Положение от 03.10.2008 г № 222
Положение о порядке предоставление земельных участков и решения иных вопросов, связанных с оборотом земель, на территории Высокогорского муниципального района
Глава 1.Общие положения
Статья 1.Отношения, регулируемые Положением
1.1.Настоящее Положение о порядке предоставления земельных участков, находящихся в границах Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, во владение, пользование, аренду и собственность разработано с целью повышения эффективности использования земель в интересах муниципального образования и регулирует отношения, возникающие между гражданами (физическими лицами), юридическими лицами и органами местного самоуправления по вопросам пользования, владения и распоряжения землями, находящимися в границах района. Правовое регулирование земельных отношений осуществляется в соответствии с:
- Конституцией Российской Федерации;
- Конституцией Республики Татарстан;
- Земельным кодексом Российской Федерации;
- Гражданским кодексом Российской Федерации;
- Градостроительным кодексом Российской Федерации;
- Федеральным законом "О государственном земельном кадастре";
- Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
- Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества";
- Земельным кодексом Республики Татарстан;
- Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков";
- Указом Президента Республики Татарстан от 20.02.2008 N УП-77 "О мерах по организации взаимодействия исполнительных органов государственной власти Республики Татарстан, территориальных органов федеральных органов исполнительной власти и органов местного самоуправления при осуществлении гражданами сбора документов для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
- другими нормативными актами.
Статья 2.Порядок распоряжения землями, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю
Распоряжение землями, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю осуществляется Исполнительным комитетом Высокогорского муниципального района в соответствии с Порядком управления и распоряжения муниципальной собственностью Высокогорского муниципального района, утвержденного решением пятого заседания Совета Высокогорского муниципального района от 29.12.2005 N 32, и действующим законодательством.
Статья 3.Рассмотрение земельных споров
Все земельные споры согласно действующему законодательству рассматриваются в судебном порядке.
Статья 4.Общие правила предоставления земельных участков физическим и юридическим лицам
4.1.Земельные участки, находящиеся в границах Высокогорского муниципального района, могут предоставляться гражданам Российской Федерации на праве:
- собственности;
- безвозмездного срочного пользования;
- аренды.
Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование и пожизненное наследуемое владение не предоставляются.
4.2.Юридическим лицам Российской Федерации земельные участки могут предоставляться на праве:
- собственности;
- постоянного (бессрочного) пользования;
- аренды;
- безвозмездного срочного пользования.
Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам земельные участки предоставляются только за плату в порядке, определенном действующим законодательством.
4.3.Предоставление земельных участков в собственность, аренду юридическим и физическим лицам осуществляется за плату.
4.4.Государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления земельные участки предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование или в безвозмездное срочное пользование на срок не более чем один год.
4.5.Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, законами Республики Татарстан.
4.6.Повторное бесплатное предоставление земельных участков гражданам в собственность не допускается, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.
4.7.Распоряжение земельными участками, находящимися у граждан на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.
Статья 5.Нормы предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых в собственность гражданам для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, устанавливаются органами местного самоуправления Высокогорского муниципального района и сельских поселений.
Глава 2.Предоставление земельных участков в собственность
Статья 6.Порядок предоставления земельных участков в собственность гражданам
6.1.Земельные участки предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, если:
6.1.1.Граждане обладают земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования.
6.1.2.Граждане обладают земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения.
6.1.3.Граждане имеют в соответствии с действующим законодательством право на бесплатное предоставление земельных участков.
6.2.В иных случаях земельные участки предоставляются гражданам в собственность за плату.
Статья 7.Порядок предоставления земельных участков в собственность бесплатно гражданам, не относящимся к льготным категориям
7.1.Бесплатно гражданам передаются в собственность земельные участки, находящиеся в их постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении, в том числе сверх установленных предельных размеров в пределах минимальной площади, используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, которые не были надлежащим образом оформлены ими до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.
Граждане, обладающие указанными земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, имеют право приобрести их в собственность бесплатно.
При этом по завершении действия Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ заявитель представляет документы, удостоверяющие право собственности на жилой дом, расположенный на данном земельном участке.
7.2.Для переоформления в собственность указанного земельного участка, принадлежащего гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, гражданин обращается с заявлением и прилагаемыми к нему документами в орган, осуществляющий государственную регистрацию сделок с недвижимостью и прав на недвижимость.
