Приложение к Решению от 19.04.2007 г № Б/Н Положение

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ
НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА
N _________ "__" _________ 200_ г.
(Наименование населенного пункта)
_______________________________________________________________________ в лице
(Наименование органа местного самоуправления)
_______________, действующего на основании Положения (доверенности), именуемый
В дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и
______________________________________________________________________________
(наименование юридического лица либо Ф.И.О. гражданина, паспортные данные,
адрес места жительства)
в лице _____________________, действующего на основании Устава (доверенности),
должность, Ф.И.О.
именуемый в дальнейшем "Арендатор 1",
______________________________________________________________________________
(наименование юридического лица либо Ф.И.О. гражданина, паспортные данные,
адрес места жительства)
в лице_____________________, действующего на основании Устава (доверенности),
именуемый в дальнейшем "Арендатор 2", вместе именуемые "Арендаторы", на
основании
______________________________________________________________________________
(наименование, дата и номер соответствующего решения уполномоченного органа)
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель сдает, а Арендаторы принимают в аренду земельный участок со
следующими характеристиками:
1.1.1. Кадастровый номер ____________________________________________________;
1.1.2. Местонахождение ______________________________________________________;
1.1.3. Общая площадь ________________________________________________ (кв. м);
(цифрами и прописью)
1.1.4. Целевое назначение (категория).
1.1.5. Разрешенное использование: ____________________________________________
(цели использования земельного участка Арендаторами)
1.2. Арендатор 1 имеет на праве собственности (на праве хозяйственного
ведения), находящееся на земельном участке
______________________________________________________________________________
(наименование объекта недвижимости, его части)
(далее - объект 1) со следующими характеристиками
_____________________________________________________________________________.
(указываются основные характеристики объекта недвижимости)
Право на объект 1 подтверждается _____________________________________________
(реквизиты документа подтверждающие данные права, наименование органа,
выдавшего документ)
1.3. Арендатор 2 имеет на праве собственности (на праве хозяйственного
ведения) находящееся на земельном участке
______________________________________________________________________________
(наименование объекта недвижимости, его части)
(далее - объект 2) со следующими характеристиками
_____________________________________________________________________________.
(указываются основные характеристики объекта недвижимости)
Право на объект 2 подтверждается ____________________________________________.
(реквизиты документа, подтверждающие данные права, наименовании органа,
выдавшего документ)
1.4. Границы земельного участка, установленные границы сервитутов
(обременения) обозначены на плане земельного участка, который является
неотъемлемой частью настоящего договора.
Приведенная характеристика земельного участка является окончательной. Вся
деятельность Арендаторов, изменяющая приведенную характеристику, может
осуществляться исключительно с разрешения Арендодателя
Сдача земельного участка в аренду не влечет передачи права собственности на
него. Выкуп арендованного земельного участка может быть осуществлен в
установленном законодательством порядке.
1.5. Арендодатель гарантирует, что предмет настоящего договора не обременен
правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать.
1.6. Срок аренды устанавливается с "__" ______ года по "__" ________ года.
2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. Величина ежемесячной арендной платы за пользование земельным участком
составляет:
для Арендатора 1 ______________________________________________ и определяется
(цифрами и прописью)
согласно прилагаемому к настоящему договору расчету арендной платы;
для Арендатора 2 ______________________________________________ и определяется
(цифрами и прописью)
согласно прилагаемому к настоящему договору расчету арендной платы.
Арендная плата вносится Арендаторами на расчетный счет.
2.2. В соответствии с законодательством размер арендной платы может быть
пересмотрен в связи с изменением базового размера арендной платы. Новый размер
арендной платы устанавливается с момента получения Арендаторами уведомления о
внесении соответствующих изменений в настоящий договор.
2.3. Арендаторы перечисляют арендную плату за каждый месяц не позднее десятого
числа следующего месяца.
2.4. В случае несвоевременного внесения Арендаторами арендной платы на
невнесенную сумму начисляются проценты (пени) в размере 0,1% от просроченной
суммы арендных платежей за каждый день просрочки.
3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Арендодатель обязан:
3.1.1. Не совершать действий, препятствующих Арендаторам пользоваться
арендованным земельным участком.
3.1.2. Представлять по требованию Арендаторов расчеты по арендной плате и
начислению пени.
3.1.3. В месячный срок рассматривать обращения Арендаторов по вопросам
изменения цели предоставления земельного участка.
3.2. Арендаторы обязаны:
3.2.1. Принять земельный участок в аренду по акту приема-передачи.
3.2.2. Зарегистрировать настоящий договор и право аренды в органе,
осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3.2.3. Использовать участок исключительно в соответствии с разрешенным
использованием, указанным в п. 1.1.5 настоящего договора.
3.2.4. Производить мероприятия в целях охраны земельного участка, в том числе
по сохранению почв, по защите земель от негативных (вредных) воздействий, в
результате которых происходит деградация земельного участка, по ликвидации
последствий загрязнения и захламления земельного участка.
3.2.5. Обеспечить Арендодателю и органам государственного контроля и надзора
свободный доступ на земельный участок для осмотра земельного участка и
проверки соблюдения условий настоящего договора.
3.2.6. Выполнять на участке в соответствии с требованиями эксплуатационных
служб условия содержания земельного участка, эксплуатации инженерных
коммуникаций, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и
обслуживанию, обеспечивать безвозмездное и беспрепятственное использование
объектов общего пользования, расположенных на земельном участке.
3.2.7. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых
является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендаторам
по настоящему договору имущественных прав, в частности в субаренду без
письменного разрешения Арендодателя.
3.2.8. Уведомить Арендодателя о переходе прав собственности на объекты
недвижимости, расположенные на земельном участке.
4. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
4.1. Дополнения и изменения, вносимые в настоящий договор, за исключением
случая, установленного пунктом 2.2, оформляются дополнительными соглашениями
сторон.
4.2. Договор может быть досрочно расторгнут по решению суда либо в
одностороннем порядке Арендодателем в случаях, предусмотренных действующим
законодательством.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Передача Арендодателем земельного участка Арендаторам осуществляется по
акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.
5.2. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, регулируются
законодательством Российской Федерации и Республики Татарстан.
5.3. Настоящий договор составлен на ____ листах и подписан в ____ экземплярах,
имеющих одинаковую юридическую силу (по одному экземпляру для Арендодателя,
Арендаторов и регистрирующей организации).
Неотъемлемыми частями Договора являются следующие приложения:
1. План земельного участка, предоставленного в аренду.
2. Расчеты арендной платы.
3. Акт приема-передачи земельного участка.
4. Копии документов, подтверждающих право собственности (право хозяйственного
ведения).
ПЛАТЕЖНЫЕ И ПОЧТОВЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Арендодатель: Арендатор 1:
Адрес: ________________________________ Адрес: __________________________
Расчетный счет: ОКПО ____________________________
_______________________________________ Расчетный счет:
ИНН ___________________________________ ИНН _____________________________
От имени Арендодателя От имени Арендатора
_______________________________________ _________________________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
Арендатор 2
Адрес: _______________________________
ОКПО _________________________________
Расчетный счет: ______________________
ИНН __________________________________
От имени Арендатора 2
(подпись)
М.П.