Приложение к Приказу от 21.07.2004 г № 189/О Схема
Примерная схема расчета долей участия домовладельцев в кондоминиуме
Для примера расчета взят 7-квартирный дом с 3 коммунальными квартирами и встроенным магазином.
| N квартиры (комнаты в коммунальной квартире) | Общая площадь квартиры | Жилая площадь в коммунальной квартире (кв. м) | % расчетный | % округленный до 2 знака | Доля участия в % |
| 1 | 67,8 | 10,687264% | 10,69 | 10,69 | |
| 2 | 66,6 | 10,498108% | 10,50 | 10,50 | |
| 3 | 77,9 | 12,279319% | 12,28 | 12,28 | |
| 4 к. 1, 2 | 67,8 | 29,7 | 6,930387% | 6,93 | 6,93 |
| 4 к. 3 | -"- | 16,1 | 3,756876% | 3,76 | 3,76 |
| 5 | 66,6 | 10,498108% | 10,50 | 10,50 | |
| 6 к. 1, 2 | 77,9 | 28,5 | 6,023418% | 6,02 | 6,02 |
| 6 к. 3 | -"- | 15,9 | 3,360433% | 3,36 | 3,36 |
| 6 к. 4 | -"- | 13,7 | 2,895468% | 2,90 | 2,90 |
| 7 к. 1 | 104,9 | 9,6 | 1,795690% | 1,80 | 1,80 |
| 7 к. 2 | -"- | 11,2 | 2,094971% | 2,09 | 2,09 |
| 7 к. 3, 4 | -"- | 31,1 | 5,817286% | 5,82 | 5,82 |
| 7 к. 5 | -"- | 16,6 | 3,105047% | 3,11 | 3,10 |
| 7 к. 6 | -"- | 19,9 | 3,722315% | 3,72 | 3,72 |
| магазин | 104,9 | 16,535309% | 16,54 | 16,53 |
Сумма 634,4 100,00000% 100,02 100 Ошибка округления 0,02
Формула определения % для квартир: Общая площадь квартиры/Общая полезная площадь дома x 100%.
Формула определения % для комнат в коммунальной квартире: Жилая площадь комнаты/Жилая площадь квартиры x Общая площадь квартиры/Общая полезная площадь дома x 100%.
Примечание. Ошибка округления корректируется вручную путем уменьшения (увеличения) на 0,01 округленного значения с наибольшей погрешностью (см. <*>). При этом надо учитывать, что коммунальная квартира со временем может стать изолированной, значит, более одного исправления в пределах одной коммунальной квартиры производить нельзя. В случае наличия квартир с одинаковой площадью необходимо внести изменения во все из них либо не рассматривать их при корректировке.
Рекомендуемая доля участия каждого домовладельца в указанном кондоминиуме определяется, если это необходимо, исходя из доли участия в кондоминиуме в процентах всех собственников квартиры, поделенной согласно доле собственности данного домовладельца в данной квартире. Если иное не определено нотариальными и/или другими правовыми актами, считать (только для определения доли участия в кондоминиуме) доли собственности в квартире равными.