Положение от 15.11.2008 г № 244
Положение о порядке принятия решений о бесплатном предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для осуществления жилищного строительства в системе социальной ипотеки, расположенных на территории Высокогорского муниципального района
Настоящее Положение "О порядке принятия решений о бесплатном предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для осуществления жилищного строительства в системе социальной ипотеки, расположенных на территории Высокогорского муниципального района" (далее - Положение), разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Республики Татарстан, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законами Республики Татарстан от 28.07.2004 N 45-ЗРТ "О местном самоуправлении в Республике Татарстан", от 27.12.2004 N 69-ЗРТ "О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан", Уставом Высокогорского муниципального района и иными нормативными правовыми актами, действующими на территории Республики Татарстан.
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие между гражданами (физическими лицами), юридическими лицами и органами местного самоуправления по вопросам бесплатного предоставления земельных участков из земель населенных пунктов для осуществления жилищного строительства в системе социальной ипотеки, находящихся в муниципальной собственности Высокогорского муниципального района, а также право государственной собственности на которые не разграничено, расположенных в границах муниципального образования "Высокогорский муниципальный район Республики Татарстан" (далее - расположенных в границах муниципального района).
1.2.Бесплатное предоставление земельных участков, расположенных в границах муниципального района, для осуществления жилищного строительства в системе социальной ипотеки (далее - бесплатное предоставление земельных участков) осуществляется в соответствии со статьей 6.1 Закона Республики Татарстан от 27.12.2004 N 69-ЗРТ "О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан" (далее - Закон Республики Татарстан).
1.3.Земельные участки, расположенные в границах муниципального района, для осуществления жилищного строительства в системе социальной ипотеки могут быть предоставлены бесплатно:
- однократно в собственность граждан, участвующих в социальной ипотеке, из числа зарегистрированных по месту постоянного проживания в сельских поселениях молодых специалистов, работников бюджетной сферы и сельскохозяйственной отрасли для осуществления индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в случае, если они заключили договоры, предусматривающие инвестиции, со специализированной организацией;
- в собственность специализированных организаций, созданных или уполномоченных Президентом Республики Татарстан в соответствии с Законом Республики Татарстан (далее - специализированная организация).
1.4.Формирование земельных участков, предоставляемых бесплатно для осуществления жилищного строительства в системе социальной ипотеки, осуществляется на основании постановления Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района (далее - Исполком) за счет средств граждан и специализированных организаций.
1.5.Бесплатное предоставление земельных участков в собственность граждан или специализированных организаций осуществляется без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
1.6.Бесплатное предоставление земельных участков в собственность граждан и специализированных организаций осуществляется в порядке очередности в зависимости от даты поступления заявлений в Палату имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района (далее - палата).
2.Порядок принятия решений о бесплатном предоставлении земельных участков для жилищного строительства в системе социальной ипотеки в собственность граждан
2.1.Гражданин (уполномоченное им лицо), заинтересованный в бесплатном предоставлении земельного участка для осуществления жилищного строительства в системе социальной ипотеки, обращается в палату с заявлением по форме согласно приложению 1 (не приводится) к настоящему Положению.
2.2.Совместно с заявлением в палату представляются:
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя - физического лица (при обращении предъявляется подлинник);
- нотариально удостоверенная доверенность от гражданина - участника системы социальной ипотеки в случае, если его интересы представляет физическое либо юридическое лицо;
- нотариально заверенная копия договора, заключенного гражданином - участником социальной ипотеки со специализированной организацией (при обращении предъявляется подлинник).
2.3.В семидневный срок с даты поступления заявления палата осуществляет рассмотрение поступивших документов и подготавливает проект постановления Исполкома о формировании земельного участка или мотивированный отказ.
Отказ в формировании земельного участка следует в случаях представления неполного перечня документов, указанных в п. 2.2 настоящего Положения, их несоответствия установленным формам, а также в случаях, если гражданин на дату обращения с заявлением не состоит на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в органах местного самоуправления Высокогорского муниципального района или ему был ранее бесплатно предоставлен земельный участок для осуществления жилищного строительства в системе социальной ипотеки.
