Приложение к Решению от 30.11.2011 г № 96 Положение

Методика расчета арендной платы за использование объектов муниципального имущества высокогорского муниципального района

1.Годовая арендная плата за здания, помещения (кроме зданий и помещений сельскохозяйственного назначения) рассчитывается исходя из площади, сдаваемой в аренду, в соответствии с п. 1.1 настоящей Методики. Годовая арендная плата за основные фонды, здания и помещения сельскохозяйственного назначения рассчитывается исходя из остаточной (балансовой) стоимости имущества в соответствии с п. 1.2 настоящей Методики. Годовая арендная плата за большегрузный и пассажирский автотранспорт рассчитывается исходя из остаточной (балансовой) стоимости с учетом его среднегодового пробега в соответствии с п. 1.3 настоящей Методики.
1.1.Годовая арендная плата за здания, помещения (кроме зданий и помещений сельскохозяйственного назначения) без учета налога на добавленную стоимость рассчитывается по формуле:
Апл.год = Сн x S x К1 x К2 x Кк x Кинф1,
где:
Сн - годовая нормативная ставка за аренду 1 кв. метра здания (помещения).
Значения Сн приведены в таблице N 1.
Таблица 1

Наименование района (места расположения)	Значение Сн в зависимости от типа помещения, рублей
	административное	производственное	торговое (общепит, бытовое обслуживание)	складское
Высокогорский муниципальный район	480	230	540	200

Для арендаторов, финансируемых из бюджетов различных уровней более чем на 50%, общественных организаций, негосударственных образовательных учреждений, имеющих государственную аккредитацию (при условии обязательного использования высвобождающихся средств на социальную защиту студентов и аспирантов), годовая нормативная стоимость арендуемой площади, составляющей не более 11,5 кв. метров на одного сотрудника, устанавливается на уровне минимальной.
При передаче в аренду помещений различного назначения и наличии соответствующих сведений в техническом паспорте здания для отдельных помещений устанавливаются различные нормативные стоимости;
S - площадь (в кв. метрах) здания (помещения), сдаваемого в аренду;
К1 - коэффициент, учитывающий престижность района, определяемый в таблице N 2.
Таблица 2

N п/п	Наименование социально-экономической зоны	Значение К1
1	Центральная часть населенного пункта	3,0
2	Прочие населенные пункты массовой жилой застройки	0,7

Значение коэффициента К1 для объектов, находящихся на закрытых для свободного доступа территориях, могут снижаться на 0,5, но не ниже значения, установленного для промышленной зоны.
Значение коэффициента К1 для торговых помещений, сданных в аренду специализированным предприятиям, производящим и реализующим в розничной торговле хлебобулочные изделия и молочную продукцию собственного производства без реализации алкогольной продукции, устанавливаются равными значениям, определенным для промышленной зоны;
К2 = 1,25 - коэффициент использования площадей общего пользования (коридоров, туалетов, вестибюлей и других вспомогательных помещений);
Кк - коэффициент комфортабельности. Принимается равным 1 (0,5 - для подсобных помещений магазинов, предприятий общественного питания (кроме ресторанов), расположенных в подвальных этажах).
Коэффициент комфортабельности уменьшается (за исключением подсобных помещений магазинов, предприятий общественного питания (кроме ресторанов), расположенных в подвальных этажах) на:
0,1 - для полуподвальных (цокольных) этажей;
0,2 - для подвальных этажей;
0,1 - за каждым отсутствующий в здании элемент обустройства (водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение).
Коэффициент комфортабельности подлежит обязательному пересмотру после улучшений условий в арендуемых помещениях;
Кинф - индекс роста потребительских цен по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Республике Татарстан на дату заключения договора аренды с последующим изменением не чаще 1 раза в год в соответствии с индексом инфляции.
1.2.Годовая арендная плата за оборудование, легковой автотранспорт, здания и сооружения сельскохозяйственного назначения без учета налога на добавленную стоимость рассчитывается по формуле:
Апл.год = Сб x Nам / 100 x Кинф,
где:
Сб - остаточная (балансовая) стоимость основных фондов, сдаваемых в аренду;
Nам - норма амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов, сдаваемых в аренду.
1.3.Годовая арендная плата за большегрузный и пассажирский автотранспорт без учета налога на добавленную стоимость рассчитывается по формуле:
Апл.год = Сб x Nам x Пспг / 100 x Кинф,
где
Псрг - среднегодовой пробег большегрузного и пассажирского автотранспорта.