Приложение к Постановлению от 13.07.2007 г № 285 Порядок
ДОГОВОР
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ТОРГОВОГО МЕСТА
НА РОЗНИЧНЫХ РЫНКАХ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
_________________________________________ ______________________
(наименование муниципального образования) (дата, месяц, год)
Управляющая рынком компания _________________________________________________
(наименование управляющей рынком компании, лица, ее представляющего)
____________________________________________________________________________,
действующая на основании разрешения на право организации рынка
от ___________ N ____, выданного ___________________________________________,
(наименование органа местного самоуправления, выдавшего разрешение
на организацию рынка)
в лице ____________________________________________________, с одной стороны,
(должность, Ф.И.О.)
и ___________________________________________________________________________
(наименование организации, индивидуального предпринимателя,
Ф.И.О. гражданина)
____________________________________________________________, действующий(ая)
на основании _______________________________________________________________,
(ОГРН, ИНН - для организаций и индивидуальных предпринимателей,
паспортные данные - для физических лиц)
именуемый(ая) в дальнейшем Продавцом, с другой стороны, заключили настоящий
договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Управляющая рынком компания передает Продавцу во временное
пользование торговое место N _________ на рынке _____________________________
(наименование, адрес)
для осуществления торговой деятельности по специализации
на срок __________________________________________________________________.
1.2. Продавец обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки,
установленные в разделе 2 настоящего договора, возвратить имущество на
условиях, предусмотренных настоящим договором.
1.3. Указанное в пункте 1.1 настоящего договора имущество принадлежит
управляющей рынком компании на праве _______________________________________,
(собственности, аренды, хозяйственного ведения,
оперативного управления)
что подтверждается _________________________________________________________.
(указывается документ, подтверждающий право собственности
или иное вещное право)
1.4. Торговое место должно быть передано Продавцу с момента подписания
договора.
1.5. Управляющая рынком компания обязана предоставить Продавцу торговое
место, соответствующее Требованиям к торговым местам на розничных рынках
Республики Татарстан, утвержденным постановлением Кабинета Министров
Республики Татарстан от ____________ N _____.
1.6. Торговое место предназначено для использования в качестве
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________.
2. Стоимость договора и порядок расчетов
2.1. За пользование торговым местом Продавец уплачивает управляющей
рынком компании плату в размере ____________________________________________.
(сумма цифрами и прописью, год, месяц, поквартально,
за весь срок действия настоящего договора)
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
2.2. Оплата по настоящему договору производится_________________________
(единовременно, поэтапно с
авансовым платежом и т.п.)
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
2.3. Размер платы по настоящему договору является фиксированным и
пересмотру не подлежит.
2.4. В случаях, если настоящий договор заключается на срок более одного
года или договор, заключенный на один год, пролонгируется, размер платы может
быть изменен, но не чаще одного раза в год.
3. Обязательства сторон
3.1. Управляющая рынком компания обязана:
3.1.1. Передать Продавцу указанное в п. 1 настоящего договора торговое
место, оборудованное в соответствии с требованиями действующего
законодательства, по акту сдачи-приемки в состоянии, отвечающем условиям
настоящего договора и назначению торгового места.
3.1.2. Оказывать консультационную и иную помощь в целях наиболее
эффективного использования переданного торгового места.
3.2. Продавец обязан:
3.2.1. Осуществлять деятельность по продаже товаров, оказанию услуг,
выполнению работ на рынке только после получения карточки продавца.
3.2.2. Использовать торговое место в соответствии с условиями настоящего
договора.
3.2.3. Содержать торговое место в надлежащем санитарном и технически
исправном состоянии.
3.2.4. Устанавливать исправные средства измерения таким образом, чтобы в
наглядной форме (визуально) обеспечивался процесс взвешивания, определения
стоимости реализуемого товара (при продаже весовых товаров).
3.2.5. Обеспечить на торговом месте наличие книги отзывов и предложений,
карточки продавца, а также нагрудной карточки у физического лица,
непосредственно осуществляющего деятельность по продаже товаров.
3.2.6. Устанавливать с разрешения управляющей рынком компании на
торговом месте собственное торговое оборудование, не нарушая
санитарно-технических норм.
3.2.7. Выполнять требования законодательства о пожарной безопасности.
3.2.8. Соблюдать законодательство, регулирующее торговую деятельность
(оказание услуг, выполнение работ).
3.2.9. Вносить в установленные настоящим договором сроки плату за
пользование торговым местом.
3.2.10. Возвратить торговое место управляющей рынком компании в течение
___________ дней после истечения срока действия настоящего договора по акту
сдачи-приемки в том состоянии, в котором его получил, с учетом нормального
естественного износа.
3.3. Продавец имеет право:
3.3.1. На возмещение стоимости произведенных с согласия управляющей
рынком компании и за собственный счет улучшений торгового места.
3.3.2. Требовать возмещения управляющей компанией его расходов,
возникших вследствие предоставления управляющей компанией оборудования
торгового места, не соответствующего требованиям действующего
законодательства.
