Приложение к Постановлению от 27.03.2009 г №№ 9-2/НПС, 536 Прейскурант
Прейскурант цен на паспортизацию и плановую техническую инвентаризацию жилых строений и жилых помещений, производимые за счет средств собственников в республике татарстан по видам объектов и работ
1.1.Основные положения
1.1.1.Данный Прейскурант цен на паспортизацию и плановую техническую инвентаризацию жилых строений и жилых помещений, производимые за счет средств собственников в Республике Татарстан по типовым видам объектов (далее - Прейскурант), предназначен для применения РГУП БТИ и всеми его филиалами в городах и районах Республики Татарстан.
1.1.2.Прейскурант разработан в соответствии с:
- Нормами времени на выполнение работ по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя РФ от 15 мая 2002 г. N 79 и зарегистрированными в Минюсте РФ N 3980 (далее - ЕНВ);
- Отраслевым тарифным соглашением по организациям жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан на 2008 - 2010 годы, зарегистрированным 04.12.2007 N 122, заключенным между Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, Региональным отраслевым объединением работодателей "Союз коммунальных предприятий Республики Татарстан" и Татарстанским рескомом профсоюза работников жизнеобеспечения;
- Положением "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации", утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.10.97 N 1301;
- Постановлением Правительства Российской Федерации "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов градостроительной деятельности" от 14.12.2000 N 921 (с изменениями от 10.09.2004, 19.03.2005);
- Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 26.02.99 N 84 "О внесении изменений и дополнений в Положение о государственном учете жилищного фонда в Республике Татарстан, утвержденное Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 17.07.98 N 400 "О государственном учете жилищного фонда в Республике Татарстан";
- Рекомендациями "По разработке цен на работы по технической паспортизации основных фондов жилищно-коммунального хозяйства", утвержденными Министерством жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 20.09.1988.
1.1.3.Цены настоящего Прейскуранта действуют на территории Республики Татарстан и распространяются на работы по паспортизации и плановой технической инвентаризации жилых строений и жилых помещений, производимым за счет средств собственников (физических лиц). Цены на виды работ, не предусмотренные данным Прейскурантом, РГУП БТИ устанавливает самостоятельно на основании расчета цен по видам работ.
1.1.4.Порядок проведения работ по технической инвентаризации и паспортизации объектов недвижимости, указанных в Прейскуранте, определен в соответствии с уставными видами деятельности.
1.2.Порядок расчета и применения цен
1.2.1.Настоящий Прейскурант предусматривает 2 способа определения стоимости оказания услуг по паспортизации и плановой технической инвентаризации жилых строений и жилых помещений:
- расчет по видам работ;
- расчет по видам типовых объектов.
Расчет стоимости по видам работ применяется к услугам по паспортизации и плановой технической инвентаризации по нетиповым объектам (двухуровневые квартиры, квартиры с измененными техническими характеристиками, индивидуальные жилые дома повышенной конструктивной сложности - состоящие в плане более чем из трех прямоугольников, индивидуальные жилые дома с количеством надворных построек более 6 шт.).
Стоимость приемки работ заказчиком и переездов (переходов) работников до объекта, с объекта на объект определяется по фактическим затратам времени по формуле:
С = З x Т x К x Р,
где:
С - отпускная цена;
3 - фактические затраты времени на выполнение работ;
Т - часовая тарифная ставка исполнителя;
К - расчетный коэффициент накладных расходов (3,8);
Р - рентабельность.
Рекомендованные средние затраты времени при передвижении пешком составляют 0,25 часа на 1 км, при передвижении транспортом - 0,068 часа на 1 км. При проведении работ в сельской местности к затратам времени на передвижение применяется коэффициент 1,25.
1.2.2.В ценах настоящего Прейскуранта, кроме основной работы, учтены затраты времени на:
подготовительно-заключительные работы;
организацию рабочего места;
отдых и личные надобности;
получение задания и необходимой документации от заказчика;
подбор в архиве предприятия и в других организациях материалов и справочной литературы, необходимых для выполнения задания;
получение и проверку измерительных приборов;
выдачу заданий исполнителям на выполнение отдельных видов работ;
согласование работы с соисполнителями;
сдачу выполненных работ лицу, осуществляющему техническое руководство;
внесение изменений и дополнений по указанию руководителя;
проверку и приемку выполненной работы руководителем группы по инвентаризации строений и сооружений;
сдачу в архив законченной и оформленной технической документации.
1.2.3.В тех случаях, когда объем выполняемых работ меньше, чем значение единицы измерения, указанное в Прейскуранте, стоимость их не уменьшается. При отклонении фактических значений объемов работ от указанных в Прейскуранте единиц измерения для определения их стоимости применяется метод интерполяции.
