Письмо от 18.11.2008 г № 7243/8
О проведении экспертной оценки последствий договоров аренды
Всем государственным учреждениям, подведомственным Министерству образования и науки Республики Татарстан, необходимо провести инвентаризацию недвижимого имущества, сданного в аренду сторонним организациям.
Экспертная оценка проводится на основании Приказа. В Приказе утверждается состав комиссии и сроки проведения экспертной оценки. Экспертная оценка подписывается членами комиссии, согласовывается с заведующим сектором и утверждается заместителем министра, курирующим данный сектор.
В связи с необходимостью проведения экспертной оценки последствий сдачи образовательными учреждениями объектов недвижимости в аренду Министерство образования и науки Республики Татарстан направляет образец экспертной оценки.
Предоставление указанной выше экспертной оценки обусловлено пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 24.07.1998 N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации".
Нормами названной статьи предусмотрено, что, если государственное учреждение, являющееся объектом социальной инфраструктуры для детей, сдает в аренду закрепленные за ним объекты собственности, заключению договора об аренде должна предшествовать проводимая учредителем экспертная оценка последствий такого договора для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей. Договор аренды не может заключаться, если в результате экспертной оценки установлена возможность ухудшения указанных условий. Договор аренды может быть признан недействительным по основаниям, установленным гражданским законодательством.
Образец экспертной оценки последствий договора аренды составляется в трех экземплярах с обязательным приложением копий учредительных документов арендаторов.
Кроме того, необходимо представить копии выкопировок из технических паспортов (поэтажный план и экспликацию) с точным указанием сдаваемых в аренду помещений.
Министерство образования и науки Республики Татарстан оставляет за собой право проводить проверку соблюдения условий сдачи подведомственными учреждениями в аренду недвижимого имущества.
Заместитель министра
А.И.ПОМИНОВ
Заведующая сектором
педагогических
учебных заведений
И.Ю.ФРОЛОВА