Приложение к Решению от 28.08.2012 г № 92 Порядок
Порядок определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в собственности пестречинского муниципального района, при продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на данных земельных участках 1. общие положения
1.1.Настоящий Порядок разработан в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
1.2.Настоящий Порядок распространяется на земельные участки, находящиеся в собственности Пестречинского муниципального района Республики Татарстан.
1.3.Граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений приобретают в собственность земельные участки под этими зданиями, строениями, сооружениями с соблюдением процедур, предусмотренных настоящим Порядком.
1.4.Граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений с целью подачи заявления на приобретение прав на земельный участок в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации обращаются в Исполнительный комитет Пестречинского муниципального района Республики Татарстан.
1.5.Оплата за земельный участок осуществляется покупателем путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца, указанный в договоре.
1.6.Оплата за земельный участок осуществляется покупателем в течение 15 (пятнадцати) дней с момента заключения договора.
1.7.В случае неуплаты цены в установленный срок покупатель уплачивает пеню за каждый день просрочки в размере 0,1% от цены за истекший период.
2.Определение цены земельных участков, находящихся
в собственности Пестречинского муниципального района,
при продаже собственникам жилых домов, расположенных
на данных земельных участках
2.1.Цена земельных участков, находящихся в собственности Пестречинского муниципального района, при продаже собственникам жилых домов, расположенных на данных земельных участках, рассчитывается по формуле:
Ц = КС x КПЛ x 0,3, где:
Ц - цена земельного участка;
КС - кадастровая стоимость земельного участка;
КПЛ - поправочный коэффициент по площади жилого дома.
Поправочный коэффициент КПЛ устанавливается следующим образом:
КПЛ = 0,9 (если площадь жилого дома до 40 кв. м включительно);
= 0,8 (если площадь жилого дома свыше 41 и до 60 кв. м включительно);
= 0,7 (если площадь жилого дома свыше 61 до 80 кв. м включительно);
= 0,6 (если площадь жилого дома свыше 81 до 100 кв. м включительно);
= 0,5 (если площадь жилого дома свыше 101 до 120 кв. м включительно);
= 0,4 (если площадь жилого дома свыше 121 до 140 кв. м включительно);
= 0,3 (если площадь жилого дома свыше 141 до 160 кв. м включительно);
= 0,2 (если площадь жилого дома свыше 161 до 180 кв. м включительно);
= 0,1 (если площадь жилого дома свыше 181 кв. м).
2.2.Формула, указанная в п. 2.1, применяется исключительно в отношении земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства или для индивидуального жилищного строительства.
3.Определение цены земельных участков, находящихся
в собственности Пестречинского муниципального района,
при продаже собственникам зданий, строений, сооружений
объектов незавершенного строительства, расположенных
на данных земельных участках
3.1.Цена земельных участков, находящихся в собственности Пестречинского муниципального района, при продаже собственникам строений, сооружений объектов незавершенного строительства, расположенных на данных земельных участках, рассчитывается по формуле:
Ц = КС x КСГ x (1 - (ПЛО / ПЛЗУ)), где:
Ц - цена земельного участка;
КС - кадастровая стоимость земельного участка;
КСГ - поправочный коэффициент по степени готовности;
ПЛО - площадь объекта, расположенного на земельном участке;
ПЛЗУ - площадь земельного участка.
Поправочный коэффициент КСГ устанавливается следующим образом:
КСГ = 0,9 (если степень готовности менее 20%);
= 0,8 (если степень готовности от 21% до 40%);
= 0,7 (если степень готовности от 41% до 60%);
= 0,6 (если степень готовности от 61% до 80%);
= 0,5 (если степень готовности от 81% до 100%).
3.2.В случае если в имеющихся документах не удается определить степень готовности, то КСГ = 0,9.
3.3 В случае если ПЛО равна или более ПЛЗУ, то деление данных площадей считать равным 0.
Заместитель главы
Пестречинского муниципального района -
заместитель председателя Совета
Пестречинского муниципального района
Р.И.КАМАЛОВ