1.2.4.Цены на работы по технической инвентаризации и паспортизации объектов недвижимости определены с учетом благоприятного для проведения полевых работ периода года и нормальных условий проведения работ на объектах паспортизации. При проведении работ в неблагоприятный период к нормам времени на полевой стадии применяются сезонные повышающие коэффициенты, применяемые в соответствии с ЕНВ (Приложение 1 - не приводится). Продолжительность неблагоприятного периода в Республике Татарстан - 6 месяцев с 1 ноября по 1 мая:
ноябрь, апрель - применяется коэффициент 1,18;
декабрь, март - применяется коэффициент 1,25;
январь, февраль - применяется коэффициент 1,43.
Для промежуточной продолжительности неблагоприятного периода сезонный коэффициент определяется интерполяцией.
1.2.5.При выполнении работ в условиях действующего объекта, работающего оборудования или разветвленной сети инженерных коммуникаций и т.п. к нормам времени на полевой стадии применяется коэффициент 1,2.
1.2.6.В случаях, когда Нормами времени на выполнение работ по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя РФ от 15.05.2002 N 79, предусмотрено применение коэффициентов, они включаются в расчет стоимости услуг.
1.2.7.Расчет цены за услуги по плановой технической инвентаризации и паспортизации типовых жилых строений и жилых помещений применяется для определения стоимости работ по паспортизации и плановой технической инвентаризации типовых объектов недвижимости: квартир (стандартной планировки), индивидуальных жилых домов (индивидуальные жилые дома с надворными постройками не более 6 шт.).
В ситуации, когда по предварительной оценке стоимость оказания услуг по жилым строениям или жилым помещениям, являющимся типовыми, окажется ниже установленной фиксированной стоимости по видам типовых объектов, по выбору заявителя, может применяться расчет стоимости по видам работ.
Стоимость услуг по видам типовых объектов получена суммированием цен, указанных в пунктах 2 - 7 Прейскуранта, за работы, необходимые для оказания данной услуги, с разбивкой по площадям объекта.
1.2.8.Срок исполнения работ в соответствии с Положением об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 N 921 "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства", составляет не более 30 дней.
При срочном выполнении заявок граждан применяется коэффициент 1,5. Срочным считается выполнение данных работ для:
- индивидуального жилищного строительства - не более 10 рабочих дней;
- квартиры, комнаты - не более 5 рабочих дней.
Выполнение срочного заказа оформляется по инициативе клиента письменно, с указанием в договоре срочности в качестве существенного условия и указанием срока изготовления.
1.2.9.Общие указания настоящего Прейскуранта распространяются на все последующие дополнительные прейскуранты, если иное не оговорено в дополнительном прейскуранте.
1.2.10.С введением в действие настоящего Прейскуранта утрачивают силу ранее действовавшие цены за работы по технической паспортизации и плановой технической инвентаризации жилых строений и жилых помещений, производимым за счет средств собственников Республике Татарстан.
1.2.11.При выполнении работ, не предусмотренных данным Прейскурантом, их стоимость определяется на договорной основе по соглашению сторон, но не ниже предусмотренной для паспортизации и плановой технической инвентаризации жилых строений и жилых помещений за счет средств собственника Республики Татарстан.
1.2.12.Состав исполнителей применен в соответствии с Общероссийским классификатором профессий рабочих, должностей служащих и тарифных разрядов ОК 016-94 (ОКПДТР), тарифно-квалификационными справочниками и сборником "Нормы времени на выполнение работ по технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности".
1.2.13.Стоимость работ по технической инвентаризации объектов недвижимости определена в рублях без налога на добавленную стоимость.