3.4. Управляющая рынком компания имеет право осуществлять проверку
использования Продавцом торгового места, переданного в соответствии с
условиями настоящего договора.
4. Ответственность сторон
4.1. За неуплату Продавцом платежей в сроки, установленные настоящим
договором, Продавец уплачивает управляющей рынком компании пеню в размере
________ процента просроченной суммы за каждый день просрочки, но не более
________ процента указанной суммы.
4.2. За несвоевременную передачу торгового места управляющая рынком
компания уплачивает Продавцу пеню в размере _______ процента суммы платы
за торговое место за каждый день просрочки, но не более ______ процента
указанной суммы.
4.3. Управляющая рынком компания отвечает за недостатки предоставленного
по настоящему договору торгового места, полностью или частично
препятствующие пользованию им, в соответствии с законодательством Российской
Федерации.
4.4. Ответственность сторон в иных случаях определяется в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
4.5. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств,
а также возмещения причиненных убытков.
5. Действие обстоятельств непреодолимой силы
5.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за
неисполнение обязательств по настоящему договору, обусловленное действием
обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и не предотвратимых
при данных условиях обстоятельств, возникших помимо воли и желания сторон и
которые нельзя предвидеть или избежать.
5.2. Сторона, не исполняющая обязанности по настоящему договору
вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, должна незамедлительно
известить другую сторону о таких обстоятельствах и их влиянии на исполнение
обязательств по настоящему договору.
6. Порядок разрешения споров
6.1. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами по настоящему
договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между ними.
6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров
спорные вопросы подлежат рассмотрению в судебных органах согласно порядку,
установленному законодательством Российской Федерации.
7. Срок действия договора
7.1. Срок предоставления торгового места начинается с __________________
и заканчивается ____________________________________________________________.
7.2. Если ни одна из сторон не заявит о намерении расторгнуть настоящий
договор за один месяц до истечения срока его действия, договор
пролонгируется на тот же срок и на тех же условиях.
8. Порядок изменения и расторжения договора
8.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу
только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими
сторонами.
8.2. Досрочное расторжение договора может иметь место в соответствии с
разделом 5 настоящего договора, либо по соглашению сторон, либо на
основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
9. Прочие условия
9.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
9.2. Неотъемлемой частью настоящего договора являются:
_____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________.
9.3. Другие условия по усмотрению сторон _______________________________
____________________________________________________________________________.
9.4. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, разрешаются в
соответствии с действующим законодательством.
10. Местонахождение и реквизиты сторон
Управляющая рынком компания Продавец
___________________________________ _____________________________________
___________________________________ _____________________________________
___________________________________ _____________________________________
___________________________________ _____________________________________
___________________________________ _____________________________________
___________________________________ _____________________________________
___________________________________ _____________________________________
(юридический и фактический адрес, (юридический и фактический адрес,
банковские реквизиты, ИНН, банковские реквизиты, ИНН, должность,
должность, подпись, фамилия) подпись, фамилия - для организаций и
индивидуальных предпринимателей;
паспортные данные, подпись,
фамилия - для граждан)
М.П.УПРОЩЕННЫЙ ПОРЯДОК
ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ТОРГОВОГО МЕСТА
НА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ (КООПЕРАТИВНЫХ) РЫНКАХ
РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
1.Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2006 N 271-ФЗ "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации".
2.Упрощенный порядок заключения договора о предоставлении торгового места на сельскохозяйственном (кооперативном) рынке применяется в отношении продавцов - сельскохозяйственных товаропроизводителей, физических лиц, создавших крестьянские (фермерские) хозяйства и (или) ведущих личное (подсобное) хозяйство, а также членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений товаропроизводителей.
3.Договор о предоставлении торгового места на сельскохозяйственном (кооперативном) рынке заключается по типовой форме согласно приложению к настоящему Порядку.
4.Договор о предоставлении торгового места на сельскохозяйственном (кооперативном) рынке заключается на каждое торговое место по типовой форме согласно приложению к настоящему Порядку на возмездной основе.
5.Цена за пользование торговым местом на сельскохозяйственном (кооперативном) рынке определяется управляющей рынком компанией.
6.В качестве подтверждения заключения договора о предоставлении торгового места на сельскохозяйственном (кооперативном) рынке в упрощенной форме допускается использование квитанции об оплате организацией, индивидуальным предпринимателем или гражданином торгового места.
7.Упрощенная форма договора о предоставлении торгового места на сельскохозяйственном (кооперативном) рынке в безвозмездное пользование может применяться в отношении продавцов - физических лиц, создавших крестьянские (фермерские) хозяйства и (или) ведущих личное (подсобное) хозяйство, а также членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений товаропроизводителей по решению управляющей рынком компании.
8.Управляющая рынком компания формирует и ведет реестр договоров о предоставлении торгового места на бумажных и (или) электронных носителях, своевременно и точно вносит в него записи, а также обеспечивает полноту и достоверность предоставляемых по запросам органов государственной власти или органов местного самоуправления сведений из реестра в течение всего срока действия разрешения на право организации рынка.