Приложение к Решению от 19.04.2007 г № Б/Н Положение

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ЗАНИМАЕМОГО ОБЪЕКТОМ(АМИ) НЕДВИЖИМОСТИ
N _________ "__" _________ 200_ г.
(Наименование населенного пункта)
_____________________________________________________________, действующий на
(Наименование органа местного самоуправления)
основании Положения (договоренности), именуемый в дальнейшем "Продавец", и
______________________________________________________________________________
(наименование юридического лица либо Ф.И.О. гражданина,
паспортные данные, адрес места жительства)
в лице ______________________________________________________, действующего на
(должность, Ф.И.О.)
основании Устава (доверенности), именуемый в дальнейшем "Покупатель", вместе
именуемые "Стороны", на основании
______________________________________________________________________________
(наименование, дата и номер соответствующего решения уполномоченного органа)
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает земельный участок, имеющий
следующие характеристики:
1.1.1. Кадастровый номер земельного участка _________________________________;
1.1.2. Местонахождение земельного участка: __________________________________;
1.1.3. Общая площадь земельного участка ________: _____________________ кв. м;
(цифрами и прописью)
1.1.4. Целевое назначение (категория) земельного участка
______________________________________________________________________________
1.1.5. Разрешенное использование: ___________________________________________;
(цели использования земельного участка)
1.2. Покупатель имеет на праве собственности находящееся на земельном участке
_______________________________________________ (далее - объект недвижимости);
(здание, строение, сооружение, общие характеристики)
Право на объект недвижимости подтверждается __________________________________
(реквизиты документа, подтверждающие данные права, наименование органа,
выдавшего документ)
1.3. Границы земельного участка, установленные границы сервитутов
(обременении) обозначены на плане земельного участка, который является
неотъемлемой частью настоящего договора.
1.4. Продавец гарантирует, что земельный участок не обременен правами и
претензиями третьих лиц, о которых Продавец не мог не знать, и не ограничен в
его использовании в соответствии с разрешенным использованием.
2. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Сумма, подлежащая оплате за земельный участок, составляет:
____________________ руб.
(цифрами и прописью)
2.2. Покупатель перечисляет сумму, указанную в п. 2.1 настоящего договора,
в срок до "__" _________200_ года (в течение ______ дней с момента регистрации
договора у Продавца).
2.2.1. Покупатель перечисляет первоначальный взнос в размере _____ руб. в срок
___________ (в течение ______ дней с момента регистрации договора у Продавца).
Оставшаяся сумма перечисляется Покупателем в срок до __________ равными долями
ежемесячно (ежеквартально).
2.3. Оплата производится Покупателем на расчетный счет: _____________________.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Покупатель обязан:
3.1.1. Оплатить сумму, указанную в п. 2.1 настоящего договора, в сроки,
определенные п. 2.2 договора.
3.1.2. Представить Продавцу платежные документы, подтверждающие Факт оплаты
земельного участка, в течение 3 (трех) рабочих дней с момента осуществления
полной оплаты земельного участка либо с момента наступления срока оплаты,
указанного в п. 2.2.
3.1.3. Принять земельный участок по акту приема-передачи.
3.1.4. Зарегистрировать за свой счет переход права собственности на земельный
участок в учреждениях юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
3.1.5. Использовать участок исключительно в соответствии с разрешенным
использованием, указанным в п. 1.1.5 настоящего договора.
3.1.6. Производить мероприятия в целях охраны земельного участка, в том числе
по сохранению почв, по защите земель от негативных (вредных) воздействий, в
результате которых происходит деградация земельного участка, по ликвидации
последствий загрязнения и захламления земельного участка.
3.1.7. Обеспечивать органам государственного контроля и надзора свободный
доступ на земельный участок для осмотра земельного участка.
3.1.8. Выполнять на участке в соответствии с требованиями эксплуатационных
служб условия содержания земельного участка, эксплуатации инженерных
коммуникаций, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и
обслуживанию, обеспечивать безвозмездное и беспрепятственное использование
объектов общего пользования, расположенных на земельном участке.
3.2. Продавец обязан:
3.2.1. Передать Покупателю земельный участок по акту приема-передачи.
3.2.2. Оказывать Покупателю необходимую помощь в совершении действий,
предусмотренных п. 3.1.4 настоящего договора.
4. ПОРЯДОК ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
4.1. Право собственности на земельный участок сохраняется за Продавцом до
момента выполнения Покупателем обязательств, предусмотренных п. п. 2.1 и 2.2
настоящего договора и регистрации перехода права собственности на земельный
участок за Покупателем.
4.2. Государственная регистрация перехода права собственности на земельный
участок осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством,
после полной оплаты земельного участка в установленные договором сроки.
4.3. Земельный участок считается переданным Покупателю со дня подписания
Сторонами акта приема-передачи.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За просрочку платежа Покупатель уплачивает на счет, указанный в пункте
2.3 настоящего договора, пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый
день просрочки.
5.2. В случае неуплаты Покупателем суммы, указанной в п. 2.1 договора, в
течение 30 дней с момента наступления срока оплаты, предусмотренного п. 2.2
договора, Продавец имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
6.2. Расторжение договора возможно по соглашению сторон, кроме случая,
установленного п. 5.2 договора.
6.3. Договор не может быть расторгнут Сторонами в связи с уточнением после его
подписания Сторонами площади земельного участка, состава земельных угодий, их
качественных характеристик и суммы, подлежащей оплате за земельный участок.
6.4. Все споры и разногласия по настоящему договору разрешаются путем
переговоров, в случае недостижения Сторонами соглашения - судом.
6.5. Взаимоотношения сторон, не урегулированные договором, регулируются
действующим законодательством.
6.6. Договор составлен на ______ листах в ____ экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу (по одному экземпляру для Продавца, Покупателя и
регистрирующей организации).
ПЛАТЕЖНЫЕ И ПОЧТОВЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Продавец: Покупатель:
Адрес: _________________________ Адрес: ___________________________
Расчетный счет: ________________ ОКПО _____________________________
ИНН ____________________________ Расчетный счет: __________________
От имени ИНН ______________________________
Продавца _______________________ От имени
(подпись) Покупателя _______________________
М.П. (подпись)
М.П.