Приложение к Решению от 14.09.2007 г № 166 Положение
Положение о порядке определения размеров арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, расположенные на территории альметьевского муниципального района рт
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение определяет порядок расчета размеров арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, расположенные на территории Альметьевского муниципального района, предоставленные в аренду юридическим и физическим лицам, индивидуальным предпринимателям.
1.2.Настоящее Положение распространяется также на случаи предоставления земельных участков в аренду под строительство, за исключением случаев такого предоставления на аукционе.
1.3.Льготы по уплате земельного налога, установленные действующим законодательством, дополнительные льготы, установленные нормативными актами органов местного самоуправления, распространяются на юридических лиц и граждан - арендаторов земель.
1.4.В случае передачи арендатором, имеющим льготы по арендной плате за землю, земельного участка в субаренду лицу, не имеющему льгот, субарендатор обязан вносить арендную плату за землю на общих основаниях.
В случае передачи арендатором, не имеющим льгот по арендной плате за землю, земельного участка в субаренду лицу, имеющему льготы, арендатор вносит арендную плату за землю на общих основаниях.
1.5.Установить сроки внесения арендной платы за землю:
1.5.1.За земли сельскохозяйственного назначения - ежемесячно, не позднее десятого числа следующего месяца.
1.5.2.За земли, предоставленные для жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, гаражного строительства - ежемесячно, не позднее десятого числа следующего месяца;
1.5.3.За земли промышленности, земли населенных пунктов, предоставленные юридическим лицам и предпринимателям - ежемесячно, не позднее десятого числа следующего месяца.
1.6.В случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает пеню за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы арендных платежей за истекший период.
1.7.Арендная плата вносится арендаторами на счет, указанный в договоре аренды земельного участка.
1.8.Размер арендной платы изменяется в случае изменения ставки налога на землю, кадастровой стоимости земельного участка, нормативно-правовых актов, регулирующих исчисление размера арендной платы. В случае такого изменения новый размер арендной платы устанавливается с момента опубликования информации о повышении арендной платы в официальном печатном издании. Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка Альметьевского муниципального района Республики Татарстан в случае изменения размеров арендной платы не заключается.
1.9.Арендная плата за землю начисляется с применением поправочного коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка и дополнительного коэффициента начиная с месяца, следующего за месяцем принятия решения о предоставлении соответствующего земельного участка в аренду, в том числе на период строительства. Размер поправочных коэффициентов указан в Перечне, являющемся приложением к настоящему Положению.
2.Определение величины арендной платы за землю
2.1.Размер годовой арендной платы за земельные участки рассчитывается по формуле:
А = КСЗУ x Рс x Кф1 x Кф2 / 100%, где:
А - размер годовой арендной платы за земельный участок в рублях;
КСЗУ - кадастровая стоимость земельного участка в рублях;
Рс - размер ставки земельного налога в процентах, утверждаемый представительным органом Альметьевского муниципального района Республики Татарстан;
Кф1 - поправочный коэффициент к ставке земельного налога, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка, в соответствии с Приложением к настоящему Положению;
Кф2 - дополнительный коэффициент, утверждаемый представительным органом Альметьевского муниципального района Республики Татарстан.
2.2.Размер годовой арендной платы за земельный участок при отсутствии кадастровой стоимости земельных участков рассчитывается по формуле:
А = УПКСЗ x Рс x Кф2 x Sу / 100%, где
А - размер годовой платы за земельный участок в рублях;
УПКСЗ - уникальный показатель кадастровой стоимости земли соответствующего кадастрового квартала в рублях за один квадратный метр;
Рс - размер ставки земельного налога в процентах, утверждаемый представительным органом Альметьевского муниципального района Республики Татарстан;
Кф1 - поправочный коэффициент к ставке земельного налога, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка, в соответствии с Приложением к настоящему Положению;
Кф2 - дополнительный коэффициент, утверждаемый представительным органом Альметьевского муниципального района Республики Татарстан;
Sу - площадь земельного участка в квадратных метрах.
Глава Альметьевского
муниципального района
Р.Ф.АБУБАКИРОВ