движимого имущества;
в отношении государственных бюджетных учреждений Республики Татарстан:
- недвижимого имущества;
- движимого имущества.
1.3.Согласование Минземимущества РТ должно быть получено до сдачи имущества в аренду. Данное согласование оформляется в виде отдельного распоряжения Минземимущества РТ.
2.Порядок согласования сдачи в аренду государственного имущества
2.1.Для согласования сдачи в аренду государственного имущества государственное унитарное предприятие Республики Татарстан, государственное учреждение Республики Татарстан (далее - Организация) представляет в Минземимущество РТ заявку в виде единой сформированной папки, с прошитыми и пронумерованными документами, согласно Приложению N 1 (при проведении торгов) либо Приложению N 2 (без проведения торгов).
2.2.После регистрации документов Организации в службе делопроизводства и контроля Минземимущества РТ они направляются в отдел аренды, реализации госимущества и инвестиционных проектов Минземимущества РТ (далее - Отдел).
2.3.Отдел проверяет полученные документы на соответствие перечню, указанному в Приложении N 1 либо Приложении N 2 настоящего Порядка, удостоверяясь, что:
- документы заверены, скреплены печатями, имеют надлежащие подписи сторон и определенных законодательством должностных лиц;
- тексты документов написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения;
- в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений;
- документы не исполнены карандашом;
- документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;
- предполагаемому арендатору предоставлены права на заключение договора аренды без проведения торгов (в случае заключения договора аренды без проведения торгов).
2.4.В случае несоответствия документов требованиям, установленным п. 2.3, Отдел возвращает документы Организации с указанием причины возврата.
2.5.В случае если документы соответствуют требованиям, установленным п. 2.3, отчет независимого оценщика о стоимости права заключения договора аренды, указанный в Приложении к заявке на согласование сдачи в аренду государственного имущества путем проведения торгов (далее - Отчет об оценке), направляется в отдел оценки для экспертизы.
2.6.Отдел оценки в течение десяти дней проводит экспертизу Отчета об оценке на соответствие требованиям законодательства об оценочной деятельности и направляет соответствующее заключение в Отдел.
2.7.Если отделом оценки будет установлено, что Отчет об оценке соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности, Отдел в течение восьми дней готовит проект распоряжения Минземимущества РТ о согласовании сдачи в аренду государственного имущества.
2.8.Основаниями для отказа в согласовании сдачи в аренду государственного имущества являются:
- несоответствие перечня документов требованиям, установленным Приложением N 1 либо Приложением N 2 и п. 2.3 настоящего Порядка;
- несоответствие Отчета об оценке требованиям законодательства об оценочной деятельности;
- отсутствие у предполагаемого арендатора права на заключение договора аренды без проведения торгов (в случае подачи заявки на заключение договора аренды без проведения торгов);
- ненадлежащее исполнение предполагаемым арендатором обязательств в предшествующих арендных взаимоотношениях с Организацией (неполное либо несвоевременное внесение арендной платы, нецелевое использование арендуемого имущества, сдача имущества в субаренду без согласия Организации - арендодателя, Минземимущества РТ, неисполнение обязанности по осуществлению текущего ремонта) (в случае заключения договора аренды без проведения торгов).
2.9.Мотивированный отказ в согласовании Организации сдачи в аренду государственного имущества подготавливается и направляется Организации по почте в течение тридцати дней со дня регистрации заявки в Минземимуществе РТ.
2.10.Четыре экземпляра договора аренды, заключенного Организацией с Арендатором, подлежат представлению в Минземимущество РТ для организации ведения учета договоров аренды в прошитом и пронумерованном виде в десятидневный срок с момента подписания сторонами.
2.11.При необходимости установленной законом государственной регистрации Организация представляет в Минземимущество РТ пять экземпляров договоров аренды, заключенных с Арендатором, в прошитом и пронумерованном виде в десятидневный срок с момента подписания сторонами.
2.12.После проведения процедуры учета договоров аренды при отсутствии необходимости в установленной законом государственной регистрации два экземпляра договора остаются в Минземимуществе РТ, остальные направляются Организации.
2.13.При необходимости установленной законом государственной регистрации договора два экземпляра договора со сведениями о государственной регистрации направляются в Минземимущество РТ в десятидневный срок после проведения государственной регистрации.
2.14.Дополнительные соглашения к договору аренды должны быть представлены Организацией в Минземимущество РТ в течение десяти дней с момента их подписания.
2.15.После окончания срока действия договора аренды Организация в течение десяти дней с момента возврата арендуемого имущества предоставляет в Минземимущество РТ один экземпляр акта приема-передачи имущества.