Приложение к Постановлению от 30.11.2011 г № 1515 Договор

Методика расчета ставок платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в поселениях нижнекамского муниципального района

Размер платы за наем жилья определяется дифференцированно, исходя из качества и благоустройства жилого помещения. В результате классификации и соотнесения с ней конкретного жилого дома жилищный фонд разбивается на группы, для которых устанавливаются следующие коэффициенты к ставке платы за наем:
Определение ставок за наем жилья производится исходя из базовой ставки найма с учетом значений коэффициентов потребительских свойств жилого фонда.
Ставка платы за наем жилья определяется по следующей формуле:
Н = Нбаз x Кср,
где:
Н - ставка платы за наем жилья;
Нбаз - базовая ставка за наем, которая принимается в размере 5 руб. за 1 кв. м;
Кср - коэффициент, характеризующий потребительские свойства жилого фонда (таблица 1).
Кср определяется по следующей формуле:

          К1 + К2 + К3 + К4 + К5
    Кср = ----------------------,
                   5

где:
К1, К2, К3, К4, К5 - коэффициенты, указанные в таблице 1.
Таблица 1

┌───────┬───────────────────────────────────┬─────────────────────────────┐
│Коэффи-│Потребительские свойства           │Значение коэффициента        │
│циенты │                                   │                             │
├───────┼───────────────────────────────────┼─────────────────────────────┤
│К1     │Материал стен:                     │                             │
│       │кирпичный, каменный                │1,2                          │
│       │блочный, крупнопанельный           │1,0                          │
│       │смешанный или деревянный           │0,5                          │
│К2     │Степень износа:                    │коэффициент устанавливается  │
│       │                                   │с шагом 0,1 в зависимости от │
│       │                                   │% износа                     │
│       │относительно новый (до 30%)        │1 - 0,7                      │
│       │средняя степень износа (30 - 60%)  │0,7 - 0,4                    │
│К3     │Сроки ввода домов:                 │                             │
│       │с 1996 года                        │1,2                          │
│       │с 1975 по 1996 год                 │1,0                          │
│       │с 1960 по 1975 год                 │0,6                          │
│       │до 1960 года                       │0,4                          │
│К4     │Планировка жилого помещения:       │                             │
│       │улучшенная                         │1,2                          │
│       │стандартная                        │1,0                          │
│       │нестандартная (в т.ч. коммунальная,│0,5                          │
│       │общежитие и гостиничного типа)     │                             │
│К5     │Коэффициент этажности:             │                             │
│       │для первых и последних этажей      │0,8                          │
│       │для всех этажей, кроме первого и   │1,0                          │
│       │последнего                         │                             │
└───────┴───────────────────────────────────┴─────────────────────────────┘