Приложение к Распоряжению от 12.04.2005 г № 400-Р Порядок
Порядок предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности, для сельскохозяйственных нужд
1.Общие положения
1.1.Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Республики Татарстан, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Татарстан и направлен на упорядочение процесса предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности, для сельскохозяйственных нужд (далее - земельные участки) Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан.
1.2.Земельные участки в собственность предоставляются гражданам и юридическим лицам исключительно по результатам проведения торгов (конкурсов, аукционов).
Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения или получению права на заключение договоров аренды земельных участков осуществляются в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации и Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. N 808.
2.Порядок приема заявлений и принятия решений
2.1.Граждане и юридические лица, желающие приобрести земельный участок в собственность или получить его на праве аренды, обращаются в управление (отдел) земельных и имущественных отношений Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан в районе (городе) Республики Татарстан (далее - территориальный орган) с заявлением по форме согласно приложению к настоящему Порядку.
К заявлению прилагаются:
- нотариально заверенные копии учредительных документов (паспорта) заявителя (представителя заявителя) и документов, подтверждающих регистрацию юридического лица, в случае, если заявителем является юридическое лицо;
- отказ прежнего землепользователя от прав на земельный участок (в случае указания заявителем предполагаемого места нахождения земельного участка оформляется в виде письма).
2.2.При указании в заявлении предполагаемого места нахождения земельного участка территориальный орган запрашивает в территориальном отделе Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Татарстан информацию о принадлежности указанного земельного участка к государственной собственности, копии правоустанавливающих документов на земельный участок (в случае их отсутствия - справку о фактическом землепользователе земельного участка), а также справку о размере земельного налога по данному земельному участку.
В случае, если предполагаемый земельный участок или его часть находится в частной или общей долевой собственности, территориальный орган письменно извещает об этом заявителя в двухнедельный срок со дня получения заявления.
2.3.Территориальный орган в недельный срок со дня получения заявления:
- вырабатывает предложения о целесообразности передачи земельного участка в собственность или в аренду, о сроке, на который он может быть предоставлен в аренду (оформляется в виде письма);
- получает мнение местной администрации о целесообразности предоставления земельного участка в собственность или аренду (оформляется в виде письма);
- направляет в Минземимущество РТ заявление с прилагаемыми к нему документами, свои предложения, мнение местной администрации, а также документы, указанные в п. 2.2 настоящего Порядка.
2.4.Минземимущество РТ в недельный срок со дня поступления документов принимает решение о подготовке земельного участка для предоставления в аренду, проведении торгов по продаже земельного участка в собственность или об отказе в его предоставлении.
2.5.В двухнедельный срок со дня получения решения о подготовке земельного участка к предоставлению в аренду территориальный орган организует проведение работ по подготовке проекта границ земельного участка, установлению его границ на местности (межевание), осуществляет постановку земельного участка на кадастровый учет, обеспечивает публикацию от имени Минземимущества РТ сообщения о предоставлении земельного участка в аренду и представляет в Минземимущество РТ в трехдневный срок по истечении месяца со дня опубликования сообщения информацию о поданных заявлениях.
В случае подачи только одного заявления о предоставлении земельного участка в аренду Минземимущество РТ в двухнедельный срок со дня представления территориальным органом информации о поданных заявлениях принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду заявителю и заключает с ним договор аренды.
В случае подачи двух и более заявлений Минземимущество РТ проводит аукцион по предоставлению права на заключение договора аренды земельного участка.
Непосредственная организация и проведение торгов по получению права на заключение договора аренды земельного участка возлагаются на специализированную организацию, уполномоченную Минземимуществом РТ.
2.6.При продаже земельного участка на торгах территориальный орган в двухнедельный срок со дня принятия решения об их проведении организует проведение работ по подготовке проекта границ земельного участка, установлению его границ на местности и постановку земельного участка на кадастровый учет.
Непосредственная организация и проведение торгов по продаже земельного участка возлагаются на специализированную организацию, уполномоченную Минземимуществом РТ.
При подготовке торгов Минземимуществом РТ определяются на основании отчета независимого оценщика начальная цена продажи земельного участка, величина ее повышения ("шаг аукциона") при проведении торгов в форме аукциона, а также размер участка.