2.4.Поступившее заявление с прилагаемыми к нему документами, а также проект постановления Исполкома о формировании земельного участка вносятся палатой на рассмотрение специальной комиссии, созданной в Высокогорском муниципальном районе для рассмотрения вопросов о предоставлении земельных участков (далее - комиссия) в четырнадцатидневный срок с даты поступления заявления.
2.5.На заседаниях комиссии:
- даются поручения палате и отделу архитектуры и строительства о подготовке информации о возможности предоставления испрашиваемого земельного участка с предполагаемым вариантом размещения объекта жилищного строительства;
- рассматриваются возможные варианты размещения объекта жилищного строительства, уточняются сведения о местоположении земельного участка, его границах и даются поручения в семидневный срок представителям организаций - участников комиссии подготовить соответствующие заключения с учетом предполагаемого использования земельного участка;
- определяется с учетом мнения заявителя оптимальный вариант размещения объекта жилищного строительства и оформляется (подписывается представителями организаций - участников комиссии) протокол заседания комиссии.
Материалы рассмотрения заявления объединяются в землеустроительное дело по предоставлению земельного участка.
2.6.На основании материалов, подготовленных комиссией, Исполком принимает постановление о формировании земельного участка.
2.7.Постановление о формировании земельного участка является основанием в соответствии с заявкой и за счет гражданина, заинтересованного в бесплатном предоставлении земельного участка, проведения кадастровых работ и государственного кадастрового учета земельного участка в порядке, установленном федеральными законами.
2.8.После формирования земельного участка и постановки его на государственный кадастровый учет гражданин представляет в палату кадастровый паспорт земельного участка.
2.9.В семидневный срок с даты поступления кадастрового паспорта земельного участка палата подготавливает проект постановления Исполкома о бесплатном предоставлении земельного участка в собственность гражданина для осуществления жилищного строительства.
2.10.Постановление о бесплатном предоставлении земельного участка в собственность гражданина направляется палатой в его адрес в трехдневный срок с даты принятия Исполкомом указанного постановления.
3.Порядок принятия решений о бесплатном предоставлении земельных участков для жилищного строительства в системе социальной ипотеки в собственность специализированных организаций
3.1.В случае необходимости строительства в системе социальной ипотеки в Высокогорском муниципальном районе объекта, указанного в Перечне документов, необходимых для принятия решения о бесплатном предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства в системе социальной ипотеки, утвержденном Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 04.08.2008 N 559 (далее - объект строительства), исполком направляет соответствующее обращение в специализированную организацию.
К обращению прикладываются:
- ситуационный план земельного участка в масштабе 1:500;
- опорный план земельного участка в масштабе 1:2000 с указанием местоположения объекта строительства;
- схема инженерных сетей с точками подключения объекта строительства.
3.2.В семидневный срок с даты получения от специализированной организации согласованного обращения исполкома, уведомления о включении объекта строительства в проект инвестиционной программы специализированной организации и заявления от специализированной организации о бесплатном предоставлении земельного участка для осуществления жилищного строительства в системе социальной ипотеки по форме согласно приложению 2 (не приводится) к настоящему Положению исполком принимает постановление о формировании земельного участка, постановке его на государственный кадастровый учет и направляет его в палату.
3.3.В семидневный срок с даты постановки земельного участка на государственный кадастровый учет палата подготавливает проект постановления исполкома о бесплатном предоставлении земельного участка специализированной организации для осуществления жилищного строительства в системе социальной ипотеки.
3.4.В трехдневный срок с даты принятия исполкомом постановления о бесплатном предоставлении земельного участка специализированной организации для осуществления жилищного строительства в системе социальной ипотеки палата направляет специализированной организации указанное постановление Исполкома, копию кадастрового паспорта земельного участка и счет на оплату работ и услуг по формированию земельного участка и постановке его на государственный кадастровый учет.
3.5.В семидневный срок с даты получения палатой от специализированной организации квитанции об оплате работ и услуг по формированию земельного участка и постановке его на государственный кадастровый учет палата направляет специализированной организации оригинал кадастрового паспорта земельного участка.