Приложение к Постановлению от 25.05.2012 г № 3371 Программа
Дополнительная муниципальная адресная программа проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов города Казани на 2012 год паспорт дополнительной муниципальной адресной программы проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов города Казани на 2012 год
| 1. Наименование Программы | Дополнительная муниципальная адресная программа проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов города Казани на 2012 год (далее Программа) |
| 2. Основание для разработки Программы | Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон), Постановление Руководителя Исполнительного комитета г. Казани от 28.07.2008 N 3948 "О порядке включения многоквартирных домов в муниципальную адресную программу капитального ремонта многоквартирных жилых домов г. Казани" |
| 3. Заказчик Программы | Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани |
| 4. Основной разработчик Программы | МКУ "Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" (далее - Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета г. Казани) |
| 5. Цели и задачи Программы | Основными целями Программы являются создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан и поддержка инициативы населения по обеспечению сохранности жилищного фонда. Для достижения этих целей необходимо решить следующие задачи: - проведение активной агитационно-разъяснительной работы с населением; - разработка и соблюдение прозрачных и публичных процедур отбора участников Программы; - обеспечение высокой степени готовности собственников помещений в многоквартирных домах к проведению капитального ремонта; - использование эффективных технических решений и соблюдение комплексности при проведении капитального ремонта с применением долговечных материалов и ресурсосберегающих технологий; - принятие решения о включении объектов субсидирования в адресный перечень многоквартирных домов Программы на основании решений общих собраний членов товариществ собственников жилья либо собственников помещений, выбравших способ управления в многоквартирных домах, об участии в Программе; - принятие решения о распределении между объектами субсидирования средств, полученных из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и бюджета г. Казани на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов; - перечисление бюджетных средств, предусмотренных для софинансирования программных мероприятий, на банковские счета субъектов субсидирования; - оказание методической поддержки при подготовке заявок; - осуществление мониторинга реализации программных мероприятий |
| 6. Сроки реализации Программы | 2012 год |
| 7. Источники и объем финансирования Программы | Финансирование Программы производится за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, бюджета г. Казани и средств товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов и собственников многоквартирных домов в следующих объемах: - средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 200 000 000,00 рубля; - средства местного бюджета - 118 319 275,00 рубля; - средства товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме - 33 500 000,00 рубля |
| 8. Особые условия реализации Программы | Программа подлежит реализации при условии: - включения многоквартирных домов, вошедших в адресный перечень Программы, в утвержденную муниципальную адресную программу проведения капитального ремонта многоквартирных домов; - долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и бюджета г. Казани |
| 9. Оценка эффективности реализации Программы | В результате реализации мероприятий Программы ожидается снижение уровня физического износа 61 многоквартирного дома |
| 10. Система контроля за реализацией Программы | Контроль за реализацией Программы осуществляет Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан. Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани осуществляет мониторинг выполнения предусмотренных статьей 14 Федерального закона условий предоставления финансовой поддержки в целях контроля за эффективностью использования средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, бюджета г. Казани |
I.Цели и задачи программы
Основными целями Программы являются:
- сохранение, восстановление и повышение качества жилищного фонда в г. Казани;
- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан.
Основными задачами Программы являются:
- проведение активной агитационно-разъяснительной работы с населением;
- разработка и соблюдение прозрачных и публичных процедур отбора участников Программы;
- обеспечение высокой степени готовности собственников помещений в многоквартирных домах к проведению капитального ремонта;
- использование эффективных технических решений и соблюдение комплексности при проведении капитального ремонта с применением долговечных материалов и ресурсосберегающих технологий;
- формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом.
