Приложение к Решению от 01.08.2006 г № 7-85 Методика
Методика расчета норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по верхнеуслонскому муниципальному району
Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья определяется (ежеквартально) равный размеру средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по формуле:
РПС = (Цп.р. + Цв.р. + СМ) x 0,92 + Сстр.): n4 x Кдефл. x Кг.м., где:
РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на планируемый квартал;
Цп.р. - средняя цена типового жилья на первичном рынке в Верхнеуслонском муниципальном районе, фиксируемая Татарстанстатом;
Цв.р. - средняя цена типового жилья на вторичном рынке в Верхнеуслонском муниципальном районе, фиксируемая Татарстанстатом;
СМ - стоимость 1 кв. м общей площади жилья на дату отчетного периода, предшествующая расчетному периоду, определяемая приказом Министерства регионального развития Российской Федерации по Республике Татарстан (мониторинг рыночной стоимости по регионам Российской Федерации) установлена на 1 кв. 2006 г. равной 11950 рублей;
Сстр. - стоимость строительства типового жилья в Верхнеуслонском муниципальном районе, фиксируемая Татарстанстатом;
n4 - количество показателей цены типового жилья, использованных при расчете (Цп.р., Цв.р., СМ, Сстр.);
Кдефл. - прогнозируемый коэффициент-дефлятор на период времени от отчетного до определяемого квартала, определяемый:
установлен на 2005 год равным 1,104;
установлен на 2006 год равным 1,132;
"0,92" - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью;
Кг.м. = 1
x - математическое умножение;
: - математическое деление.
Примечание: Если рассчитанный норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья (РПС) превышает стоимость 1 кв. м общей площади жилья на дату отчетного периода, предшествующую расчетному периоду, определяемую Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации по Республике Татарстан (СМ), в дальнейших расчетах сумм субсидий используется стоимость 1 кв. м общей площади жилья на дату отчетного периода, предшествующую расчетному периоду, определяемая Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации по Республике Татарстан (СМ).
Председатель Совета,
Глава Верхнеуслонского
муниципального района
В.Г.ОСЯНИН