Письмо от 31.10.2008 г № 09/6223
О направлении разъяснений о порядке применения Постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 02.08.2007 N 366 «О дальнейших мерах по реализации Закона Республики Татарстан от 27.12.2004 N 69-ЗРТ „О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан“»
В Министерство здравоохранения Республики Татарстан поступают многочисленные письменные и устные обращения от руководителей учреждений здравоохранения и непосредственно от медицинских работников, включенных в реестр некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан", по вопросу улучшения жилищных условий по Программе социальной ипотеки.
В 2007 году поступило свыше 50 обращений, в 2008 году - 60. В учреждениях проводится недостаточная работа по разъяснению порядка приобретения жилья по Программе социальной ипотеки.
Направляем разъяснения о порядке применения Постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 02.08.2007 N 366 "О дальнейших мерах по реализации Закона Республики Татарстан от 27.12.2004 N 69-ЗРТ "О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан" в работе специалистов по кадрам.
Заместитель министра
А.А.ГИЛЬМАНОВ
РАЗЪЯСНЕНИЯ
О ПОРЯДКЕ ПРИМЕНЕНИЯ ПОСТАНОВЛЕНИЯ КАБИНЕТА МИНИСТРОВ
РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН ОТ 02.08.2007 N 366 "О ДАЛЬНЕЙШИХ
МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ЗАКОНА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
ОТ 27.12.2004 N 69-ЗРТ "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКЕ
РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В РЕСПУБЛИКЕ ТАТАРСТАН"
В соответствии с пунктом 1.8 порядка применения Постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 02.08.2007 N 366 "О дальнейших мерах по реализации Закона Республики Татарстан от 27.12.2004 N 69-ЗРТ "О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан" и совершенствованию порядка предоставления жилья в рамках республиканской государственной поддержки" граждане-работники бюджетной сферы имеют право выбора квартир лишь по месту их постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки, за исключением случаев, предусмотренных Кабинетом Министров Республики Татарстан. Для рассмотрения вопроса о возможности выбора квартиры в г. Казани заявителям-работникам бюджетной сферы, принятым на учет по социальной ипотеке в других городах и районах Республики Татарстан до принятия Постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 02.08.2007 N 366, необходимо обращаться с письмом на имя Мэра г. Казани И.Р.Метшина с приложением дополнительных документов (копии трудового договора, трудовой книжки, договора о социальной ипотеке, заверенные соответствующим образом). Документы представлять в отдел документооборота Исполнительного комитета г. Казани (ул. Кремлевская, д. 1, комн. 320).
Согласно Постановлению Кабинета Министров Республики Татарстан от 02.08.2007 N 366 "О дальнейших мерах по реализации Закона Республики Татарстан от 27.12.2004 N 69-ЗРТ "О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан" работники бюджетной сферы могут приобрести жилье по бюджетной квоте:
- в порядке участия в конкурсах по выбору квартиры;
- в порядке очередности постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки по дате заключения договора.
В порядке участия в выборе квартиры по конкурсу работникам бюджетной сферы жилые помещения предоставляются в пределах 50% от общего количества квартир по бюджетной квоте исходя из количества набранных баллов. Количество баллов определяется исходя из "задатковых" сумм с момента поступления денежных накоплений на расчетный Государственного жилищного фонда (далее - фонд) при Президенте Республики Татарстан до дня учета задатков. Размер минимального обязательного первоначального взноса в данном случае составляет 10% от стоимости жилого помещения.
Информация о проведении конкурса размещена на официальном электронном интернет-сайте НО "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан".
В порядке очередности постановки на учет жилые помещения работникам бюджетной сферы предоставляются в пределах 50% от общего количества квартир по бюджетной квоте, оставшихся после распределения квартир по квоте по конкурсу. При этом в соответствии с договором социальной ипотеки данная категория граждан вносит ежемесячные платежи в размере не менее 50% действующей ставки минимальной заработной платы, которые засчитываются предельный качестве предварительных накоплений на будущую собственную квартиру. В практике многие медицинские работники-очередники не производят данные выплаты ежемесячно, тем самым не набирают баллы.
В соответствии с решением Попечительского совета от 23.06.2008 срок предоставления жилья гражданам, поставленным на учет нуждающихся в государственной поддержке для улучшения жилищных условий, при выполнении условий программы - не более 3-х лет.
Иной возможности решения жилищного вопроса в системе социальной ипотеки не имеется. Организация проведения конкурсов по выбору квартиры и определение победителей являются компетенцией фонда.
Полномочий по внеконкурсному выделению жилья Министерство здравоохранения не имеет.
Одновременно уведомляем о том, что согласно Порядку предоставления гражданам жилых помещений по социальной ипотеке (п. 1.7), утвержденному Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 02.08.2007 N 366, предлагается учитывать в коллективных и/или трудовых договорах следующие условия. В случае, если работник учреждения бюджетной сферы прекратит в течение 10 лет после получения жилого помещения трудовые отношения с юридическим лицом, работа в котором позволила ему получить жилье в системе социальной ипотеки, он утрачивает право на льготный порядок приобретения жилья.
В случае утраты льготы остаток не выплаченной работником за получаемое жилое помещение суммы пересчитывается и подлежит уплате им с начислением двойной ставки процентов, действующей в системе социальной ипотеки.
Указанные в пункте 1.7 правила не распространяются на случаи:
- перехода работника из одной организации в другую с согласия работодателей;
- выхода работника на пенсию, в том числе по инвалидности;
- избрания работника в представительные органы власти государственной или местного самоуправления;
- иные случаи, установленные законодательством.