Статья 8.Порядок предоставления земельных участков религиозным организациям
Религиозным организациям, имеющим в собственности здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, предоставление которых находится в компетенции органов местного самоуправления района, эти земельные участки предоставляются в собственность бесплатно.
Религиозным организациям, имеющим на праве безвозмездного пользования здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, эти земельные участки предоставляются на праве безвозмездного срочного пользования на срок безвозмездного пользования этими зданиями, строениями, сооружениями.
Для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения религиозным организациям земельные участки предоставляются в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.
Статья 9.Порядок предоставления земельных участков в собственность юридическим лицам
Первичное предоставление земельных участков юридическим лицам в собственность осуществляется на торгах (конкурсах, аукционах). Юридические лица, имеющие земельные участки на иных правах, приобретают права собственности на эти участки путем прямого выкупа, если земельные участки можно приватизировать согласно действующему законодательству.
Статья 10.Порядок предоставления земельных участков в собственность бесплатно льготным категориям граждан
Земельные участки бесплатно предоставляются в собственность льготным категориям граждан, имеющим право на бесплатное предоставление земельных участков, в соответствии с действующим законодательством.
Глава 3.Предоставление земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования
Статья 11.Порядок предоставления земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования
11.1.В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям и органам государственной власти и местного самоуправления.
11.2.Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
11.3.Юридические лица, за исключением указанных в пункте 11.1. настоящей статьи, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, обязаны в срок до 01.01.2010 переоформить право постоянного (бессрочного) пользования на право аренды этих участков либо приобрести их в собственность за плату, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию при наличии у них данного вида права на здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на соответствующих земельных участках.
11.4.Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.
11.5.Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.
Глава 4.Предоставление земельных участков для строительства
Статья 12.Порядок предоставления земельных участков для строительства
Юридическим лицам и гражданам земельные участки для строительства предоставляются в соответствии с действующим законодательством. При этом заинтересованное лицо обращается с заявлением к Главе района как к должностному лицу, уполномоченному в соответствии с положениями Устава района представлять район в отношениях с иными органами власти, обеспечивать необходимое взаимодействие с их подразделениями, действующими на территории района, в отношениях с гражданами и организациями, уполномоченному организовывать прием граждан, рассмотрение их обращений, заявлений и жалоб.
Статья 13.Порядок предоставления земельных участков без предварительного согласования места размещения объекта
Предоставление земельных участков без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется исключительно на торгах, за исключением случаев, установленных действующим законодательством. При этом заинтересованное лицо обращается с заявлением к должностному лицу, указанному в статье 12 настоящего Положения.
Статья 14.Принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) и порядок их проведения
14.1.Решение о проведении торгов по предоставлению в собственность или в аренду земельного участка для размещения объекта предпринимательской или некоммерческой общественной деятельности, а также для иных целей принимается и оформляется правовым актом Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района, уполномоченного в соответствии с положениями Устава района предоставлять земельные участки на территории района, как органа, осуществляющего полномочия собственника недвижимости, находящейся в муниципальной собственности района.
14.2.Продавцом, арендодателем земельных участков выступает Палата имущественных и земельных отношений района как орган, уполномоченный осуществлять управление земельными ресурсами, находящимися в собственности района.
14.3.Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района обеспечивает с привлечением специализированной организации (по согласованию с данной специализированной организацией), действующей на основании договора с исполнительным комитетом района:
14.3.1.Публикацию сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов).
14.3.2.Проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
14.3.3.Подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов).
14.3.4.Подготовку проекта документов по купле-продаже или аренде земельных участков.
14.3.5.Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района обеспечивает заключение договора с победителем торгов (конкурсов, аукционов).
14.4.Принятие решения о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов) и порядок их проведения.
14.4.1.Исполнительный комитет района принимает правовой акт о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка.
14.4.2.Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района организует предварительную и заблаговременную публикацию сообщения о наличии предлагаемого для передачи в аренду земельного участка.
14.4.3.В случае если имеется только одна заявка Палата имущественных и земельных отношении Высокогорского муниципального района обеспечивает заключение договора с заявителем в двухнедельный срок с момента предоставления заявления с приложением документов государственного кадастрового учета земельного участка.
14.4.4.В случае поступлений иных заявлений о предоставлении такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
Статья 15.Возмещение расходов, связанных с проведением работ по формированию земельных участков
Расходы, связанные с проведением работ по формированию земельных участков, являющихся предметом торгов (конкурсов, аукционов), и их государственному кадастровому учету, первичной регистрации прав, возмещаются победителем торгов (конкурсов, аукционов) или заявителем.
