Приложение к Постановлению от 28.04.2011 г № 351
№ _____
__________________________________ "__" ________ 200_ г.
(наименование населенного пункта)
____________________________________________________________________ в лице
(наименование органа местного самоуправления)
_____________________, действующего на основании Положения (доверенности),
(должность, ФИО)
именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и
___________________________________________________________________________
(наименование юридического лица)
в лице __________________, действующего на основании Устава (доверенности),
(должность, ФИО)
именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, на основании
___________________________________________________________________________
(наименование, дата и номер соответствующего решения
уполномоченного органа)
заключили настоящий договор о нижеследующем:1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1.Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок со следующими характеристиками:
1.1.1. Кадастровый номер ___________________________________;
1.1.2. Местонахождение _____________________________________;
1.1.3. Общая площадь ______________________________ (кв. м);
(цифрами и прописью)
1.1.4. Целевое назначение (категория) _______________________;
1.1.5. Разрешенное использование ____________________________;
(цели использования земельного участка Арендатором)
1.2. Арендатор имеет на праве собственности (на праве хозяйственного
ведения) находящееся на земельном участке _________________________________
(здание, строение, сооружение)
(далее - объект недвижимости).
Право на объект недвижимости подтверждается
___________________________________________________________________________
(реквизиты документа, подтверждающие данные права, наименование органа,
выдавшего документ)1.3.Границы земельного участка, установленные границы сервитутов (обременения) обозначены на плане земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего договора.
Приведенная характеристика земельного участка является окончательной. Вся деятельность Арендатора, изменяющая приведенную характеристику, может осуществляться исключительно с разрешения Арендодателя.
Сдача земельного участка в аренду не влечет передачи права собственности на него. Выкуп арендованного земельного участка может быть осуществлен в установленном законодательством порядке.
1.4.Арендодатель гарантирует, что предмет Договора не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать.
1.5.Срок аренды устанавливается с "__" _______________ года по "__" _____________ года.
2.АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. Величина ежемесячной арендной платы за пользование земельным
участком составляет: _____________________________ руб.,
(цифрами и прописью)
определяется согласно прилагаемому к настоящему договору расчету арендной
платы и вносится на расчетный счет ___________________________.2.2.В соответствии с законодательством размер арендной платы может быть пересмотрен в связи с изменением базового размера арендной платы. Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения Арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений в настоящий договор.
2.3.Арендатор перечисляет арендную плату за каждый месяц не позднее десятого числа следующего месяца.
2.4.В случае несвоевременного внесения Арендатором арендной платы на невнесенную сумму начисляются проценты (пени) в размере 0,1% от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.
3.ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1.Арендодатель обязан:
3.1.1.Не совершать действий, препятствующих Арендатору пользоваться арендованным земельным участком.
3.1.2.Представлять по требованию Арендатора расчеты по арендной плате и начисления пени.
3.1.3.В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам изменения цели предоставления земельного участка.
3.2.Арендатор обязан:
3.2.1.Принять земельный участок в аренду по акту приема-передачи.
3.2.2.Зарегистрировать настоящий договор и право аренды в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3.2.3.Использовать участок исключительно в соответствии с разрешенным использованием, указанным в п. 1.1.5 настоящего договора.
3.2.4.Производить мероприятия в целях охраны земельного участка, в том числе по сохранению почв, по защите земель от негативных (вредных) воздействий, в результате которых происходит деградация земельного участка, по ликвидации последствий загрязнения и захламления земельного участка.
3.2.5.Обеспечить Арендодателю и органам государственного контроля и надзора свободный доступ на земельный участок для осмотра земельного участка и проверки соблюдения условий настоящего договора.
3.2.6.Выполнять на участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания земельного участка, эксплуатации инженерных коммуникаций, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию, обеспечивать безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования, расположенных на земельном участке.
3.2.7.Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по настоящему договору имущественных прав, в частности в субаренду без письменного разрешения Арендодателя.
3.2.8.Немедленно уведомить Арендодателя о переходе прав собственности на объект недвижимости.
4.ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
4.1.Дополнения и изменения, вносимые в настоящий договор, за исключением случая, установленного пунктом 2.2, оформляются дополнительными соглашениями сторон.
4.2.Настоящий договор может быть досрочно расторгнут по решению суда либо в одностороннем порядке Арендодателем в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
5.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1.Передача Арендодателем земельного участка Арендатору осуществляется по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.
5.2.Вопросы, не урегулированные настоящим договором, регулируются законодательствами Российской Федерации и Республики Татарстан.
5.3.Настоящий договор составлен на ___ листах и подписан в _____ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу (по одному экземпляру для Арендодателя, Арендатора и регистрирующей организации).
Неотъемлемыми частями настоящего договора являются следующие приложения:
1.План земельного участка, предоставленного в аренду.
2.Расчет арендной платы.
3.Акт приема-передачи земельного участка.
4.Копия документа, подтверждающего право собственности (право хозяйственного ведения) на объект недвижимости.
ПЛАТЕЖНЫЕ И ПОЧТОВЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Арендодатель: Арендатор:
Адрес: ___________________________ Адрес: _____________________________
Расчетный счет: __________________ Расчетный счет: ____________________
ИНН ______________________________ ИНН ________________________________
От имени Арендодателя От имени Арендатора
__________________________________ ____________________________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
(Постановление КМ РТ N 74 от 09.02.1995 с изменениями от 30.03.2009)
1.Площадь арендуемого земельного участка, кв. м.
2.Удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, руб./м кв.
3.Коэффициент, учитывающий вид деятельности Арендатора.
4.Налоговая ставка, %.
5.Сумма арендной платы за арендуемый земельный участок в год.