Приложение к Решению от 08.06.2006 г № 8/10 Порядок
Порядок расчета арендной платы за муниципальное имущество
1.Годовая арендная плата за здания, помещения (кроме зданий и помещений сельскохозяйственного назначения) рассчитывается исходя из площади, сдаваемой в аренду, в соответствии с п. 1.1 настоящего Порядка. Годовая арендная плата за основные фонды, здания и помещения сельскохозяйственного назначения рассчитывается исходя из остаточной (балансовой) стоимости имущества в соответствии с п. 1.2 настоящего Порядка. Годовая арендная плата за большегрузный и пассажирский автотранспорт рассчитывается исходя из остаточной (балансовой) стоимости с учетом его среднегодового пробега в соответствии с п. 1.3 настоящего Порядка.
1.1.Годовая арендная плата за здания, помещения (кроме зданий и помещений сельскохозяйственного назначения) без учета налога на добавленную стоимость рассчитывается по формуле:
Апл. год = Сн x S x К1 x К2 x Кк x Кинф x Кчас,
где:
Сн - годовая нормативная ставка за аренду 1 кв. метра здания (помещения). Значения Сн на 01.01.2006.
Таблица N 1
Наименование города (места расположения) | Значение Сн в зависимости от типа помещения, рублей | |||
администра- тивное | производствен- ное | торговое (общепит, бытовое обслуживание) | складское | |
Чистополь | 1218 | 518 | 1064 (760) | 560 |
Для арендаторов, финансируемых из бюджетов различных уровней более чем на 50%, общественных организаций, негосударственных образовательных учреждений, имеющих государственную аккредитацию (при условии обязательного использования высвобождающихся средств на социальную защиту студентов и аспирантов), годовая нормативная стоимость арендуемой площади, составляющей не более 11,5 кв. метров на одного сотрудника, устанавливается на уровне минимальной.
При передаче в аренду помещений различного назначения и наличии соответствующих сведений в техническом паспорте здания для отдельных помещений устанавливаются различные нормативные стоимости;
S - площадь (в кв. метрах) здания (помещения), сдаваемого в аренду;
К1 - коэффициент, учитывающий престижность района,
Таблица N 2
| N п/п | Наименование социально-экономической зоны | Значение К1 |
| 1 | Центральная часть города, населенного пункта, основные транспортные магистрали | 3,0 |
| 2 | Районы массовой жилой застройки | 1,3 - 2,5 |
| 3 | Застройка преимущественно частным сектором | 0,9 - 1,2 |
| 4 | Промышленная зона | 0,8 |
Примечания:
Значение коэффициента К1 и границы районов для муниципального образования г. Чистополь муниципального образования Чистопольский муниципальный район устанавливаются Палатой земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в пределах значений коэффициента К1, приведенных в таблице N 2.
Значение коэффициента К1 для объектов, находящихся на закрытых для свободного доступа территориях, могут снижаться на 0,5, но не ниже значения, установленного для промышленной зоны.
Значение коэффициента К1 для торговых помещений, сданных в аренду специализированным предприятиям, производящим и реализующим в розничной торговле хлебобулочные изделия и молочную продукцию собственного производства без реализации алкогольной продукции, устанавливаются равными значениям, определенным для промышленной зоны;
К2 = 1,25 - коэффициент использования площадей общего пользования (коридоров, туалетов, вестибюлей и других вспомогательных помещений);
Кк - коэффициент комфортабельности. Принимается равным 1 (0,5 - для подсобных помещений магазинов, предприятий общественного питания (кроме ресторанов), расположенных в подвальных этажах).
Коэффициент комфортабельности уменьшается (за исключением подсобных помещений магазинов, предприятий общественного питания (кроме ресторанов), расположенных в подвальных этажах) на:
0,1 - для полуподвальных (цокольных) этажей;
0,2 - для подвальных этажей;
0,1 - за каждый отсутствующий в здании элемент обустройства (водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение).
Коэффициент комфортабельности подлежит обязательному пересмотру после улучшений условий в арендуемых помещениях;
Кинф - индекс роста потребительских цен по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Республике Татарстан за период с 01.01.2006 по дату заключения договора аренды с последующим изменением не чаще 1 раза в год в соответствии с индексом инфляции;
Кчас - коэффициент почасовой аренды государственного имущества определяется балансодержателем (утвержденная справка - расчет прилагается к договору аренды) в случае сдачи государственного имущества в почасовую аренду и рассчитывается по формуле:
Кчас = Фар / Ф,
где:
Фар - годовой часовой фонд использования имущества Арендатором;
Ф - годовой часовой фонд времени использования имущества.
В остальных случаях Кчас принимается равным 1.
(п. 1.1 в ред. решения Чистопольского районного Совета от 19.12.2007 N 20/7)
1.2.Годовая арендная плата за оборудование, легковой автотранспорт, здания и сооружения сельскохозяйственного назначения без учета налога на добавленную стоимость рассчитывается по формуле:
Апл. год = С5 x NaM / 100 x Кинф,
где:
Сб - остаточная (балансовая) стоимость основных фондов, сдаваемых в аренду;
NaM - норма амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов, сдаваемых в аренду.
1.3.Годовая арендная плата за большегрузный и пассажирский автотранспорт без учета налога на добавленную стоимость рассчитывается по формуле:
Апл. год = Сб x NaM x Псрг / 100 x Кинф,
где Псрг - среднегодовой пробег большегрузного и пассажирского автотранспорта.