Решение от 03.04.2012 г № 12-94

О внесении изменений в решение Совета Новошешминского муниципального района Республики Татарстан «О порядке предоставления в аренду муниципального нежилого фонда Новошешминского муниципального района Республики Татарстан»


В целях поддержки малого и среднего бизнеса, производителей и переработчиков продукции сельскохозяйственного производства Совет Новошешминского муниципального района РЕШАЕТ:
В Положение о порядке предоставления в аренду муниципального нежилого фонда Новошешминского муниципального района Республики Татарстан внести следующие изменения:
1.Пункт 1.1 приложения N 2 изложить в следующей редакции:
1.1.Годовая арендная плата за здания, помещения (кроме зданий и помещений сельскохозяйственного назначения) без учета налога на добавленную стоимость рассчитывается по формуле:
Апл. год = Сн x S x К1 x К2 x Кк x Кинф1 x Кн, где:
Сн - годовая нормативная ставка за аренду 1 кв. метра здания (помещения) (таблица N 2);
S - площадь (в кв. метрах) здания (помещения), сдаваемого в аренду;
К1 - коэффициент, учитывающий престижность района, определяемый в таблице N 2 ;
К2 = 1,25 - коэффициент использования площадей общего пользования (коридоров, туалетов, вестибюлей и других вспомогательных помещений);
Кк - коэффициент комфортабельности. Принимается равным 1 (0,5 - для подсобных помещений магазинов, предприятий общественного питания (кроме ресторанов), расположенных в подвальных этажах).
Коэффициент комфортабельности уменьшается (за исключением подсобных помещений магазинов, предприятий общественного питания (кроме ресторанов), расположенных в подвальных этажах) на:
0,1 - для полуподвальных (цокольных) этажей;
0,2 - для подвальных этажей;
0,1 - за каждый отсутствующий в здании элемент обустройства (водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение).
Коэффициент комфортабельности подлежит обязательному пересмотру после улучшений условий в арендуемых помещениях;
Кинф - индекс роста потребительских цен, по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Республике Татарстан, за период с 01.01.2005 по дату заключения договора аренды с последующим изменением не чаще 1 раза в год в соответствии с индексом инфляции;
Кн - коэффициент назначения.
Для расчета арендной платы за использование иных основных фондов значение Кн принимать равным 1,0;
Таблица N 1
Коэффициент назначения (Кн)
Сегменты Кн
1 Торговля 1
2 Культурно-спортивные, развлекательные 0,9
3 Офисы 0,8
4 Услуги населения, общественное питание 0,5
5 Производство, склады 0,04
6 Объекты жилищно-комунального хозяйства 0,3
7 Производство, переработка и реализация сельскохозяйственной продукции 0,5

Примечание. Арендная плата за все вспомогательные помещения рассчитывается согласно техническому паспорту при Кн, равном 0,4.
При расчете арендной платы руководствоваться наименованием улицы, указанным в техническом паспорте, выданном БТИ района.
При передаче в аренду помещений различного назначения и наличии соответствующих сведений в техническом паспорте здания для отдельных помещений устанавливаются различные нормативные стоимости.
По состоянию на 1.01.2007 значение Сн устанавливается в размерах, приведенных в таблице N 2 .
Таблица N 2
Наименование города (места расположения) Значение Сн в зависимости от типа помещения, рублей
административное производственное торговое (общепит, бытовое обслуживание) складское
Новошешминский муниципальный район 480 230 540 200

Для арендаторов, финансируемых из бюджетов различных уровней более чем на 50%, общественных организаций, негосударственных образовательных учреждений, имеющих государственную аккредитацию (при условии обязательного использования высвобождающихся средств на социальную защиту студентов и аспирантов), годовая нормативная стоимость арендуемой площади, составляющей не более 11,5 кв. метров на одного сотрудника, устанавливается на уровне минимальной.
При передаче в аренду помещений различного назначения и наличии соответствующих сведений в техническом паспорте здания для отдельных помещений устанавливаются различные нормативные стоимости;
S - площадь (в кв. метрах) здания (помещения), сдаваемого в аренду;
К1 - коэффициент, учитывающий престижность района, приведен в таблице N 3 .
Таблица N 3
N п/п Наименование социально-экономической зоны Значение К1
1 Центральная часть с. Новошешминска - улица Советская - улица Ленина 3
2 - районы массовой жилой застройки с. Новошешминска - населенные пункты Новошешминского муниципального района РТ 0,7
3 - населенные пункты Новошешминского муниципального района РТ с численностью населения менее 200 человек 0,3

К2 = 1,25 - коэффициент использования площадей общего пользования (коридоров, туалетов, вестибюлей и других вспомогательных помещений);
Кк - коэффициент комфортабельности. Принимается равным 1 (0,5 - для подсобных помещений магазинов, предприятий общественного питания (кроме ресторанов), расположенных в подвальных этажах).
Коэффициент комфортабельности уменьшается (за исключением подсобных помещений магазинов, предприятий общественного питания (кроме ресторанов), расположенных в подвальных этажах) на:
0,1 - для полуподвальных (цокольных) этажей;
0,2 - для подвальных этажей;
0,1 - за каждый отсутствующий в здании элемент обустройства (водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение).
Коэффициент комфортабельности подлежит обязательному пересмотру после улучшений условий в арендуемых помещениях;
Кинф - индекс роста потребительских цен по, данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Республике Татарстан, за период с 01.01.2005 по дату заключения договора аренды с последующим изменением не чаще 1 раза в год в соответствии с индексом инфляции.
Глава Новошешминского
муниципального района
В.КОЗЛОВ