Решение от 10.04.2013 г № 22-150

О внесении изменений в решение от 27.05.2009 N 34-228 Совета Новошешминского муниципального района Республики Татарстан "О порядке предоставления в аренду муниципального нежилого фонда Новошешминского муниципального района Республики Татарстан"

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ОТ 27.05.2009 N 34-228
СОВЕТА НОВОШЕШМИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ
МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА
НОВОШЕШМИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН"
В целях поддержки малого и среднего бизнеса Совет Новошешминского муниципального района РЕШАЕТ:
В Положение о порядке предоставления в аренду муниципального нежилого фонда Новошешминского муниципального района Республики Татарстан внести следующие изменения:
1.Пункт 1.1 приложения N 2 изложить в следующей редакции:
1.1.Годовая арендная плата за здания, помещения (кроме зданий и помещений сельскохозяйственного назначения) без учета налога на добавленную стоимость рассчитывается по формуле:
Апл. год = Сн x S x К1 x К2 x Кк x Кинф1 x Кн, где:
Сн - годовая нормативная ставка за аренду 1 кв. метра здания (помещения) (таблица N 2);
S - площадь (в кв. метрах) здания (помещения), сдаваемого в аренду;
К1 - коэффициент, учитывающий престижность района, определяемый в таблице N 2;
К2 = 1,25 - коэффициент использования площадей общего пользования (коридоров, туалетов, вестибюлей и других вспомогательных помещений);
Кк - коэффициент комфортабельности. Принимается равным 1 (0,5 - для подсобных помещений магазинов, предприятий общественного питания (кроме ресторанов), расположенных в подвальных этажах).
Коэффициент комфортабельности уменьшается (за исключением подсобных помещений магазинов, предприятий общественного питания (кроме ресторанов), расположенных в подвальных этажах) на:
0,1 - для полуподвальных (цокольных) этажей;
0,2 - для подвальных этажей;
0,1 - за каждый отсутствующий в здании элемент обустройства (водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение).
Коэффициент комфортабельности подлежит обязательному пересмотру после улучшения условий в арендуемых помещениях;
Кинф - индекс роста потребительских цен по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Республике Татарстан за период с 01.01.2005 по дату заключения договора аренды с последующим изменением не чаще 1 раза в год в соответствии с индексом инфляции;
Кн - коэффициент назначения.
Для расчета арендной платы за использование иных основных фондов значение Кн принимать равным 1,0.
Таблица N 1
Коэффициент назначения (Кн)

	Сегменты	Кн
1	Торговля	1
2	Культурно-спортивные, развлекательные	0,9
3	Офисы	0,8
4	Услуги населения, общественное питание	0,5
5	Производство, склады	0,04
6	Объекты жилищно-коммунального хозяйства	0,1
7	Производство, переработка и реализация сельскохозяйственной продукции	0,5
8	Объекты, используемые при пассажирских перевозках	0,1

Примечание. Арендная плата за все вспомогательные помещения рассчитывается согласно техническому паспорту при Кн, равном 0,4.
При расчете арендной платы руководствоваться наименованием улицы, указанным в техническом паспорте, выданном БТИ района.
При передаче в аренду помещений различного назначения и наличии соответствующих сведений в техническом паспорте здания для отдельных помещений устанавливаются различные нормативные стоимости.
По состоянию на 01.01.2007 значение Сн устанавливается в размерах, приведенных в таблице N 2.
Таблица N 2

Наименование города (места расположения)	Значение Сн в зависимости от типа помещения, рублей
	административное	производственное	торговое (общепит, бытовое обслуживание)	складское
Новошешминский муниципальный район	480	230	540	200

Для арендаторов, финансируемых из бюджетов различных уровней более чем на 50%, общественных организаций, негосударственных образовательных учреждений, имеющих государственную аккредитацию (при условии обязательного использования высвобождающихся средств на социальную защиту студентов и аспирантов), годовая нормативная стоимость арендуемой площади, составляющей не более 11,5 кв. метров на одного сотрудника, устанавливается на уровне минимальной.
При передаче в аренду помещений различного назначения и наличии соответствующих сведений в техническом паспорте здания для отдельных помещений устанавливаются различные нормативные стоимости;
S - площадь (в кв. метрах) здания (помещения), сдаваемого в аренду;
К1 - коэффициент, учитывающий престижность района, приведен в таблице N 3.
Таблица N 3

N п/п	Наименование социально-экономической зоны	Значение К1
1	Центральная часть с. Новошешминск - улица Советская - улица Ленина	3
2	- районы массовой жилой застройки с. Новошешминск - населенные пункты Новошешминского муниципального района РТ	0,7
3	- населенные пункты Новошешминского муниципального района РТ с численностью населения менее 200 человек	0,3

К2 = 1,25 - коэффициент использования площадей общего пользования (коридоров, туалетов, вестибюлей и других вспомогательных помещений);
Кк - коэффициент комфортабельности. Принимается равным 1 (0,5 - для подсобных помещений магазинов, предприятий общественного питания (кроме ресторанов), расположенных в подвальных этажах).
Коэффициент комфортабельности уменьшается (за исключением подсобных помещений магазинов, предприятий общественного питания (кроме ресторанов), расположенных в подвальных этажах) на:
0,1 - для полуподвальных (цокольных) этажей;
0,2 - для подвальных этажей;
0,1 - за каждый отсутствующий в здании элемент обустройства (водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение).
Коэффициент комфортабельности подлежит обязательному пересмотру после улучшения условий в арендуемых помещениях;
Кинф - индекс роста потребительских цен по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Республике Татарстан за период с 01.01.2005 по дату заключения договора аренды с последующим изменением не чаще 1 раза в год в соответствии с индексом инфляции.
Глава
Новошешминского муниципального района
В.М.КОЗЛОВ