Письмо от 18.12.2007 г № 452/02-07"
Генеральный подрядчик и субподрядчик в договоре подряда
Вопрос:Организация имеет лицензию на осуществление деятельности по строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности, включающей в себя выполнение функций генерального подрядчика. Имеет ли право данная организация заключить договор подряда на выполнение работ по строительству объекта под ключ, включающий в себя проектирование данного объекта? В этом случае проектные работы будет выполнять субподрядная организация на основании отдельного договора субподряда. На какие нормативные акты можно ссылаться?
Пользователь СПС "КонсультантПлюс:ВыпускТатарстан"
Ответ:
ООО "ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЮРИНФО"
ПИСЬМО
от 18 декабря 2007 г. N 452/02-07
В соответствии со ст. 706 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика".
В силу п. 2 ст. 706 ГК РФ "подрядчик, который привлек к исполнению договора подряда субподрядчика, несет перед заказчиком ответственность за убытки, причиненные участием субподрядчика в исполнении договора".
Таким образом, генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств субподрядчиком, а перед субподрядчиком - ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда.
Также необходимо упомянуть, что в соответствии с п. 4 ст. 706 ГК РФ "с согласия генерального подрядчика заказчик вправе заключить договоры на выполнение отдельных работ с другими лицами. В этом случае указанные лица несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение работы непосредственно перед заказчиком".
Итак, данная организация вправе заключить договор подряда на выполнение работ по строительству объекта под ключ и проектирование объекта, где проектные работы будет выполнять субподрядная организация на основании отдельного договора субподряда.
Важно подчеркнуть, что согласно пп. 101.1 п. 1 ст. 17 ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" N 128-ФЗ деятельность по проектированию зданий и сооружений подлежит обязательному лицензированию.
Следовательно, субподрядная организация должна иметь лицензию на осуществление данного вида деятельности, которая, в свою очередь, регламентирована Положением о лицензировании деятельности по проектированию зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с гос. стандартом, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 21.03.2002 N 174.
Старший юрисконсульт
ООО "Юридическая фирма "ЮрИнфо"
А.А.ГАТИН