Решение от 04.07.2012 г № 13-115
О внесении изменений в решение Совета Новошешминского муниципального района Республики Татарстан «О порядке предоставления в аренду муниципального нежилого фонда Новошешминского муниципального района Республики Татарстан»
В целях поддержки малого и среднего бизнеса Совет Новошешминского муниципального района РЕШАЕТ:
В Положение о порядке предоставления в аренду муниципального нежилого фонда Новошешминского муниципального района Республики Татарстан внести следящие изменения:
1.Пункт 1.1 приложения N 2 изложить в следующей редакции:
1.1.Годовая арендная плата за здания, помещения (кроме зданий и помещений сельскохозяйственного назначения) без учета налога на добавленную стоимость рассчитывается по формуле:
Апл. год = Сн x S x К1 x К2 x Кк x Кинф1 x Кн, где:
Сн - годовая нормативная ставка за аренду 1 кв. метра здания (помещения) (таблица N 2) ;
S - площадь (в кв. метрах) здания (помещения), сдаваемого в аренду;
К1 - коэффициент, учитывающий престижность района, определяемый в таблице N 2 ;
К2 = 1,25 - коэффициент использования площадей общего пользования (коридоров, туалетов, вестибюлей и других вспомогательных помещений);
Кк - коэффициент комфортабельности. Принимается равным 1 (0,5 - для подсобных помещений магазинов, предприятий общественного питания (кроме ресторанов), расположенных в подвальных этажах).
Коэффициент комфортабельности уменьшается (за исключением подсобных помещений магазинов, предприятий общественного питания (кроме ресторанов), расположенных в подвальных этажах) на:
0,1 - для полуподвальных (цокольных) этажей;
0,2 - для подвальных этажей;
0,1 - за каждый отсутствующий в здании элемент обустройства (водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение).
Коэффициент комфортабельности подлежит обязательному пересмотру после улучшений условий в арендуемых помещениях;
Кинф - индекс роста потребительских цен, по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Республике Татарстан, за период с 01.01.2005 по дату заключения договора аренды с последующим изменением не чаще 1 раза в год в соответствии с индексом инфляции.
Кн - коэффициент назначения.
Для расчета арендной платы за использование иных основных фондов значение Кн принимать равным 1,0.
Таблица N 1
Коэффициент назначения (Кн)
| Сегменты | Кн | |
| Торговля | 1 | |
| Культурно-спортивные, развлекательные | 0,9 | |
| Офисы | 0,8 | |
| Услуги населения, общественное питание | 0,5 | |
| Производство, склады | 0,04 | |
| Объекты жилищно-коммунального хозяйства | 0,1 | |
| Производство, переработка и реализация сельскохозяйственной продукции | 0,5 |
Примечание. Арендная плата за все вспомогательные помещения рассчитывается согласно техническому паспорту при Кн, равном 0,4.
При расчете арендной платы руководствоваться наименованием улицы, указанным в техническом паспорте, выданном БТИ района.
При передаче в аренду помещений различного назначения и наличии соответствующих сведений в техническом паспорте здания для отдельных помещений устанавливаются различные нормативные стоимости.
По состоянию на 1.01.2007 значение Сн устанавливается в размерах, приведенных в таблице N 2 .
Таблица N 2
| Наименование города (места расположения) | Значение Сн в зависимости от типа помещения, рублей | |||
| административное | производственное | торговое (общепит, бытовое обслуживание) | складское | |
| Новошешминский муниципальный район | 480 | 230 | 540 | 200 |
Для арендаторов, финансируемых из бюджетов различных уровней более чем на 50%, общественных организаций, негосударственных образовательных учреждений, имеющих государственную аккредитацию (при условии обязательного использования высвобождающихся средств на социальную защиту студентов и аспирантов), годовая нормативная стоимость арендуемой площади, составляющей не более 11,5 кв. метра на одного сотрудника, устанавливается на уровне минимальной.
При передаче в аренду помещений различного назначения и наличии соответствующих сведений в техническом паспорте здания для отдельных помещений устанавливаются различные нормативные стоимости;
S - площадь (в кв. метрах) здания (помещения), сдаваемого в аренду;
К1 - коэффициент, учитывающий престижность района, приведен в таблице N 3 .
Таблица N 3
| п/п | Наименование социально-экономической зоны | Значение К1 |
| Центральная часть с. Новошешминска - улица Советская - улица Ленина | 3 | |
| - районы массовой жилой застройки с. Новошешминска - населенные пункты Новошешминского муниципального района РТ | 0,7 | |
| - населенные пункты Новошешминского муниципального района РТ с численностью населения менее 200 человек | 0,3 |
К2 = 1,25 - коэффициент использования площадей общего пользования (коридоров, туалетов, вестибюлей и других вспомогательных помещений);
Кк - коэффициент комфортабельности. Принимается равным 1 (0,5 - для подсобных помещений магазинов, предприятий общественного питания (кроме ресторанов), расположенных в подвальных этажах).
Коэффициент комфортабельности уменьшается (за исключением подсобных помещений магазинов, предприятий общественного питания (кроме ресторанов), расположенных в подвальных этажах) на:
0,1 - для полуподвальных (цокольных) этажей;
0,2 - для подвальных этажей;
0,1 - за каждый отсутствующий в здании элемент обустройства (водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение).
Коэффициент комфортабельности подлежит обязательному пересмотру после улучшений условий в арендуемых помещениях;
Кинф - индекс роста потребительских цен, по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Республике Татарстан, за период с 01.01.2005 по дату заключения договора аренды с последующим изменением не чаще 1 раза в год в соответствии с индексом инфляции.
Глава Новошешминского
муниципального района
В.М.КОЗЛОВ