Приложение к Постановлению от 13.04.2006 г № 965 Временное положение
Временное положение по обслуживанию инженерных сетей сдаваемых в эксплуатацию объектов
При сложившейся ситуации строительства жилых зданий при инвестировании по принципу долевого участия и отсутствия законодательства об условиях передачи инженерных сетей на баланс эксплуатирующим эти сети организациям и имея целью квалифицированное их обслуживание и своевременное доведение энергоносителей до потребителя, настоящим Положением устанавливается следующий порядок взаимоотношений между непосредственно собственниками помещений, товариществами собственников или управляющими компаниями и поставщиками энергоносителей:
1.Построенные за счет застройщика инженерные сети от точки подключения к существующим сетям до помещения сдаются собственником на техобслуживание поставщику с приложением исполнительной документации, при этом:
- водопровод - от точки врезки до водомерного узла;
- канализация - от выпускного колодца до колодца врезки;
- теплотрасса - от тепловой камеры подключения до теплового пункта;
- силовые электрические кабельные сети 0,4 кВт - от ТП подключения до вводного шкафа в самом помещении. При наличии построенного застройщиком трансформаторного пункта принимается в эксплуатацию также эта ТП и 10 кв кабель от пункта подключения;
- наружные сети электроосвещения - от ТП подключения до электрощитовой объекта;
- газопровод - от точки врезки до объекта, газопровод внутри объекта и приборы.
По итогам года ООО "Таттрансгаз" подводящие сети газопровода до объекта могут быть приняты на баланс по договоренности;
- линия связи - от шкафа подсоединения до объекта, линия связи внутри объекта и приборы.
По желанию собственников построенные линии связи могут передаваться на баланс ЗУЭС или другому оператору;
- элементы благоустройства. Малые архитектурные формы, а также озеленение обслуживаются и эксплуатируются организацией, непосредственно управляющей жилым фондом.
2.Размеры оплаты техобслуживания определяются согласно протяженности и сложности арендуемых сетей по обоюдному согласию застройщика и организации, осуществляющей техобслуживание.
3.В целях обеспечения своевременной подачи энергоносителей к объектам застройки застройщику до окончания строительства необходимо определиться с конкретной организацией, управляющей в будущем построенным объектом.