Статья 16.Предоставление земельных участков под строительство юридическим лицам и гражданам для размещения объектов предпринимательской деятельности с предварительным согласованием места размещения объекта
16.1.Предоставление земельных участков юридическим лицам и гражданам для размещения объектов предпринимательской и некоммерческой деятельности, не предусмотренных планом развития населенного пункта, строительство которых обусловлено частной инициативой, осуществляется с предварительным согласованием места размещения объекта.
16.2.Земельные участки, сформированные с предварительным согласованием места размещения объекта, предоставляются на период его строительства сроком до трех лет в аренду без проведения торгов. По окончании строительства и регистрации права на построенный объект собственник или собственники объекта недвижимости по своему усмотрению приобретают право на выкуп земельного участка в частную или долевую собственность (если законодательство допускает его приватизацию) или на продление договора аренды.
16.3.Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется на основании заявления заинтересованного лица на имя главы Высокогорского муниципального района о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. Заявление должно быть подано в аппарат Главы согласно положениям, изложенным в статье 12 настоящего Положения. В данном заявлении должны быть указаны: назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться ситуационный план, технико-экономическое обоснование проекта строительства и необходимые расчеты.
В случае расположения испрашиваемого земельного участка за пределами территории населенного пункта к заявлению должен быть приложен документ, выражающий мнение исполнительного комитета сельского поселения о необходимости размещения на подведомственной территории предлагаемого к строительству объекта. В этом случае заявитель обеспечивает перевод земель из несоответствующей категории в требуемую категорию согласно положениям действующего законодательства.
16.4.При положительном решении вопроса о необходимости возведения предлагаемого к строительству объекта обращение заинтересованного лица передается в землеустроительную организацию, которая обеспечивает за счет средств заявителя выбор земельного участка посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования с соответствующими органами.
16.5.Результаты выбора земельного участка оформляются актом выбора земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагается проект границ земельного участка в соответствии с возможными вариантами его выбора.
16.6.Исполнительный комитет района на основании представленных документов принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта с утверждением акта выбора земельного участка или решение об отказе в размещении объекта.
16.7.Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением проекта границ земельного участка или об отказе в размещении объекта выдается заявителю отделом делопроизводства исполнительного комитета района в семидневный срок со дня его принятия.
16.8.Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для целей, связанных со строительством, и действует в течение трех лет.
16.9.Решение о предварительном согласовании места размещения объекта и проекта границ земельного участка является основанием для установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства и за их счет, границ такого земельного участка на местности и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.
16.10.Сформированный земельный участок предоставляется лицу, инициировавшему выбор земельного участка, в аренду на срок действия решения о предварительном согласовании места размещения объекта - 3 года - в порядке, установленном действующим законодательством и нормативными правовыми актами района.
Глава 5.Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством
Статья 17.Порядок предоставления земельных участков в собственность, для целей не связанных со строительством
17.1.Исполнительный комитет Высокогорского муниципального района принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность на торгах (конкурсах, аукционах).
17.2.Палата имущественных и земельных отношении Высокогорского муниципального района обеспечивает с привлечением специализированной организации (по согласованию), действующей на основании договора с исполнительным комитетом района:
17.2.1.Организацию работ по подготовке проекта границ земельного участка, его межевание, постановку на кадастровый учет и оценку.
17.2.2.Определение начальной стоимости земельного участка с учетом суммы затрат на предпродажную подготовку и на проведение торгов в установленном порядке.
17.3.Исполнительный комитет Высокогорского муниципального района принимает решение о проведении торгов (конкурсов, аукционов).
17.4.Специализированная организация обеспечивает:
17.4.1.Публикацию сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов).
17.4.2.Прием заявлений от граждан и юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельных участков, выставляемых на торги (конкурсы, аукционы).
17.4.3.Проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
17.4.4.Подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов).
17.5.5.Подготовку проекта документов по купле-продаже или аренде земельных участков.
17.6.Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района обеспечивает заключение договора с победителем торгов (конкурсов, аукционов).
Статья 18.Порядок предоставления земельных участков в аренду для целей, не связанных со строительством
18.1.Исполнительный комитет Высокогорского муниципального района обеспечивает:
18.1.1.Подготовку информации о земельных участках.
18.1.2.Заблаговременную публикацию сообщения о наличии земельного участка, предлагаемого для передачи в аренду.
