Приложение к Постановлению от 28.04.2011 г № 343

Примерный договор
купли-продажи земельного участка
N ______
_________________________________ "__" _________ 20__ г.
(Наименование населенного пункта)
_________________________________________________, действующий на основании
(Наименование органа местного самоуправления)
Положения (доверенности), именуемый в дальнейшем "Продавец", и
___________________________________________________________________________
(наименование юридического лица)
в лице ___________________________________________________, действующего на
(должность, Ф.И.О.)
основании Устава (доверенности), именуемый в дальнейшем "Покупатель",
вместе именуемые "Стороны", на основании
___________________________________________________________________________
(наименование, дата и номер соответствующего решения уполномоченного
органа)
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает земельный участок,
имеющий следующие характеристики:
1.1.1. Кадастровый номер земельного участка __________________________;
1.1.2. Местонахождение земельного участка: ___________________________;
1.1.3. Общая площадь земельного участка ________________________ кв. м;
(цифрами и прописью)
1.1.4. Целевое назначение (категория) земельного участка;
1.1.5. Разрешенное использование: ____________________________________.
(цели использования земельного участка)
1.3. Границы земельного участка, установленные границы сервитутов
(обременений) обозначены на плане земельного участка, который является
неотъемлемой частью настоящего договора.
1.4. Продавец гарантирует, что земельный участок не обременен правами
и претензиями третьих лиц, о которых Продавец не мог не знать, и не
ограничен в его использовании в соответствии с разрешенным использованием.
2. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Сумма, подлежащая оплате за земельный участок, определена
независимой оценкой и составляет: ____________________________________ руб.
(цифрами и прописью)
2.2. Покупатель перечисляет сумму, указанную в п. 2.1 настоящего
договора, в срок до "__" __________ 20_ года (в течение ____ дней с момента
регистрации договора у Продавца).
2.3. Оплата производится Покупателем на расчетный счет: ______________.

3.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1.Покупатель обязан:
3.1.1.Оплатить сумму, указанную в п. 2.1 настоящего договора, в сроки, определенные п. 2.2 договора.
3.1.2.Представить Продавцу платежные документы, подтверждающие факт оплаты земельного участка, в течение 3 (трех) рабочих дней с момента осуществления полной оплаты земельного участка либо с момента наступления срока оплаты, указанного в п. 2.2.
3.1.3.Принять земельный участок по акту приема-передачи.
3.1.4.Зарегистрировать за свой счет переход права собственности на земельный участок в учреждениях юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3.1.5.Использовать участок исключительно в соответствии с разрешенным использованием, указанным в п. 1.1.5 настоящего договора.
3.1.6.Производить мероприятия в целях охраны земельного участка, в том числе по сохранению почв, по защите земель от негативных (вредных) воздействий, в результате которых происходит деградация земельного участка, по ликвидации последствий загрязнения и захламления земельного участка.
3.1.7.Обеспечивать органам государственного контроля и надзора свободный доступ на земельный участок для осмотра земельного участка.
3.1.8.Выполнять на участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания земельного участка, эксплуатации инженерных коммуникаций, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию, обеспечивать безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования, расположенных на земельном участке.
3.2.Продавец обязан:
3.2.1.Передать Покупателю земельный участок по акту приема-передачи.
3.2.2.Оказывать Покупателю необходимую помощь в совершении действий, предусмотренных п. 3.1.4 настоящего договора.
4.ПОРЯДОК ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
4.1.Право собственности на земельный участок сохраняется за Продавцом до момента выполнения Покупателем обязательств, предусмотренных п. п. 2.1 и 2.2 настоящего договора, и регистрации перехода права собственности на земельный участок за Покупателем.
4.2.Государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством, после полной оплаты земельного участка в установленные договором сроки.
4.3.Земельный участок считается переданным Покупателю со дня подписания Сторонами акта приема-передачи.
5.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1.За просрочку платежа Покупатель уплачивает на счет, указанный в пункте 2.3 настоящего договора, пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
5.2.В случае неуплаты Покупателем суммы, указанной в п. 2.1 договора, в течение 30 дней с момента наступления срока оплаты, предусмотренного п. 2.2 договора, Продавец имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке.
6.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1.Договор вступает в силу с момента его регистрации.
6.2.Расторжение договора возможно по соглашению сторон, кроме случая, установленного п. 5.2 договора.
6.3.Договор не может быть расторгнут Сторонами в связи с уточнением после его подписания Сторонами площади земельного участка, состава земельных угодий, их качественных характеристик и суммы, подлежащей оплате за земельный участок.
6.4.Все споры и разногласия по настоящему договору разрешаются путем переговоров, в случае недостижения Сторонами соглашения - судом.
6.5.Взаимоотношения Сторон, не урегулированные договором, регулируются действующим законодательством.
6.6.Договор составлен на ___________ листах в ___________ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу (по одному экземпляру для Продавца, Покупателя и регистрирующей организации).
ПЛАТЕЖНЫЕ И ПОЧТОВЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

          Продавец:                           Покупатель:
Адрес __________________________    Адрес: ________________________
________________________________    ОКПО __________________________
Расчетный счет: ________________    Расчетный счет: _______________
________________________________    _______________________________
ИНН ____________________________    ИНН ___________________________
От имени                            От имени
Продавца _______________________    Покупателя ____________________
          (подпись)                           (подпись)
          М.П.                                 М.П.