Приложение к Постановлению от 30.03.2006 г № 34 Регламент
Регламент изъятия и предоставления земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта по принципу «Одного окна»
I.Общие положения
1.Процедура изъятия и предоставления земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта по принципу "одного окна" предусматривает порядок рассмотрения согласования и подготовки документов по изъятию и предоставлению земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта на основе использования современных информационных технологий с целью оперативного сбора информации и документов для принятия решений о распоряжении земельными участками.
2.Настоящим Регламентом центром ответственности за осуществление процедуры "одного окна" определяется Палата имущественных и земельных отношений Бавлинского муниципального района.
3.К организациям - участникам процедуры "одного окна" на районном и городском уровне относятся:
- Палата имущественных и земельных отношений Бавлинского муниципального района;
- межрайонный отдел N 5 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по г. Бавлы, Бавлинскому и Ютазинскому районам Республики Татарстан (по согласованию);
- отдел архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета Бавлинского муниципального района;
- отдел инфраструктурного развития Исполнительного комитета Бавлинского муниципального района;
- территориальный отдел Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека в Бавлинском районе и городе Бавлы (по согласованию);
- Исполнительный комитет муниципального образования "город Бавлы" (при нахождении запрашиваемого земельного участка в городской черте);
- муниципальное образование сельского поселения (при нахождении запрашиваемого земельного участка в черте сельского поселения);
- другие заинтересованные органы (при необходимости).
4.Для рассмотрения вопросов об изъятии и предоставлении земельных участков с оформлением необходимых при этом заключений создаются межведомственные комиссии.
5.Заседания межведомственной комиссии проводятся один раз в неделю. На рассмотрение каждого заявления о предоставлении земельного участка предусматривается три заседания комиссии. Срок рассмотрения заявлений межведомственной комиссией, начиная с момента поступления (первое заседание комиссии) и до принятия решения (третье заседание комиссии) не должен превышать 15 дней.
6.Настоящий Регламент является документом, обязательным для исполнения всеми организациями - участниками процедуры "одного окна".
II.Процедура оформления предварительного согласования места размещения объекта
1.Юридические лица и граждане, заинтересованные в предоставлении земельных участков для строительства, (далее - заявители) обращаются в Палату имущественных и земельных отношений Бавлинского муниципального района, (далее - "Палата"), для консультации по вопросам определения порядка предоставления земельных участков.
2.Палата определяет и доводит до заявителя порядок предоставления земельных участков в соответствии с настоящим Регламентом.
3.В соответствии с определенным порядком заявитель обращается к главе Бавлинского муниципального района с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.
В заявлении указываются:
- назначение объекта;
- предполагаемое место его размещения;
- обоснование примерного размера земельного участка;
- испрашиваемое право на земельный участок.
К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства, проект размещения земельного участка.
4.В недельный срок Палата рассматривает представленное заявление и после согласования с отделом архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета Бавлинского муниципального района дает разрешение на выбор земельного участка или мотивированный отказ.
После получения разрешения на выбор земельного участка, Палата выносит поступившее заявление на рассмотрение городской или районной межведомственной комиссии.
5.На первом заседании городская или районная комиссия поручает межрайонному отделу N 5 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по г. Бавлы, Бавлинскому и Ютазинскому районам Республики Татарстан и отделу архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета Бавлинского муниципального района подготовить к следующему заседанию информацию о возможности предоставления испрашиваемого земельного участка с предполагаемым вариантом размещения объекта.
6.На втором заседании городской или районной комиссии рассматриваются возможные варианты размещения объекта, уточняются сведения о местоположении земельного участка, его границы и поручается отделу архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета Бавлинского муниципального района, Межрайонному отделу N 5 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по г. Бавлы, Бавлинскому и Ютазинскому районам Республики Татарстан, в недельный срок подготовить соответствующие заключения с учетом предполагаемого использования земельного участка.
7.На третьем заседании городской или районной комиссии определяется оптимальный вариант размещения объекта, оформляется (подписывается представителями межведомственной комиссии) акт выбора земельного участка, материалы предварительного согласования объединяются в землеустроительное дело по выбору земельного участка.
Палата принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта и вносит на утверждение Главы Бавлинского муниципального района акт выбора земельного участка.
Сроки подготовки материалов по предварительному согласованию места размещения объекта и принятию решения по принципу "одного окна" составляет 25 дней.
8.Необходимая информация о разрешенном использовании земельного участка организациями-участниками комиссии предоставляется бесплатно.
9.Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для разработки проектной документации и действительно в течение 3 лет.
III.Процедура принятия решения о предоставлении земельного участка
1.После разработки проектной документации, заявители вновь обращаются в Палату с заявлением о предоставлении земельного участка.
К заявлению прилагаются материалы предварительного согласования места размещения объекта, утвержденный проект строительства в части, касающейся земельного участка и уточненные границы земельного участка (план границ земельного участка, ситуационный план, акт согласования границ).
2.Палата в трехдневный срок рассматривает представленные материалы, производит уточнение материалов предварительного согласования, представляет в межрайонный отдел N 5 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по г. Бавлы, Бавлинскому и Ютазинскому районам Республики Татарстан документы, необходимые для постановки сформированного земельного участка на государственный кадастровый учет, в необходимых случаях производит перерасчет потерь и убытков в связи с изъятием земель. После постановки земельного участка на кадастровый учет Палата готовит проект постановления Главы Бавлинского муниципального района о предоставлении земельного участка в аренду.
3.Общий срок принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта по принципу "одного окна" без учета времени на разработку проектно-сметной документации и постановку земельного участка на государственный учет составляет 31 день.