Приложение к Решению от 21.06.2012 г № 205 Методика
Методика расчета ставки платы за наем жилого помещения муниципального жилого фонда муниципального образования альметьевского муниципального района
1.Определение платы за наем жилья производится исходя из базовой ставки найма с учетом значений коэффициентов потребительских свойств жилого фонда.
Общая сумма начислений за наем жилого помещения определяется по формуле:
Пн = Нн x S x Кобщ,
где:
Пн - общая сумма начислений за наем, в рублях;
Нн - базовая ставка за наем в размере 5,00 руб. на один квадратный метр;
S - общая площадь квартиры в квадратных метрах;
Кобщ - коэффициент, определяемый по формуле:
Кобщ = (К1 + К2 + К3 + К4 + К5 + К6) / 6,
где коэффициенты к базовой ставке платы за наем жилья определяются:
┌────────────┬───────────────────────────────────────┬────────────────────┐ │Коэффициенты│ Потребительские свойства │ Значение │ │ │ │ коэффициента │ ├────────────┼───────────────────────────────────────┼────────────────────┤ │К1 │Материал стен: │ │ │ │кирпичный, каменный │ 1,2 │ │ │блочный, крупнопанельный │ 1,0 │ │ │смешанный или деревянный │ 0,5 │ │К2 │Степень износа │ Коэффициент │ │ │ │ устанавливается с │ │ │ │ шагом 0,1 в │ │ │ │ зависимости от │ │ │ │ процентов износа │ │ │относительно новый (до 30 процентов) │ 1,0 - 0,7 │ │ │средняя степень износа (30 - 60 │ 0,7 - 0,4 │ │ │процентов) │ │ │К3 │Сроки ввода домов │ │ │ │с 1996 │ 1,2 │ │ │с 1975 по 1996 год │ 1,0 │ │ │с 1960 по 1975 год │ 0,6 │ │ │с 1947 по 1960 год │ 0,4 │ │ │с 1920 по 1947 год │ 0,3 │ │К4 │Планировка жилого помещения │ │ │ │улучшенная │ 1,2 │ │ │стандартная │ 1,0 │ │ │нестандартная (в т.ч. коммунальная, │ 0,5 │ │ │общежитие и гостиничного типа) │ │ │К5 │Коэффициент, учитывающий этажность │ для первых и │ │ │ │ последних этажей - │ │ │ │ 0,8 │ │ │ │ для всех этажей, │ │ │ │ кроме первого и │ │ │ │ последнего, - 1,0 │ │К6 │Коэффициент, учитывающий лифт и │ без лифта и │ │ │мусоропровод │ мусоропровода - 0,8│ │ │ │ с лифтом и │ │ │ │мусоропроводом - 1,0│ └────────────┴───────────────────────────────────────┴────────────────────┘
2.Для граждан, проживающих в жилых домах, признанных непригодными для постоянного проживания (ветхими), Кобщ принимается равным нулю.
Глава
Альметьевского муниципального района
М.Х.САЛИХОВ