Приложение к Решению от 21.06.2012 г № 205 Положение
Положение о порядке определения размера платы за наем для нанимателей по договорам социального найма (ордера) и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда альметьевского муниципального района
Настоящее Положение о порядке определения размера платы за наем для нанимателей по договорам социального найма (ордера) и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Альметьевского муниципального района (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом Альметьевского муниципального района и определяет основные принципы и методы установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), находящимся в жилищном фонде Альметьевского муниципального района.
I.Общие положения
Основные понятия, используемые в настоящем Положении:
плата за наем - плата за пользование жилым помещением, находящимся в жилищном фонде муниципального образования;
муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.
II.Порядок определения размера платы за наем
1.Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.
2.Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде по договорам социального найма (ордера) и договорам найма жилого помещения.
3.Базовая ставка платы за наем устанавливается на один квадратный метр общей площади жилого помещения с учетом федерального стандарта стоимости капитального ремонта жилого помещения на один квадратный метр общей площади жилья в месяц, установленного для Республики Татарстан Постановлением Правительства Российской Федерации.
4.Размер платы за наем жилого помещения определяется в соответствии с Методикой расчета ставки платы за наем жилого помещения муниципального образования, установленной в приложении к настоящему Положению.
III.Порядок внесения платы за наем
1.Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя жилого помещения с момента получения ордера, заключения договора социального найма и (или) договора найма жилого помещения.
2.Плата за наем жилого помещения вносится нанимателем жилого помещения ежемесячно до двадцать пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Платежные документы представляются нанимателю уполномоченной собственником жилого помещения организацией не позднее третьего числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
3.Граждане, признанные в установленном действующим законодательством порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма (ордера), освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
4.Начисление и сбор платы за наем осуществляются организацией, уполномоченной собственником жилого помещения собирать с населения плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
5.Денежные средства, вносимые нанимателем жилого помещения в виде платы за наем, перечисляются организацией, уполномоченной собственником жилого помещения собирать с населения плату за наем, в бюджет соответствующего муниципального образования.
6.Денежные средства, вносимые нанимателем жилого помещения в виде платы за наем, используются на проведение капитального ремонта, реконструкцию и модернизацию муниципального жилищного фонда.