18.1.3.Прием заявлений от граждан и юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельных участков, предлагаемых для передачи в аренду.
18.1.4.Принятие решения о предоставлении земельного участка в аренду на основании единственного поступившего заявления гражданина или юридического лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка.
18.2.В случае если имеется только одна заявка, Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района обеспечивает заключение договора с заявителем в двухнедельный срок после предоставления заявителем документов кадастрового учета земельного участка.
18.3.В случае поступления иных заявлений о предоставлении такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
Статья 19.Порядок предоставления земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения
19.1.Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с земельным законодательством.
19.2.Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений - в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
19.3.При разрушении здания, строения, сооружения в результате пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для его обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет. Для этого владельцы данных земельных участков обращаются с заявлением о восстановлении строения в отдел строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства исполнительного комитета района. После рассмотрения заявления отделом готовится постановление исполнительного комитета района о разрешении восстановительных работ. Данный срок может быть продлен по заявлению заинтересованного лица при наличии объективных причин.
Глава 6.Представление документов для оформления (переоформления) прав на земельный участок
Статья 20.Порядок представления документов
20.1.При первичном предоставлении земельного участка лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка, обращается с заявлением на имя главы района о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта для рассмотрения комиссией по выбору земельных участков для строительства объектов на территории района. В заявлении указываются назначение объекта, предполагаемое место его размещения, размеры земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.
К заявлению прилагается ситуационный план с проектом земельного участка, согласованный исполнительным комитетом сельского поселения, на территории которого предполагается выделить земельный участок.
20.2.При положительном решении комиссии предоставление земельных участков в аренду осуществляется в следующем порядке:
20.2.1.Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района совместно с заявителем обеспечивает публикацию в газете "Высокогорские вести" сообщения о предлагаемом земельном участке.
20.2.2.Если по истечении 30 дней с момента публикации на земельный участок поступила только одна заявка (подтверждается справкой исполнительного комитета района), сотрудниками Палаты имущественных и земельных отношении Высокогорского муниципального района подготавливается проект постановления исполнительного комитета района.
20.2.3.При наличии двух и более заявок проводятся торги (конкурсы, аукционы) согласно положению об их проведении.
20.2.4.Заинтересованное лицо обращается в землеустроительную организацию за получением чертежа границ, а при строительстве коммерческого объекта необходимо получить акт выбора земельного участка установленного образца в Палате имущественных и земельных отношении Высокогорского муниципального района.
20.3.Для подготовки правоустанавливающих документов на земельные участки заинтересованные лица обращаются в Палату имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района со следующими документами:
20.3.1.Чертеж границ земельного участка, выполненный организацией, имеющей лицензию на выполнение земельно-кадастровых работ.
20.3.2.Акт выбора земельного участка, согласованный и утвержденный.
20.3.2.Справка из отдела Управления Роснедвижимости Республики Татарстан по Высокогорскому району о том, что право на испрашиваемый земельный участок не зарегистрировано, свидетельство о праве собственности не выдавалось, кому (чему) и на каком праве принадлежит земельный участок, его кадастровая стоимость, категория, об инженерной инфраструктуре и обременениях имеющихся на нем объектов.
20.3.3.Ксерокопия паспорта (для физических лиц).
Копия учредительных документов юридического лица или предпринимателя.
20.3.4.Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, если на земельном участке расположен объект недвижимости.
20.3.5.Палатой имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района готовится проект постановления исполнительного комитета района об утверждении акта выбора и проекта границ данного земельного участка с указанием разрешенного использования и категории земель (в случае предоставления земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта).
20.3.6.Выписка из Государственного земельного кадастра (если имеется).
20.4.Палатой имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района готовится проект постановления исполнительного комитета района о предоставлении данного земельного участка с указанием разрешенного использования и категории земель.
20.5.Для бесплатного приобретения в собственность земельного участка гражданин обращается в Палату имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района и представляет (подлинники и копии):
20.5.1.Документ, удостоверяющий личность заявителя.
20.5.2.Заявление о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка.
20.5.3.Документы кадастрового учета (паспорт, карту, план) земельного участка.
20.5.4.Документы, удостоверяющие в соответствии с законодательством Российской Федерации право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка.
Обязанность по представлению документов, подтверждающих право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, возлагается на заявителя.
Глава 7.Прекращение и ограничение прав на землю, изъятие земельных участков
Статья 21.Основания прекращения прав на землю
21.1.Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права на земельный участок или в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
21.2.Право аренды, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации.
