Приложение к Распоряжению от 29.10.2010 г №№ 3045-Р, 1022 Положение
Положение о приватизации государственного жилищного фонда, входящего в состав казны республики татарстан 1. общие положения
1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и устанавливает порядок передачи в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений, входящих в состав казны Республики Татарстан.
2.Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (далее - Минземимущество РТ).
3.Право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения имеют граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения по договору социального найма.
4.Передача гражданам в собственность жилых помещений осуществляется с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением, а также несовершеннолетних граждан от 14 до 18 лет.
Граждане, забронировавшие занимаемые ими жилые помещения, приватизируют их по месту бронирования.
5.По желанию граждан жилые помещения передаются им в порядке приватизации в общую (долевую) собственность всех проживающих в них граждан либо в собственность одного или некоторых из них в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением.
6.Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты.
Жилые помещения в многоквартирных жилых домах, используемых в качестве общежитий, могут быть приватизированы только после снятия с жилого дома статуса общежития.
7.Несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, наравне с совершеннолетними проживающими вправе стать участниками общей собственности на жилое помещение.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению их родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органа опеки и попечительства либо по инициативе указанного органа.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются в их собственность по заявлению с согласия их родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
8.В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.
9.В договор на передачу жилого помещения в собственность граждан в обязательном порядке включаются несовершеннолетние:
имеющие право пользования данным жилым помещением, жилым домом и проживающие совместно с лицами, которым жилое помещение, жилой дом передается в общую с несовершеннолетними собственность;
проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением, жилым домом.
10.Размер доли несовершеннолетнего в праве собственности на жилое помещение не может быть меньше доли, приходящейся на него, при участии всех лиц, проживающих в жилом помещении, жилом доме, в приватизации жилья.
11.Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного (муниципального) жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия в пределах сроков, установленных законодательством.
12.Для решения вопроса приватизации жилья граждане, желающие приватизировать жилые помещения или их законные представители (далее - заявитель), представляют в Минземимущество РТ либо уполномоченную Минземимуществом РТ организацию заявление на передачу жилого помещения в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц (Приложение N 1) с приложением документов, указанных в Приложении N 2.
Отказ от участия в приватизации жилого помещения (Приложение N 3) должен быть заверен нотариально либо оформлен письменно в Минземимуществе РТ либо в уполномоченной Минземимуществом РТ организации и заверен подписью лица, уполномоченного Минземимуществом РТ (уполномоченной организацией).
13.В случае если несовершеннолетний не зарегистрирован в жилом помещении, а в паспорте одного из родителей, желающего приватизировать жилое помещение, имеются сведения о несовершеннолетнем, в Минземимущество РТ либо в уполномоченную Минземимуществом РТ организацию представляется справка с зарегистрированного места жительства несовершеннолетнего со сведениями о его участии в приватизации занимаемого им жилого помещения.
14.Поступившее заявление регистрируется в Книге учета заявлений и выдачи документов на приватизацию жилых помещений (Приложение N 4). Должностное лицо Минземимущества РТ либо уполномоченной Минземимуществом РТ организации, ответственное за оформление приватизации жилых помещений, выдает заявителю извещение о приеме заявления с указанием в нем даты приема и номера регистрации заявления в Книге учета (Приложение N 5).
15.Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором на передачу в собственность граждан жилого помещения, заключаемого Минземимуществом РТ с гражданами, получающими жилое помещение в собственность (Приложения NN 6, 7, 8) (далее - Договор). Договор оформляется в 30-дневный срок со дня подачи заявления.
16.Договор оформляется должностным лицом Минземимущества РТ либо уполномоченной Минземимуществом РТ организацией в трех экземплярах.
Заявление на приватизацию с приложенными к нему документами остается для хранения в Минземимуществе РТ.
17.Государственная регистрация перехода права собственности на приватизируемое жилое помещение на основании Договора осуществляется в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, уполномоченной Минземимуществом РТ организацией либо непосредственно Заявителем на основании нотариально удостоверенной доверенности.
18.После государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение один экземпляр Договора остается в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, один передается в Минземимущество РТ, один - Заявителю.