Для достижения названных целей и решения поставленных задач органы Исполнительного комитета г. Казани:
- рассматривают заявки товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов, управляющих организаций на предоставление финансовой поддержки;
- формируют и направляют в Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан - координатору Программы - заявку муниципального образования г. Казани на предоставление финансовой поддержки, включая в нее в первоочередном порядке многоквартирные дома, управляемые товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами, управляющими организациями;
- представляют в Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан копии нормативных правовых актов и иные документы, подтверждающие выполнение муниципальным образованием г. Казанью условий предоставления финансовой поддержки;
- принимают решения и уведомляют товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы, управляющие организации о распределении полученных средств и средств, предусмотренных в местном бюджете на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов, между многоквартирными домами, включенными в Программу;
- определяют порядок выплаты товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами, управляющими организациями либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома;
- участвуют в процедуре выбора подрядных организаций для проведения капитального ремонта;
- перечисляют средства на софинансирование работ по капитальному ремонту в порядке, установленном Федеральным законом, на счета товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов, управляющих организаций;
- согласовывают акты приемки работ по капитальному ремонту в пределах средств, предусмотренных на проведение работ по капитальному ремонту;
- осуществляют контроль целевого использования средств, выделяемых на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;
- представляют в Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан ежеквартально до пятого числа месяца, следующего за отчетным периодом, а также по итогам года до 25.01.2013 отчет о ходе реализации Программы, отчет о расходовании средств и выполнении условий предоставления финансовой поддержки на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов по формам, утвержденным Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан;
- создают и поддерживают в актуальном состоянии базу данных в целях реализации настоящей Программы в порядке, установленном Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан;
- оказывают методическую поддержку товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам, управляющим организациям при составлении проектной документации;
- утверждают формы отчетов о проведении капитального ремонта многоквартирных домов.
II.Срок реализации программы
Программа реализуется в течение 2012 года.
III.Виды работ по капитальному ремонту многоквартирных домов
В настоящей Программе под работами по капитальному ремонту многоквартирных домов понимаются виды работ, которые определены пунктом 3 статьи 15 Федерального закона, а именно:
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
- ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
- ремонт крыш;
- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
- утепление и ремонт фасадов;
- установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа).
Направляемые на проведение капитального ремонта многоквартирных домов средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средства долевого финансирования за счет средств бюджета г. Казани, средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах в пределах минимального объема, установленного соответственно частью 2 статьи 18 и пунктом 2 части 6 статьи 20 Федерального закона, могут использоваться только на проведение работ, указанных в части 3 статьи 15 Федерального закона, а также на разработку проектной документации для капитального ремонта указанных в пункте 1 части 2 статьи 15 Федерального закона многоквартирных домов, виды работ по которому установлены частью 3 статьи 15 Федерального закона, и проведение государственной экспертизы такой документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
IV.Ресурсное обеспечение программы
Источниками финансирования Программы являются средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, бюджета г. Казани, товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме.
Средства финансирования капитального ремонта многоквартирных домов предоставляются на условиях безвозмездности и безвозвратности, носят целевой характер и не могут быть использованы на другие цели.
Выделение и расходование средств, предусмотренных на реализацию Программы, производятся в соответствии с требованиями статьи 20 Федерального закона.
Общий объем финансирования мероприятий Программы составляет 351 819 275,00 рубля, в том числе:
- средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 200 000 000,00 рубля;
- средства местного бюджета - 118 319 275,00 рубля;
- средства товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов, жилищно-строительных кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме - 33 500 000,00 рубля.
V.Особые условия формирования адресного перечня многоквартирных домов, включаемых в программу
Адресный перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту в 2012 году, формируется на основании решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, реализовавших способ управления, об участии в данной Программе, поступивших в администрации районов Исполнительного комитета г. Казани до утверждения Программы.
Адресный перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту в 2012 году, формируется по мере поступления в администрации районов Исполнительного комитета г. Казани вышеуказанных решений общих собраний и корректируется с учетом утвержденных на 2012 год расходов бюджета г. Казани.
VI.Оценка эффективности реализации программы
Конечным результатом реализации Программы должны стать положительная динамика роста инициативы населения в части обеспечения сохранности жилищного фонда и развитие инициативы собственников помещений в части формирования благоприятных условий для увеличения количества товариществ собственников жилья.
В итоге реализации Программы ожидаются:
- повышение уровня сохранности потребительского качества жилищного фонда;
- увеличение степени надежности функционирования объектов, предназначенных для обслуживания и эксплуатации многоквартирных домов;
- создание безопасных и комфортных условий проживания;
- расчет эффективности эксплуатации жилищного фонда города.