2.Техническая инвентаризация зданий, строений и сооружений
2.2.1.Первичная инвентаризация зданий
| Наименование и характеристика работ | Номер нормы | Единица измерения | Стоимость (руб.) |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| Первичная инвентаризация строений прямоугольной формы | 1 | 100 кв. м | 236,59 |
| Первичная инвентаризация строений, состоящих в плане из двух - трех прямоугольников | 2 | 100 кв. м | 374,94 |
| Первичная инвентаризация строений, состоящих в плане более чем из трех прямоугольников или косоугольников или криволинейных | 3 | 100 кв. м | 435,12 |
| Первичная инвентаризация строений повышенной конструктивной сложности | 4 | 100 кв. м | 562,37 |
| Обмер зданий снаружи | 5 | 100 кв. м | 24,14 |
| Вычерчивание плана в карандаше | 6 | 100 кв. м | 8,76 |
| Подсчет наружных площадей и объемов строений | 7 | 100 кв. м | 9,32 |
| Обводка плана в туши | 8 | 100 кв. м | 3,35 |
| Обмер отдельных помещений внутри основного здания | 9 | комната | 2,51 |
| Подсчет внутренних площадей здания с составлением экспликации | 10 | комната | 3,54 |
| Определение инвентаризационной стоимости строения | 11 | здание, пристройка | 176,25 |
| Определение инвентаризационной стоимости помещений | 12 | помещение, отдельная комната | 78,25 |
| Составление вертикальных разрезов зданий | 13 | 1 м каждого этажа | 62,09 |
| Составление планов фасадов зданий с простым архитектурным оформлением | 14 | 10 кв. м | 35,50 |
| Составление планов фасадов зданий средней архитектурной сложности | 15 | 10 кв. м | 56,96 |
| Составление планов фасадов зданий сложного архитектурного оформления | 16 | 10 кв. м | 70,73 |
| Составление технического паспорта, сводного технического паспорта или другого технического документа | 17 | страница | 17,88 |
| Заполнение статкарточки | 18 | страница | 10,00 |
2.2.2.Первичная инвентаризация служебных строений, холодных пристроек и надворных сооружений
| Инвентаризация служебных строений | 1 | 20 кв. м | 40,20 |
| Инвентаризация холодных пристроек | 2 | 10 кв. м | 49,04 |
| Инвентаризация дворовых сооружений: ворот, колодцев, мусоросборников и т.п. | 3 | шт. | 37,00 |
| Инвентаризация ограждений | 4 | 100 м | 48,39 |
| Инвентаризация замощений | 5 | 100 кв. м | 14,47 |
| Определение инвентаризационной стоимости служебных строений | 6 | строение | 26,08 |
| Определение инвентаризационной стоимости холодных пристроек | 7 | пристройка | 29,07 |
| Определение инвентаризационной стоимости дворовых сооружений | 8 | шт. | 20,31 |
| Определение инвентаризационной стоимости ограждений | 9 | разновидность ограждения | 24,41 |
| Определение инвентаризационной стоимости замощений | 10 | разновидность замощения | 26,08 |
2.2.3.Текущая инвентаризация зданий, строений и сооружений
| Обследование здания, помещений площадью до 100 кв. м | 1 | здание, помещение | 41,51 |
| Обследование здания, помещений площадью свыше 100 кв. м | 2 | дополнительно каждые 100 кв. м | 12,45 |
| Учет изменений на площади более 50% плана с перечерчиванием плана в том же масштабе | 3 | 100 кв. м | 106,23 |
| Учет изменений в отдельных помещениях | 4 | помещение (комната) | 27,78 |
| Учет заделки оконных или дверных проемов, сноса санитарно-технических или/и отопительных приборов и оборудования | 5 | проем, прибор | 6,06 |
| Учет пробивки оконных или дверных проемов, установки санитарно-технических или/и отопительных приборов и оборудования | 6 | проем, прибор | 9,20 |
| Отражение в технической документации изменения назначения и нумерации помещений (комнат, квартир) | 7 | помещение, (комната, квартира) | 7,88 |
| Выявление изменения адреса строения | 8 | здание | 10,00 |
| Учет присоединения строения к водопроводу, канализации, газоснабжению и другим сетям | 9 | вид благоустройства | 16,64 |
| Перечерчивание поэтажных планов зданий прямоугольной формы с однотипной планировкой в масштабе 1:200 | 10 | 10 кв. м | 5,42 |
| Перечерчивание поэтажных планов зданий, состоящих в плане из двух - трех прямоугольников с различной планировкой этажей в масштабе 1:200 | 11 | 10 кв. м | 7,03 |
| Перечерчивание поэтажных планов зданий, состоящих в плане более чем из трех прямоугольников или косоугольников, или криволинейных, в масштабе 1:200 | 12 | 10 кв. м | 7,88 |
| Перечерчивание поэтажных планов зданий повышенной конструктивной сложности в масштабе 1:200 | 13 | 10 кв. м | 8,73 |
