Решение от 24.03.2006 г № 54
Об утверждении Положения о муниципальном учреждении «Управление муниципального жилищного фонда и жилищной политики Зеленодольского муниципального района»
В целях эффективного управления муниципальным жилищным фондом Зеленодольского муниципального района, на основании Положения "О порядке создания, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений Зеленодольского муниципального района" Совет Зеленодольского муниципального района РЕШИЛ:
Утвердить Положение о муниципальном учреждении "Управление муниципального жилищного фонда и жилищной политики Зеленодольского муниципального района".
ПОЛОЖЕНИЕ
О МУНИЦИПАЛЬНОМ УЧРЕЖДЕНИИ
"УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И ЖИЛИЩНОЙ
ПОЛИТИКИ ЗЕЛЕНОДОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
1.Общие положения
1.1.Муниципальное учреждение "Управление муниципального жилищного фонда и жилищной политики Зеленодольского муниципального района" является структурным подразделением Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района (далее - Управление), создано для управления муниципальным жилищным фондом, обеспечения граждан, проживающих в Зеленодольском муниципальном районе и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с законодательством.
1.2.Управление осуществляет управленческие функции во взаимодействии со структурными подразделениями Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района (далее - Исполнительный комитет), органами местного самоуправления муниципальных образований, входящих в состав Зеленодольского муниципального района, органами государственной власти Российской Федерации, Республики Татарстан, организациями всех форм собственности в пределах компетенции Исполнительного комитета.
1.3.Управление в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Конституцией Республики Татарстан, законами Республики Татарстан, иными нормативными правовыми актами Республики Татарстан, Уставом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, настоящим Положением, иными правовыми актами Зеленодольского муниципального района.
2.Юридический статус
2.1.Управление является юридическим лицом, имеет бланки с изображением герба района и печать со своим наименованием, штампы, расчетные и иные счета в банковских учреждениях Российской Федерации, использует денежные средства, выделяемые Управлению, в порядке и на условиях, определенных правовыми актами Исполнительного комитета. Управление имеет право приобретать имущественные и неимущественные права и обязанности, заключать договоры и иные сделки с юридическими и физическими лицами на основании и в порядке, предусмотренном законодательством, выступать истцом или ответчиком в суде, имеет самостоятельный баланс.
2.2.Полное и официальное наименование - Муниципальное учреждение "Управление муниципального жилищного фонда и жилищной политики Зеленодольского муниципального района", сокращенное наименование - МУ "Управление муниципального жилищного фонда и жилищной политики Зеленодольского муниципального района".
2.3.Местонахождение Управления: Российская Федерация, Республика Татарстан, город Зеленодольск, улица Первомайская, дом 14.
3.Цели, предмет и задачи Управления
3.1.Основные цели:
- реализация программ Зеленодольского муниципального района в сфере жилищных отношений и жилищной политики;
- совершенствование форм поддержки населения в улучшении жилищных условий;
- обеспечение в пределах своей компетенции условий для осуществления гражданами, проживающими в Зеленодольском муниципальном районе, прав на жилище;
- формирование эффективных рынков жилья, обеспечивающих доступность жилья в соответствии со спросом населения на территории Зеленодольского муниципального района.
3.2.Предметом деятельности Управления является обеспечение в пределах своей компетенции условий для осуществления прав граждан на жилище.
3.3.Основные задачи Управления:
- реализация в соответствии с жилищным законодательством права жителей Зеленодольского муниципального района на получение в наем благоустроенных жилых помещений;
- защита законных интересов участников гражданских правоотношений и осуществление контроля по совершению сделок с недвижимостью в жилищной сфере;
- разработка и реализация на территории Зеленодольского муниципального района жилищных программ по обеспечению жилыми помещениями малоимущих граждан;
- создание рыночных механизмов и инфраструктуры рынка жилья, обеспечивающих доступность жилья гражданам;
- привлечение инвесторов в строительство жилья в Зеленодольском муниципальном районе;
- управление бюджетными ресурсами, выделяемыми на строительство и предоставление жилья с использованием субсидий;
- осуществление функций инвестора, заказчика-застройщика по программам строительства и реконструкции жилья;
- управление в установленном законом порядке муниципальным жилищным фондом, ведение учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
4.Функции Управления
4.1.Учет муниципального жилищного фонда.
4.2.Подготовка проектов решений, предложений по предоставлению жилых помещений муниципального жилого фонда в Зеленодольском муниципальном районе на условиях найма.
4.3.Учет предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда:
4.3.1.Организация учета муниципального специализированного жилищного фонда и контроля за его сохранностью.
4.3.2.Подготовка проектов постановлений Руководителя Исполнительного комитета по исключению и включению жилых помещений в муниципальный специализированный жилищный фонд и предоставлению жилья в наем в муниципальном специализированном жилищном фонде, а также изменения статуса служебной жилой площади.
4.4.Осуществление контроля за надлежащей эксплуатацией и использованием муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам.
4.5.Разработка проектов правовых актов Руководителя Исполнительного комитета, по которым требуется решение Исполнительного комитета, по вопросам, относящимся к сфере ведения Управления.
4.6.Проведение регулярных приемов и консультаций граждан, своевременное рассмотрение писем, предложений и заявлений граждан по жилищным вопросам.
4.7.Организация и ведение работы с гражданами, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в системе ипотечного кредитования.
4.8.Организация семинаров, совещаний и других мероприятий, направленных на выполнение требований жилищного законодательства и развитие жилищной ипотеки в Зеленодольском муниципальном районе.