21.3.Право пользования и владения земельным участком прекращается в принудительном порядке в случаях: использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель; изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд; в других случаях, предусмотренных действующим законодательством; на основании решения суда. Порядок прекращения прав на земельный участок при этом определяется действующими на соответствующий момент нормами гражданского и земельного законодательства и иными нормативно-правовыми актами.
21.4.Право безвозмездного срочного пользования земельным участком прекращается по решению лица, предоставившего земельный участок, или по соглашению сторон по истечении срока, на который земельный участок был предоставлен, и в других случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации.
Статья 22.Ограничение прав на землю
22.1.Права на землю могут быть ограничены в случае наличия: особых условий использования земельных участков и режима хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах; особых условий охраны окружающей среды; начала и завершения застройки или освоения земельного участка в течение установленных сроков по проекту; в иных случаях, установленных действующим законодательством.
22.2.Публичные сервитуты, необходимые для обеспечения интересов местного самоуправления или местного населения, устанавливаются постановлением исполнительного комитета района.
Исполнительный комитет района устанавливает публичные сервитуты по собственной инициативе, инициативе органов местного самоуправления, а также по заявлениям заинтересованных физических и юридических лиц при наличии оснований, предусмотренных гражданским и земельным законодательством.
22.3.Публичный сервитут может устанавливаться одновременно с принятием решения о предоставлении земельного участка либо в отношении земельного участка, находящегося в аренде, собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении или безвозмездном срочном пользовании. Решения об установлении публичного сервитута принимаются независимо от того, какой орган принял решение о предоставлении земельного участка и когда оно было принято.
Публичные сервитуты устанавливаются в отношении земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет.
22.4.Решение об установлении публичного сервитута или об отказе в этом должно быть принято в течение трех месяцев со дня регистрации представления или заявления о его установлении.
22.5.Исполнительный комитет района обеспечивает мероприятия по государственной регистрации ограничения права на земельный участок в связи с установлением публичного сервитута.
Решение об установлении публичного сервитута подлежит опубликованию в газете "Высокогорские вести".
Финансирование расходов, связанных с установлением и прекращением публичных сервитутов, в том числе расходов, связанных с внесением изменений в документы кадастрового учета земельного участка, с возмещением убытков правообладателю земельного участка, осуществляется за счет средств местного бюджета.
Статья 23.Изъятие земельных участков у землепользователей
23.1.Основания изъятия земельных участков, порядок подготовки и принятия решений об изъятии, а также условия и порядок изъятия и выкупа земельных участков определяются действующим законодательством.
23.2.Земельные участки в исключительных случаях могут быть изъяты для государственных и муниципальных нужд, в том числе путем выкупа. Собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы должны быть письменно уведомлены не позднее, чем за один год до предстоящего изъятия земельного участка исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, в том числе путем выкупа земельных участков. Перечень государственных (муниципальных) нужд определяется в соответствии с нормами федеральных законов, законов Республики Татарстан и других нормативных правовых актов.
23.3.Порядок выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд, порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для государственных или муниципальных нужд, права собственника земельного участка, подлежащего выкупу для государственных или муниципальных нужд, устанавливаются гражданским законодательством.
23.4.Принудительное отчуждение (у собственника) земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда. Порядок выплат (предоставления) компенсаций владельцам и пользователям земельных участков, не являющимся их собственниками, у которых земли изымаются для государственных или муниципальных нужд, определяется действующим законодательством.
23.5.Если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа (предоставления компенсаций), орган, принявший такое решение, может предъявить иск в суд о принудительном отчуждении земельного участка. Иск о выкупе земельного участка для государственных и муниципальных нужд может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику земельного участка уведомления об изъятии.
Статья 24.Бесхозяйные земельные участки
24.1.Земельные участки, не имеющие собственника, или собственник которых не известен, либо собственник которых отказался от права собственности на земельный участок, ставятся на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению глав, руководителей исполнительных комитетов сельских поселений Высокогорского муниципального района.
24.2.По истечении года со дня постановки бесхозяйного земельного участка на учет глава, исполнительный комитет сельского поселения Высокогорского муниципального района может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на этот земельный участок.
24.3.Бесхозяйный земельный участок, не признанный по решению суда поступившим в муниципальную собственность, может быть вновь принят во владение, пользование и распоряжение оставившим его собственником либо приобретен в собственность в силу приобретательской давности.