Постановление от 14.02.2007 г № 477
О реализации земельного и градостроительного законодательства
В целях обеспечения максимально эффективного и рационального использования земель на территории города Набережные Челны, пресечения фактов неиспользования в установленные сроки земельных участков, предназначенных для строительства, и в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" ПОСТАНОВЛЯЮ:
1.Продажу земельных участков для жилищного строительства, для комплексного освоения в целях жилищного строительства или продажу прав на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства, для комплексного освоения в целях жилищного строительства (в том числе, земельных участков, в отношении которых проведены процедуры по выбору земельного участка для жилищного строительства, но до 01.10.2005 не принято решение о предварительном согласовании места размещения объекта) осуществлять на торгах в установленном порядке.
2.Предоставление земельных участков для жилищного строительства, для комплексного освоения в целях жилищного строительства, в отношении которых до 01.10.2005 принято решение о предварительном согласовании места размещения объекта, трехлетний срок действия которого не истек, осуществлять до 01.03.2007.
3.Управлению земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета:
1) заключать договора аренды земельных участков, предоставляемых в соответствии с п. 2 настоящего Постановления для жилищного строительства на срок не более пяти лет и принимать меры по прекращению таких договоров и изъятию земельных участков в случае, если арендатором по истечении 6 месяцев с даты заключения договора аренды не получено разрешение на строительство;
2) заключать договора аренды земельных участков, предоставляемых в соответствии с п. 2 настоящего Постановления для комплексного освоения в целях жилищного строительства, на срок не более девяти месяцев и принимать меры по прекращению таких договоров и изъятию земельных участков по истечении указанного срока;
3) производить расчет арендной платы в следующих размерах:
- не менее двукратной налоговой ставки земельного налога, в случае если объект недвижимости не введен в эксплуатацию по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства:
- в случае предоставления земельного участка в соответствии с п. 2 настоящего Постановления, если объекты капитального строительства не введены в эксплуатацию, ежегодная арендная плата устанавливается в размере не менее двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного участка по истечении двух лет с даты заключения договора аренды и не менее пяти процентов по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.
4.При заключении договоров аренды земельных участков, предоставленных для строительства объектов недвижимости, предусматривать как существенное условие договора срок строительства объекта, а также указывать порядок установления размера арендной платы в соответствии с п. 3 настоящего Постановления.
5.Управлению архитектуры, градостроительства и инвестиций Исполнительного комитета:
- провести до 28.02.2007 мероприятия по выявлению собственников, землепользователей, землевладельцев, не использующих земельные участки, предоставленные для строительства объектов, сроки разрешения на строительство которых истекли, и в случае выявления таких фактов направлять информацию в Территориальный отдел N 32 по городу Набережные Челны и Тукаевскому району Управления Роснедвижимости по РТ для привлечения виновных лиц к административной ответственности и вынесения предупреждения о допущенных нарушениях;
- отказывать в продлении срока действия разрешения на строительство, в случае если строительство объекта не начато за шестьдесят дней до даты окончания срока действия разрешения на строительство, а также в случае, если заявление подано менее чем за шестьдесят дней до даты окончания срока действия такого разрешения.
6.Заместителю Руководителя Исполнительного комитета Андреевой Ф.Л. обеспечивать проведение мероприятий по прекращению прав на земельные участки, предоставленные для жилищного и иного строительства, и изъятию таких земельных участков у собственников, землепользователей, землевладельцев в случае, если этими лицами земельный участок не используется для соответствующей цели в течение трех лет.
7.Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю за собой.
Руководитель Исполнительного комитета
В.Г.ШАЙХРАЗИЕВ