4.9.Подготовка предложений для утверждения Руководителем Исполнительного комитета по созданию и составу комиссий, предусмотренных действующим законодательством.
4.10.Осуществление информационно-разъяснительной работы по вопросам, касающимся компетенции Управления, через средства массовой информации.
4.11.Мониторинг рынка жилья на территории Зеленодольского муниципального района.
4.12.Формирование архивных документов Управления.
4.13.Привлечение внебюджетных источников, кредитных ресурсов и инвестиций для реализации жилищных программ.
4.14.Разработка мер, направленных на развитие ипотечного кредитования, внедрение и повышение эффективности целевых накопительных жилищных вкладов, облигаций жилищных займов, на реализацию жилищных сертификатов.
4.15.Оформление договоров на передачу жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан, передаваемых в порядке приватизации.
4.16.Формирование документов в установленном порядке для принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения:
4.16.1.Прием граждан и ведение разъяснительной работы по формированию документов для изменения статуса жилых и нежилых помещений.
4.16.2.Внесение предложений о переводе жилых помещений в нежилые, подготовка проектов постановлений Руководителя Исполнительного комитета об изменении статуса жилых и нежилых помещений, перепланировке и переустройстве помещений.
4.16.3.Участие в работе комиссии по вопросам изменения статуса жилых и нежилых помещений, перепланировки и переустройства жилых помещений.
5.Порядок управления и организация деятельности
5.1.Управление возглавляет начальник, назначаемый на должность и освобождаемый от должности Главой Зеленодольского муниципального района по представлению Руководителя Исполнительного комитета.
5.2.Структура и штатная численность Управления, должностная инструкция начальника Управления утверждаются Руководителем Исполнительного комитета.
5.3.Начальник Управления непосредственно подчиняется Руководителю Исполнительного комитета и подотчетен Главе Зеленодольского муниципального района.
5.4.Начальник Управления имеет одного заместителя, который назначается и освобождается от должности начальником Управления по согласованию с Руководителем Исполнительного комитета.
5.5.Начальник Управления:
- осуществляет руководство деятельностью Управления на принципах единоначалия и несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Управление задач;
- составляет и представляет на утверждение Руководителю Исполнительного комитета структуру и штатное расписание Управления;
- принимает на работу, заключает трудовые договоры и увольняет с работы, расторгает трудовые договоры, принимает решения о поощрении и наложении взысканий на работников Управления;
- вносит в установленном порядке на рассмотрение Руководителю Исполнительного комитета проекты постановлений и распоряжений по вопросам, входящим в компетенцию Управления;
- обеспечивает выполнение задач и функций, возложенных на Управление;
- осуществляет полномочия по вопросам кадровой политики, контроля и проверки исполнения, организации работы с письмами и приему граждан по вопросам, входящим в компетенцию Управления;
- заключает от имени Исполнительного комитета договоры (соглашения) в пределах компетенции Управления;
- осуществляет другие полномочия, вытекающие из компетенции Управления.
6.Права Управления
Управление для выполнения возложенных на него задач и функций имеет право:
6.1.Готовить проекты постановлений Руководителя Исполнительного комитета по вопросам учета и предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда.
6.2.Привлекать в пределах своей компетенции организации и специалистов для изучения проблем в области жилищного обеспечения.
6.3.На основании решения Руководителя Исполнительного комитета запрашивать и получать в установленном порядке от подведомственных организаций документы, необходимые для решения вопросов, входящих в компетенцию Управления.
6.4.Созывать совещания по вопросам, входящим в компетенцию Управления, с привлечением руководителей и специалистов других структурных подразделений Исполнительного комитета, организаций всех форм собственности.
6.5.Принимать решения, давать разъяснения по вопросам, отнесенным к компетенции Управления.
6.6.Выдавать копии и дубликаты документов, а также справки, выписки по запросам прокуратуры, судебных органов, организаций и граждан в соответствии с действующим законодательством.
6.7.Принимать участие в работе комиссий по вопросам, входящим в компетенцию Управления, либо затрагивающим вопросы регулирования жилищных правоотношений.
6.8.Осуществлять владение и пользование имуществом, закрепленным за ним на праве оперативного управления, денежными средствами в порядке и в пределах, которые предусмотрены действующим законодательством.
6.9.Осуществлять другие полномочия, предусмотренные законодательством, как самостоятельное юридическое лицо.
7.Обязанности Управления
7.1.Исполняет решения суда по исполнительным листам в пределах своей компетенции.
7.2.Подготавливает проекты муниципальных правовых актов по вопросам своей компетенции.
8.Ответственность
8.1.Сотрудники Управления несут ответственность за ненадлежащее выполнение возложенных на них обязанностей, необоснованность и несоответствие законодательству принимаемых решений в порядке, установленном действующим законодательством.
9.Имущество и финансирование деятельности
Управления
9.1.Основными источниками финансирования деятельности и формирования имущества Управления являются: имущество, закрепленное на праве оперативного управления, средства, выделенные из местного бюджета и других источников, не противоречащих действующему законодательству.
10.Ликвидация и реорганизация
Управления
10.1.Ликвидация и реорганизация Управления осуществляется в порядке, предусмотренном Федеральным законодательством, законодательством Республики Татарстан.
Глава Зеленодольского
муниципального района,
председатель Совета
Г.ЕМЕЛЬЯНОВ