Решение от 26.04.2012 г № 114
О внесении изменений в Положение о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в собственности Сабинского муниципального района Республики Татарстан, утвержденное решением Совета Сабинского муниципального района от 12.11.2009 N 266 «О порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в собственности Сабинского муниципального района Республики Татарстан»
В целях повышения доходности от передачи в аренду муниципального имущества Сабинского муниципального района Республики Татарстан Совет Сабинского муниципального района Республики Татарстан РЕШИЛ:
1.Внести Положение о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в собственности Сабинского муниципального района Республики Татарстан, утвержденное решением Совета Сабинского муниципального района от 12.11.2009 N 266 "О порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в собственности Сабинского муниципального района Республики Татарстан", следующие изменения:
1.1.Раздел 3 Положения изложить в следующей редакции:
"3. Порядок определения размера арендной платы
за муниципальное недвижимое имущество
3.1.Размер арендной платы определяется по результатам оценки его рыночной стоимости, проводимой в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
3.2.Предоставляется льгота в размере 50 процентов от рыночной стоимости по арендной плате за объекты недвижимости, находящиеся в собственности Сабинского муниципального района Республики Татарстан, при передаче их в аренду организациям, финансируемым из бюджетов различных уровней более чем на 50 процентов, общественным организациям и негосударственным образовательным учреждениям, имеющим государственную аккредитацию.
3.3.Арендная плата за здания, помещения, сдаваемые в аренду сроком до 30 дней включительно, рассчитывается исходя из площади, сдаваемой в аренду, в соответствии с п. 3.4 настоящего Положения.
3.4.Арендная плата за здания, помещения, сдаваемые в аренду сроком до 30 дней включительно, без учета налога на добавленную стоимость рассчитывается по формуле:
Апл.год/12 = Сн x S x К1 x К2 х Кк x Кинф1,
где:
| Сн | годовая нормативная ставка за аренду 1 кв. метра здания (помещения) |
| S | площадь (в кв. метрах) здания (помещения), сдаваемого в аренду |
| К1 | коэффициент, учитывающий престижность района, определяемый в таблице N 2 |
| К2 = 1,25 | коэффициент использования площадей общего пользования (коридоров, туалетов, вестибюлей и других вспомогательных помещений) |
| Кк | коэффициент комфортабельности. Принимается равным 1 (0,5 - для подсобных помещений магазинов, предприятий общественного питания (кроме ресторанов), расположенных в подвальных этажах) |
| Коэффициент комфортабельности уменьшается (за исключением подсобных помещений магазинов, предприятий общественного питания (кроме ресторанов), расположенных в подвальных этажах) на: | |
| 0,1 | для полуподвальных (цокольных) этажей |
| 0,2 | для подвальных этажей |
| 0,1 | за каждый отсутствующий в здании элемент обустройства (водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение) |
| Коэффициент комфортабельности подлежит обязательному пересмотру после улучшения условий в арендуемых помещениях | |
| Кинф | индекс роста потребительских цен по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Республике Татарстан за период с 01.01.2005 по дату заключения договора аренды с последующим изменением не чаще 1 раза в год в соответствии с индексом инфляции |
При передаче в аренду помещений различного назначения и наличии соответствующих сведений в техническом паспорте здания для отдельных помещений устанавливаются различные нормативные стоимости.
По состоянию на 01.01.2009 значение Сн устанавливается в размерах, приведенных в таблице N 1.
Таблица N 1
| Наименование (место расположения) | Значение Сн в зависимости от типа помещения, рублей | |||
| административное | производственное | торговое (общепит, бытовое обслуживание) | складское | |
| Сабинский муниципальный район | 480 | 230 | 540 | 200 |
Таблица N 2
| N | Наименование социально-экономической зоны | Значение К1 |
| 1 | п.г.т. Богатые Сабы: ул. Тукая, ул. Закира Юсупова, ул. Гали Закирова, ул. Школьная | 3,0 |
| 2 | Все остальные улицы п.г.т. Богатые Сабы | 1,5 |
| 3 | с. Шемордан, административные центры сельских поселений муниципального района | 1,25 |
| 4 | Все остальные населенные пункты сельских поселений | 1" |
2.Разместить настоящее решение на официальном сайте Сабинского муниципального района http://saby.tatarstan.ru.
Глава Сабинского муниципального района
Р.Н.МИННИХАНОВ