| Уточнение инвентарной стоимости основных строений | 14 | здание, пристройка | 146,63 |
| Обследование служебных строений и дворовых сооружений | 15 | шт. | 9,15 |
| Выявление и оформление сноса отдельных основных строений | 16 | строение | 11,60 |
| Выявление и оформление сноса отдельных служебных строений, холодных пристроек, сооружений, ограждений, замощений | 17 | шт. | 7,88 |
| Выявление и оформление полного сноса строений и сооружений на земельном участке | 18 | участок | 24,05 |
| Уточнение инвентаризационной стоимости служебных строений | 19 | строение | 17,88 |
| Уточнение инвентаризационной стоимости холодных пристроек | 20 | пристройка | 20,75 |
| Уточнение инвентаризационной стоимости дворовых сооружений | 21 | сооружение | 15,75 |
| Уточнение инвентаризационной стоимости ограждений | 22 | 100 м | 17,03 |
| Уточнение инвентаризационной стоимости замощений | 23 | разновидность замощения | 19,05 |
| Уточнение инвентаризационной стоимости строений и сооружений в текущем уровне цен | 24 | здание, строение, сооружение | 4,15 |
3.Проведение инвентаризационных работ
на земельных участках
3.2.1.Инвентаризационные работы на земельном участке при первичной инвентаризации зданий, строений, сооружений
| Инвентаризационные работы на земельном участке со спокойным рельефом, плотностью застройки до 20%. Зеленые насаждения занимают до 10% площади; в плане участок представляет прямоугольник | 1 | 100 кв. м | 27,20 |
| Инвентаризационные работы на земельном участке со спокойным рельефом, плотностью застройки от 20 до 40%. Зеленые насаждения занимают от 10 до 20% площади; участок сложной конфигурации: более четырех углов или с криволинейными границами | 2 | 100 кв. м | 39,18 |
| Инвентаризационные работы на земельном участке с неспокойным рельефом (перепады высот), плотностью застройки свыше 40%. Зеленые насаждения занимают свыше 20% площади, участок сложной конфигурации границ или территории стройплощадки со значительной изрытостью | 3 | 100 кв. м | 44,41 |
| Составление схемы расположения учетных элементов на земельном участке | 4 | участок | 46,51 |
3.2.2.Инвентаризационные работы на земельном участке при текущей инвентаризации зданий, строений, сооружений
| Обследование ситуации на земельных участках | 1 | 100 кв. м | 2,45 |
| Съемка текущих изменений внешних границ и внутренних ситуаций | 2 | 100 кв. м | 38,18 |
| Досъемка недостающей ситуации на имеющемся инвентарном плане земельного участка, ситуации | 3 | элемент ситуации | 38,69 |
| Перечерчивание инвентарного плана земельного участка простой конфигурации с плотностью застройки до 20% или насыщенностью зелеными насаждениями до 10% площади | 4 | 100 кв. м | 5,97 |
| Перечерчивание инвентарного плана земельного участка сложной конфигурации с плотностью застройки от 20% до 40% или насыщенностью зелеными насаждениями от 10% до 20% площади | 5 | 100 кв. м | 6,34 |
| Перечерчивание инвентарного плана земельного участка сложной конфигурации с плотностью застройки свыше 40% или насыщенностью зелеными насаждениями от 20% до 40% площади | 6 | 100 кв. м | 6,71 |
4.Определение площади объектов уборки
| Определение площади уборки проезжей части, тротуаров и дворовых территорий | 1 | 100 кв. м | 17,23 |
| Определение площади уборки лестничных клеток | 2 | лестничная клетка в пределах 1 этажа | 33,38 |
| Определение площади уборки крыш основных строений | 3 | крыша | 49,96 |
| Определение площади уборки крыш служебных строений и холодных пристроек | 4 | крыша | 14,36 |
5.Учет информации из учреждения юстиции о принадлежности объекта, выдача справок о составе и техническом состоянии объекта
| Изучение и учет информации, поступившей из учреждения юстиции, о принадлежности объекта | 1 | надпись | 6,89 |
| Составление алфавитной карточки | 2 | правообладатель | 6,33 |
| Внесение изменений в инвентарное дело | 3 | правообладатель | 71,36 |
| Внесение изменений в базу данных | 4 | правообладатель | 22,54 |
| Внесение изменений в статистическую карточку | 5 | правообладатель | 10,43 |
| Внесение изменений в статистические сводки в случае передачи объекта из одного фонда в другой | 6 | объект | 10,43 |
| Подшивка документов в инвентарное дело | 7 | дело | 11,18 |
| Составление актов о бесхозяйных и самовольно возведенных объектах, частях объектов | 8 | объект, часть объекта | 60,93 |
| Изучение документов, необходимых для составления справки | 9 | документ | 41,18 |
