Приложение к Постановлению от 04.09.2008 г № 850 Порядок
Порядок оплаты доли софинансирования собственниками жилых помещений работ по капитальному ремонту многоквартирных домов
1.1.Настоящий порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ от 30.07.2004 N 392 "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг", Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
1.2.В соответствии с частями 1 и 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме.
1.3.Размеры обязательных платежей на проведение капитального ремонта общего имущества устанавливаются в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и составляют не менее 5% от стоимости проведения работ по капитальному ремонту.
1.4.Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ и управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату этой управляющей организации.
1.5.Капитальный ремонт многоквартирных домов осуществляется в соответствии с утвержденной муниципальной адресной программой по проведению капитального ремонта.
1.6.Собственники помещений в многоквартирном доме вправе участвовать в приемке выполненных работ совместно с комиссией по приемке завершенных капитальным ремонтом многоквартирных домов.
1.7.Размер платы за капитальный ремонт общего имущества для каждого собственника помещения определяется в зависимости от доли в праве общей собственности на общее имущество дома, которая пропорциональна площади помещения, находящегося в собственности данного собственника.
1.8.Собственники помещений в многоквартирном доме во исполнение своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома вносят плату на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома равными частями до полного погашения суммы.
1.9.Средства, поступающие от собственников помещений в многоквартирном доме на капитальный ремонт, перечисляются на специальный счет Управляющей компании или ТСЖ, открытый для учета денежных средств.
2.Учет средств начисленных и поступивших платежей собственников помещений за капитальный ремонт осуществляется Управляющей компанией.
2.1.Использование денежных средств, находящихся на счете Управляющей компании по использованию средств, осуществляется в соответствии с соглашением о долевом финансировании капитального ремонта между Муниципальным образованием "Чистопольский муниципальный район" и Управляющей компанией.
3.Управляющей компании произвести начисление платежей населению, проживающему в многоквартирных домах, вошедших в программу капитального ремонта, из расчета 5% расходов от утвержденной общим собранием жильцов сметы на проведение капитального ремонта по окончании работ.