Осуществление указанных мероприятий будет иметь следующие социально-экономические последствия:
- улучшение технического состояния домов;
- создание экономического механизма, способствующего привлечению средств товариществ собственников жилья, жилищно-строительных и иных специализированных потребительских кооперативов, а также собственников помещений многоквартирных домов для осуществления капитального ремонта домов;
- привлечение граждан к выбору видов капитального ремонта многоквартирных домов, подрядных организаций, выполняющих работы по капитальному ремонту, и контролю качества проведения ремонтных работ;
- активизация реформирования жилищно-коммунального комплекса.
VII.Порядок реализации программы
7.1.Работы по капитальному ремонту многоквартирных домов, предусмотренные в рамках Программы, осуществляются на основе договоров, заключаемых между заявителем и подрядной организацией.
7.2.Предоставление заявителям субсидий, предусмотренных на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с Федеральным законом, производится на основании решений о распределении средств, полученных из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, бюджета г. Казани, а также средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренных на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов, между многоквартирными домами, включенными в Программу.
7.3.Принятие решений о распределении средств между многоквартирными домами, включенными в Программу, в соответствии со статьей 20 Федерального закона осуществляется в течение 14 дней со дня перечисления в бюджет города средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов. Уведомление заявителя о принятом решении производится в течение семи дней после его принятия.
7.4.Перечисление субсидий производится на открытые заявителями отдельные банковские счета в течение пяти рабочих дней со дня представления заявителями в Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета г. Казани:
1) уведомления об открытии счетов с указанием их реквизитов;
2) решения общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с Федеральным законом;
3) утвержденной общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме сметы расходов на капитальный ремонт такого многоквартирного дома с учетом требований, установленных частью 5 статьи 15 Федерального закона (не менее пяти процентов от сметы расходов на капитальный ремонт).
7.5.Средства, размещенные на банковских счетах, предусмотренные на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в рамках выполнения Программы, могут быть направлены только на реализацию предусмотренных Программой видов ремонтных работ, а также на разработку проектной документации для их выполнения и проведения государственной экспертизы такой документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
7.6.Заявители осуществляют финансирование работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в пределах полученных за выполненные объемы работ средств, при этом авансирование работ осуществляется в размере не более 30 процентов.
7.7.Акты приемки работ подписываются лицами, уполномоченными общим собранием собственников многоквартирного дома действовать от имени товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации, и согласовываются с Комитетом жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета г. Казани.
7.8.Перечень многоквартирных домов, в которых планируется проведение капитального ремонта общего имущества в 2012 году, приведен в таблице.
