Приложение к Постановлению от 21.01.2005 г № 15 Порядок
Порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов республики татарстан, а также государственного резервного фонда земель при президенте республики татарстан и государственного жилищного фонда при президенте республики татарстан по вопросам включения земельных участков в государственный резерв земель республики татарстан и их последующего использования
Настоящий Порядок разработан в целях реализации пункта 5 Указа Президента Республики Татарстан от 22 января 2004 года N УП-26 "О резервировании земельных участков на территории Республики Татарстан" для организации взаимодействия исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Республики Татарстан, Государственного жилищного фонда при Президенте Республики Татарстан (далее - Жилищный фонд), Государственного резервного фонда земель при Президенте Республики Татарстан (далее - Резервный фонд) по вопросам включения земельных участков в государственный резерв земель Республики Татарстан и их использования с целью развития жилищного строительства в Республике Татарстан.
I.Общие положения
1.Резервный фонд, органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Республики Татарстан, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан формируют перечень земельных участков для включения их в государственный резерв земель Республики Татарстан на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 16 августа 2004 г. N 375 "О проведении инвентаризации земельных участков для формирования государственного резерва земель Республики Татарстан".
Подготовленные материалы, включающие в себя описания земельных участков и объектов недвижимости, прочно связанных с землей, рассматриваются и одобряются (либо отклоняются) решениями Попечительского совета Резервного фонда.
2.В процедуре формирования перечня земельных участков для включения в государственный резерв земель Республики Татарстан (далее - процедура формирования) принимают участие в обязательном порядке:
органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Республики Татарстан;
Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан;
государственное унитарное предприятие "Бюро технической инвентаризации" Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан;
Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Татарстан (по согласованию).
3.Резервный фонд заключает соглашения о взаимодействии при формировании перечня земельных участков и оформлении материалов по их включению в государственный резерв земель Республики Татарстан (далее - соглашения о взаимодействии) с органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Республики Татарстан и при необходимости с другими участниками процедуры формирования.
4.Решения по финансированию строительства жилья в городах и районах Республики Татарстан по программе развития жилищного строительства Республики Татарстан принимаются в установленном порядке по согласованию с Президентом Республики Татарстан по совместному ходатайству Резервного фонда, Жилищного фонда и соответствующих органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Республики Татарстан не менее чем за один год до начала строительства и при наличии в государственном резерве земель Республики Татарстан земельных участков, находящихся на территории соответствующего города или района Республики Татарстан.
II.Порядок взаимодействия по вопросам включения земельных участков в государственный резерв земель
Республики Татарстан
5.На основании решений Попечительского совета Резервного фонда формируется перечень земельных участков, предлагаемых для включения в государственный резерв земель Республики Татарстан.
Предложения по формированию государственного резерва земель Республики Татарстан на рассмотрение Резервного фонда вносят Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан и Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Татарстан.
6.Резервный фонд в пределах своих полномочий, определенных его Уставом, и на основании соглашений о взаимодействии согласовывает (уточняет границы, целевое назначение и регламенты использования) перечень земельных участков для включения в государственный резерв земель Республики Татарстан с соответствующими органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Республики Татарстан.
7.Органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Республики Татарстан в двухнедельный срок со дня обращения Резервного фонда о согласовании включения выбранных земельных участков в государственный резерв земель Республики Татарстан осуществляют согласование и вносят в соответствующую документацию необходимые изменения по уточненным границам и целевому назначению, а также принимают иные необходимые решения, в том числе о передаче согласованных земельных участков в государственный резерв земель Республики Татарстан и соблюдении целевого использования указанных земель.
7.1.Орган местного самоуправления проводит межевание (в случае его отсутствия) и постановку на кадастровый учет земельных участков, согласованных для передачи в государственный резерв земель Республики Татарстан.
7.2.Орган местного самоуправления в двухнедельный срок представляет в Резервный фонд решение о включении земельных участков в государственный резерв земель Республики Татарстан с приложением следующих документов:
ситуационный план земельного участка в масштабе 1:500;
опорный план земельного участка в масштабе 1:2000 с указанием местоположения объекта строительства;
схема инженерных сетей с точками подключения объекта строительства;
копия решения о включении земельных участков в государственный резерв земель Республики Татарстан;
копии кадастровых паспортов;
копия градостроительного плана земельных участков.
8.Резервный фонд на основании предоставленных органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Республики Татарстан кадастровых паспортов на земельные участки и решений о передаче земельных участков в государственный резерв земель Республики Татарстан направляет в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан документы для рассмотрения и подготовки проекта Постановления Кабинета Министров Республики Татарстан о включении земельных участков в государственный резерв земель Республики Татарстан.
(п. 8 в ред. Постановления КМ РТ от 17.01.2011 N 9)
9.Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан рассматривает представленные документы и вносит на согласование Резервного фонда проект постановления Кабинета Министров Республики Татарстан о включении земельных участков в государственный резерв земель Республики Татарстан.
10.Резервный фонд по запросам Жилищного фонда представляет последнему информацию о земельных участках, включенных в государственный резерв земель Республики Татарстан, по согласованной сторонами форме.
III.Порядок использования земельных участков из состава государственного резерва земель Республики Татарстан
11.Резервный фонд на основании заявок органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Республики Татарстан, а также Жилищного фонда и иных заявителей в соответствии с генеральными планами развития городских и сельских поселений, программой жилищного строительства в Республике Татарстан, а также с учетом правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры готовит и представляет на рассмотрение в Кабинет Министров Республики Татарстан проект постановления об использовании конкретных земельных участков, включенных в государственный резерв земель Республики Татарстан.
При представлении заявок Жилищным фондом и иными заявителями проект постановления Кабинета Министров Республики Татарстан об использовании конкретных земельных участков, включенных в государственный резерв земель Республики Татарстан, направляется Резервным фондом после согласования с соответствующими органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Республики Татарстан в Кабинет Министров Республики Татарстан.
Земельные участки из государственного резерва земель Республики Татарстан могут предоставляться в установленном законодательством порядке непосредственно Резервному фонду.
12.Кабинет Министров Республики Татарстан в месячный срок рассматривает представленные Резервным фондом документы и принимает решение об использовании конкретных земельных участков из государственного резерва земель Республики Татарстан для жилищного строительства в соответствии с Законом Республики Татарстан "О мерах по государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан" и программой жилищного строительства в Республике Татарстан.
13.Резервный фонд во исполнение принятого Кабинетом Министров Республики Татарстан решения об использовании конкретных земельных участков:
направляет заявление с приложением необходимых документов в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Татарстан о внесении изменений в данные государственного кадастрового учета земельных участков и предоставлении выписки из государственного земельного кадастра;
при необходимости направляет заявление с приложением предусмотренных законодательством документов в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан для регистрации соответствующих обременений на используемые земельные участки;
организует и проводит на основании договоров, заключенных с соответствующими уполномоченными органами, торги по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков для жилищного строительства в соответствии с программой жилищного строительства в Республике Татарстан.
14.Резервный фонд, Жилищный фонд, органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Республики Татарстан, руководители организаций и предприятий по отдельным соглашениям (договорам) определяют условия финансирования жилищного строительства в соответствии с программой жилищного строительства в Республике Татарстан.