Приложение к Решению от 02.09.2011 г № 6 Положение
Положение о продаже имущества муниципального образования «Бугульминский муниципальный район» республики татарстан
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение устанавливает порядок продажи муниципального имущества - имущества муниципального образования "Бугульминский муниципальный район" Республики Татарстан и регулирует отношения, возникающие при приватизации (продаже) муниципального имущества.
1.2.Продажа муниципального имущества осуществляется на основе Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
1.3.Продажа муниципального имущества осуществляется как юридическим, так и физическим лицам, индивидуальным предпринимателям.
1.4.Продажа муниципального имущества влечет за собой передачу прав собственности на имущество.
1.5.Уполномоченный орган в своей работе в сфере приватизации (продажи) муниципального имущества руководствуется Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Указами Президентов Российской Федерации и Республики Татарстан, постановлениями Правительства Российской Федерации и Республики Татарстан.
2.Порядок продажи муниципального имущества
2.1.Реализация муниципального имущества осуществляется на открытых торгах (аукционе), а также посредством прямой продажи, если покупатель должен выполнить какие-либо условия в отношении данного имущества.
2.2.Продаже подлежит неэффективно используемое муниципальное имущество и планируемое к продаже имущество согласно утвержденному перечню объектов недвижимого муниципального имущества.
2.3.Эффективность использования имущества определяет Исполнительный комитет Бугульминского муниципального района.
2.4.Уполномоченный орган готовит решение о продаже муниципального имущества с указанием способа реализации и по согласованию с балансодержателем.
2.5.Информационное сообщение о продаже на торгах (аукционе) муниципального имущества подлежит опубликованию в средствах массовой информации не менее чем за 30 дней до продажи имущества и сети Интернет муниципального образования Бугульминский муниципальный район.
2.6.Опубликованию подлежат сведения, предусмотренные Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ:
- наименование органа местного самоуправления, принявшего решение об условиях приватизации такого имущества, реквизиты указанного решения;
- наименование такого имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества);
- начальная цена продажи такого имущества;
- форма подачи предложений о цене такого имущества;
- условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;
- размер задатка, срок и порядок его внесения, необходимые реквизиты счетов;
- порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок, предложений;
- исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов и требования к их оформлению;
- срок заключения договора купли-продажи такого имущества;
- порядок ознакомления покупателей с информацией, условиями договора купли-продажи такого имущества;
- ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в приватизации такого имущества;
- порядок определения победителей (при проведении аукциона, специализированного аукциона);
- место и срок подведения итогов продажи муниципального имущества.
2.7.Юридическое или физическое лицо, желающее приобрести муниципальное имущество, представляет необходимые документы:
- заявку;
- платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение соответствующих денежных средств;
- документ, подтверждающий уведомление федерального антимонопольного органа о намерении приобрести подлежащее приватизации имущество;
- физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность;
- юридические лица дополнительно представляют следующие документы:
- нотариально заверенные копии учредительных документов,
- решение в письменной форме соответствующего органа управления о приобретении имущества,
- сведения о государственной доле в уставном капитале юридического лица,
- иные документы, требование к представлению которых может быть установлено федеральным законом,
- опись представленных документов,
- при необходимости - доверенность.
2.8.Начальная цена имущества определяется независимой оценочной организацией.
2.9.Покупатель, предложивший в ходе открытых торгов (аукциона) наибольшую цену, является победителем.
2.10.Исполнительный комитет Бугульминского муниципального района или уполномоченный орган с победителем аукциона заключает договор купли-продажи имущества.
2.11.Суммы задатков возвращаются участникам аукциона (кроме победителя) в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.
2.12.Исполнительный комитет Бугульминского муниципального района или уполномоченный орган осуществляет передачу муниципального имущества покупателю и оформление перехода права собственности на имущество в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящего Положения.
2.13.Информация о совершенной сделке подлежит опубликованию в средствах массовой информации и сети Интернет муниципального образования Бугульминский муниципальный район в месячный срок.
3.Договор купли-продажи
3.1.Договор купли-продажи заключается между исполнительным комитетом Бугульминского муниципального района - продавцом и покупателем - победителем на открытых торгах (аукционе) и включает в себя:
- краткую характеристику муниципального имущества,
- местонахождение имущества,
- площадь, кв. м,
- цену продажи, руб.,
- срок оплаты,
- порядок оплаты,
- расчетный счет продавца и реквизиты банка-получателя,
- срок вступления договора в силу,
- ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств,
- иные определяемые по соглашению сторон условия.
3.2.Договор купли-продажи заключается в течение пяти дней с даты проведения открытых торгов (аукциона).
3.3.Передача муниципального имущества покупателю осуществляется по акту приема-передачи в течение пяти рабочих дней после полной оплаты имущества.
3.4.Право собственности на имущество возникает у покупателя с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.
3.5.Договор предусматривает ответственность сторон и компенсацию за неисполнение или ненадлежащее исполнение покупателем условий договора вплоть до расторжения договора.
3.6.Договор составляется в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, указываются адреса и реквизиты сторон.
4.Заключительные положения
4.1.Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.
4.2.Если муниципальное имущество не было проданы с открытых торгов (аукциона), то оно продается посредством публичного предложения в соответствии с законодательством.
4.3.Имущество, не реализованное посредством публичного предложения, продается без объявления цены.
4.4.При продаже имущества без объявления цены нормативная цена не определяется.
4.5.Претенденты подают предложения по цене в запечатанных конвертах.
4.6.Покупателем признается лицо, предложившее за имущество наибольшую цену.
4.7.Денежные средства, полученные от продажи муниципального имущества, подлежат перечислению в местный бюджет в сроки, установленные законодательством.