| N п/п | Адрес (улица/проспект, дом) | Год постройки | Сумма (руб.) |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| ИТОГО по г. Казани | 351 819 275,00 | ||
| 1 | Ул. Северополюсная, д. 30 | 1987 | 9 360 000,00 |
| 2 | Ул. Дачная (Вахитовский район), д. 5 | 1988 | 4 739 982,65 |
| 3 | Ул. Достоевского, д. 44/6 | 1991 | 6 361 740,75 |
| 4 | Ул. Бирюзовая, д. 15А | 1987 | 3 170 689,73 |
| 5 | Ул. Боевая, д. 161 | 1987 | 1 592 043,34 |
| 6 | Ул. Можайского, д. 17 | 1987 | 1 588 978,58 |
| 7 | Ул. Батыршина, д. 23 | 1976 | 1 552 387,42 |
| 8 | Ул. Галимджана Баруди, д. 21 | 1987 | 4 230 607,79 |
| 9 | Ул. Галимджана Баруди, д. 23 | 1987 | 4 248 636,12 |
| 10 | Ул. Лушникова, д. 6 | 1987 | 1 603 922,98 |
| 11 | Ул. Серова, д. 4 | 1983 | 6 276 194,69 |
| 12 | Ул. Фатыха Амирхана, д. 79 | 1987 | 7 731 353,01 |
| 13 | Пр. Ямашева, д. 94 | 1983 | 10 852 675,33 |
| 14 | Ул. Адоратского, д. 10 | 1981 | 9 297 195,25 |
| 15 | Ул. Адоратского, д. 42 | 1987 | 6 207 941,52 |
| 16 | Ул. Адоратского, д. 46 | 1988 | 10 844 424,5 |
| 17 | Ул. Академика Лаврентьева, д. 12 | 1982 | 9 333 917,67 |
| 18 | Ул. Академика Лаврентьева, д. 22 | 1983 | 13 931 312,56 |
| 19 | Ул. Академика Лаврентьева, д. 8 | 1980 | 9 315 199,12 |
| 20 | Ул. Гаврилова, д. 2 | 1988 | 3 684 649,59 |
| 21 | Ул. Гаврилова, д. 48 | 1988 | 5 946 485,01 |
| 22 | Ул. Голубятникова, д. 26А | 1988 | 4 701 648,51 |
| 23 | Ул. Маршала Чуйкова, д. 11 | 1981 | 5 987 250,91 |
| 24 | Ул. Маршала Чуйкова, д. 29 | 1980 | 4 661 980,34 |
| 25 | Ул. Маршала Чуйкова, д. 39 | 1988 | 3 041 009,87 |
| 26 | Ул. Маршала Чуйкова, д. 5 | 1988 | 4 303 057,46 |
| 27 | Ул. Маршала Чуйкова, д. 73 | 1986 | 4 667 265,63 |
| 28 | Ул. Маршала Чуйкова, д. 79 | 1986 | 4 669 427,73 |
| 29 | Ул. Маршала Чуйкова, д. 89 | 1987 | 9 298 285,93 |
| 30 | Ул. Мусина, д. 68 | 1988 | 4 310 065,07 |
| 31 | Ул. Мусина, д. 71 | 1988 | 1 545 219,42 |
| 32 | Пр. Победы, д. 19 | 1987 | 6 308 099,97 |
| 33 | Пр. Победы, д. 39 | 1978 | 9 071 858,08 |
| 34 | Пр. Победы, д. 62, корп. 1 | 1981 | 4 243 288,84 |
| 35 | Ул. Академика Завойского, д. 12 | 1981 | 9 405 768,67 |
| 36 | Ул. Академика Завойского, д. 14/74 | 1981 | 9 122 164,95 |
| 37 | Ул. Академика Завойского, д. 20 | 1982 | 6 089 173,44 |
| 38 | Ул. Академика Завойского, д. 8 | 1982 | 9 409 972,58 |
| 39 | Ул. Карбышева, д. 62 | 1983 | 3 143 347,02 |
| 40 | Ул. Комиссара Габишева, д. 19а | 1985 | 7 817 801,63 |
| 41 | Ул. Кул Гали, д. 15/21 | 1983 | 19 683 768,06 |
| 42 | Ул. Оренбургский Тракт, д. 2 | 1975 | 1 584 095,98 |
| 43 | Ул. Рихарда Зорге, д. 121 | 1986 | 7 599 969,40 |
| 44 | Ул. Рихарда Зорге, д. 84 | 1987 | 7 603 005,66 |
| 45 | Ул. Сафиуллина, д. 12 | 1980 | 1 545 574,52 |
| 46 | Ул. Сафиуллина, д. 42 | 1982 | 1 537 373,59 |
| 47 | Ул. Сыртлановой, д. 8 | 1988 | 4 891 899,06 |
| 48 | Ул. Хусаина Мавлютова, д. 24 | 1980 | 1 606 110,93 |
| 49 | Ул. Хусаина Мавлютова, д. 9 | 1986 | 3 157 064,88 |
| 50 | Ул. Юлиуса Фучика, д. 101 | 1988 | 3 976 098,15 |
| 51 | Ул. Юлиуса Фучика, д. 105 | 1981 | 3 059 130,26 |
| 52 | Ул. Юлиуса Фучика, д. 107 | 1981 | 7 605 002,67 |
| 53 | Ул. Юлиуса Фучика, д. 34 | 1988 | 4 580 136,26 |
| 54 | Ул. Юлиуса Фучика, д. 50 | 1978 | 13 655 830,80 |
| 55 | Ул. Юлиуса Фучика, д. 75 | 1987 | 1 545 645,78 |
| 56 | Ул. Юлиуса Фучика, д. 79 | 1987 | 1 545 561,64 |
| 57 | Ул. Юлиуса Фучика, д. 83 | 1987 | 12 505 023,22 |
| 58 | Ул. Юлиуса Фучика, д. 97 | 1980 | 3 063 403,44 |
| 59 | Ул. Даурская, д. 20 | 1976 | 3 173 377,08 |
| 60 | Ул. Даурская, д. 20А | 1978 | 4 234 179,96 |
Руководитель Аппарата
Исполнительного комитета г. Казани
Д.Г.КАЛИНКИН