| Изучение документов, необходимых для составления справки при наличии нескольких правообладателей на объект | 10 | дополнительно за каждого правообладателя | 20,87 |
| Составление справки при наличии 1 - 2 правообладателей | 11 | справка | 70,80 |
| Составление справки при наличии более двух правообладателей | 12 | запись каждого собственника | 21,42 |
| Изготовление копий документов при помощи множительных аппаратов | 13 | 1 лист формата А4 | 3,30 |
| Изготовление копий документов вручную | 14 | дело | 17,88 |
| Подшивка документов в инвентарное дело | 15 | дело | 11,18 |
| Продление срока действия справки | 16 | справка | 17,88 |
| Выдача выписки из реестровой книги | 17 | выписка | 32,78 |
6.Оформление инвентарного дела
| Оформление инвентарного дела | 1 | дело | 32,36 |
| Составление сметы | 2 | 1 лист | 4,15 |
7.Изготовление копий
| Изготовление копий поэтажных планов зданий, состоящих в плане из прямоугольника | 1 | 10 кв. м | 2,24 |
| Изготовление копий поэтажных планов зданий, состоящих в плане из двух - трех прямоугольников | 2 | 10 кв. м | 2,61 |
| Изготовление копий поэтажных планов зданий, состоящих в плане более чем из трех прямоугольников, косоугольников или кривоугольников | 3 | 10 кв. м | 2,98 |
| Изготовление копий поэтажных планов зданий повышенной конструктивной сложности | 4 | 10 кв. м | 3,73 |
| Изготовление копий плана расположения учетных элементов на земельном участке простой конфигурации с плотностью застройки до 20%, насыщенностью зелеными насаждениями до 10% | 5 | 100 кв. м | 2,24 |
| Изготовление копий плана расположения учетных элементов на земельном участке сложной конфигурации с плотностью застройки от 20 до 40%, насыщенностью зелеными насаждениями от 10 до 20% | 6 | 100 кв. м | 2,61 |
| Изготовление копий плана расположения учетных элементов на земельном участке с плотностью застройки свыше 40%, насыщенностью зелеными насаждениями свыше 20% | 7 | 100 кв. м | 2,98 |
| Снятие копий с инвентарных карточек на колодцы | 8 | карточка | 23,10 |
| Снятие копии в туши с имеющихся планов территорий объектов внешнего благоустройства в масштабе 1:500 на кальку | 9 | га | 140,10 |
| Снятие копии в туши с имеющихся планов территорий объектов внешнего благоустройства в масштабе 1:500 на плотную бумагу | 10 | га | 197,85 |
| Копирование ситуационных планов передаточных устройств на кальку в масштабе 1:500 | 11 | км | 159,48 |
| Копирование ситуационных планов передаточных устройств на плотную бумагу в масштабе 1:500 | 12 | км | 215,00 |
| Снятие копии схемы инвентарного объекта или сводной схемы инвентарных объектов передаточных устройств | 13 | форматка (А4) | 11,55 |
| Изготовление копий планов грунтовых проездов | 14 | км | 265,29 |
| Изготовление копий планов проездов с покрытиями | 15 | км | 377,07 |
| Изготовление копии экспликации | 16 | страница | 15,75 |
| Изготовление копии технического паспорта | 17 | страница | 17,88 |
| Изготовление копий с использованием множительных аппаратов | 18 | 1 лист формата А-4 | 3,30 |
8.Техническая инвентаризация зданий, строений и сооружений
по видам типовых объектов
8.1.Техническая инвентаризация квартир
| Наименование работ | Площадь объекта | |||||
| до 50 кв. м | по 100 кв. м | до 150 кв. м | до 200 кв. м | до 250 кв. м | до 300 кв. м | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| Стоимость работ по инвентаризации и паспортизации квартир (руб. без НДС) | 645 | 685 | 738 | 778 | 831 | 875 |
8.2.Техническая инвентаризация индивидуальных жилых домов
| Наименование работ | Площадь объекта | ||||||
| до 100 кв. м | до 150 кв. м | до 200 кв. м | до 300 кв. м | до 400 кв. м | до 500 кв. м | до 700 кв. м | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| Стоимость работ по инвентаризации и паспортизации индивидуальных жилых домов при первичном обращении (руб. без НДС) | 2 581 | 2 769 | 2 956 | 3 622 | 3 997 | 4 372 | 5 122 |
Примечание:
1.Тарифы на услуги по технической инвентаризации зданий, строений и сооружений по видам типовых объектов приведены в рублях без учета НДС.
2.Тарифы на услуги по технической инвентаризации зданий, строений и сооружений по видам типовых объектов приведены без учета сезонного коэффициента.
3.Действие тарифов на услуги по технической инвентаризации зданий, строений и сооружений по видам типовых объектов распространяется на заявки собственников жилья (физических лиц).
Отдел организационной работы
Комитета Республики Татарстан по тарифам